出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
营业执照或身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
营业执照或身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《北京市房屋租赁条例》及其实施细则，甲乙双方经协商一致，订立本合同。
合同内容如下:
第一条甲方将位于北京市海淀区中关村大厦的房屋出租给乙方使用。总建筑面积为平方米。
第二条乙方的租赁期限为两年，即年月日至年月日。乙方向甲方支付的一次性租金为人民币元整(包括一个月押金、物业管理费和有线电视费)，乙方负责另行支付租赁房屋的水电费、取暖费、电话费和停车费。
第三条支付方式:年付。提前一个月支付第二年的租金。
第四条甲方向乙方支付结算费用时，应出具证明。
第五条甲方将该房屋出租给乙方用作办公用途，并保证符合国家有关消防安全的规定。乙方将租赁房屋用于其他用途的，必须征得甲方书面同意，并按有关法律法规的规定办理改变房屋用途的批准手续。
第六条甲方保证第五条所列租赁房屋的使用符合有关法律、法规和规章的规定，并向乙方提供产权证明(供乙方办理营业执照)。
第七条乙方保证其在租赁物业使用过程中的行为符合相关法律、法规和规章的规定，甲方应在之前将租赁物业交付给乙方。
第八条甲方应确保房屋及其内部设施的安全。符合相关法律、法规或规章的要求。乙方应正常使用和爱护房屋内的设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时返还房屋，并保证房屋及其内部设施完好(正常损耗除外)。
第九条在租赁房屋使用过程中，如租赁房屋及其内部设施发生损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取有效措施。甲方应在接到乙方通知后三天内进行维修；如乙方无法通知甲方或甲方拒绝维修，经物业管理部门核实后，乙方可进行维修，费用由甲方承担(从租金中扣除)。
第十条如因乙方使用不当或不合理造成租赁房屋及其内部设施损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿，经物业管理部门核实，可由甲方维修，维修费用由乙方承担。
第十一条本合同期限内，甲方如确需对租赁房屋进行改建、扩建或修缮，须经乙方同意并报政府有关部门批准后方可进行，甲乙双方另行签订书面协议。
在本合同期限内，经甲方同意和政府有关部门批准，乙方可以对租赁房屋进行装修。甲乙双方应另行签订书面协议。
第十二条在本合同有效期内，有下列情形之一的，本合同自动解除:
(1)发生不可抗力或意外事件，致使本合同无法履行；
(二)政府决定征用出租房屋所在地的土地，出租房屋需要拆迁的；
(3)乙方提前三个月通知甲方终止合同。
合同终止时，如乙方预付款有余额，余额应退还给乙方..
(四)甲方提前三个月通知乙方终止合同，合同终止时租金结清，超出部分退还乙方..
第十三条有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失:
(1)未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变租赁房屋的用途；
(二)乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，造成房屋或设备严重损坏的；
(3)未经甲方书面同意和有关部门批准，乙方对租赁房屋进行装修；
第十四条有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失:
(1)甲方延迟交付租赁房屋超过十天；
(二)甲方违反本合同第六条，致使乙方无法继续按其用途使用租赁房屋；
(3)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续承租的；
(四)未经乙方书面同意和有关部门批准，甲方对租赁房屋进行改建、扩建或装修。
如乙方因上述原因单方面终止合同，应及时书面通知甲方，及时搬离租赁房屋，并有权要求甲方返还预付款余额，支付违约金人民币(大写)。
第十五条本合同终止后，乙方应于终止后五日内搬出租赁房屋并交还甲方。如乙方不搬出或不归还租赁物，甲方可向人民法院提起诉讼。
第十六条本合同期满后，乙方如需继续租用该房屋，应在期满前一个月向甲方提出续租要求；如甲方需要继续租赁该房屋，同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应当签订新的合同。第十七条本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份。
第十八条本合同自签订之日起生效。本合同未尽事宜，甲乙双方可协商达成补充协议。
甲方(签字):
乙方(签字):
法定代表人:
电话:
电话:
银行账号:
银行账号:
代理人(签名):委托代理人(签名)
日期年月
日期年月
