出租方(以下简称甲方)
甲方名称:
甲方地址:
法定代表人:
身份证号码:
承租人(以下简称乙方)
乙方名称:
乙方的地址:
法定代表人:
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，签订本租赁合同。
一、租赁内容
第一条:甲方将其商铺出租于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市，出租地址为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
第二条:甲方向乙方出租的商铺建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，该商铺结构及配套设施为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二、租赁期限
第三条:甲、乙双方约定租赁期限为月，自2006年月日起至2006年月日止。
第四条:有下列情形之一的，甲方有权提前终止合同，收回商铺。
1.未经甲方同意，乙方将商铺转租、转让或出借给他人；
2.乙方利用商铺从事非法活动或损害公共利益；
3.乙方拖欠租金超过30天。
第五条:合同期满后，如甲方继续租赁该商铺，同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方有意续租，可在合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商签订新的租赁合同。
三。租金、保证金和其他费用
第六条:甲、乙双方同意，租赁期内该商铺的月租金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元整($ _ _ _ _ _ _ _元)。
第七条:租金按月计算和支付。乙方应在每月前以现金或转账方式向甲方支付月租金。
第八条:如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，甲方有权向乙方收取实际欠付租金总额的1%。如乙方拖欠超过30天，甲方可根据本合同第四条的规定提前终止合同并收回商铺，并有权继续向乙方收取欠款或没收乙方保证金以抵偿欠款，直至乙方所欠款项全部得到赔偿。
第九条:本合同签订后，甲方将商铺交付乙方使用时，乙方应向甲方支付定金人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
第十条:合同期内，政府对租赁物征收的关税由甲方负责支付。
第十一条:在合同期内，乙方应负责该商铺的物业管理费、治安费、卫生费、电费、水费及因经营活动产生的一切费用。乙方应按时足额支付上述应付费用。如因乙方欠款而向甲方追偿，甲方有权向乙方追偿或从乙方保证金中扣除。
其他租赁合同:
土地、汽车、商店、现场设备、融资、仓库、房地产办公室、广告空间、车库柜台复印机
四。双方的责任和权利
第十二条:甲方的责任和权利
1.甲方应确保租赁商铺及配套设施在交付乙方使用时处于良好状态并能正常使用。
2.甲方应根据公共合同负责商铺结构的维修和保养，根据政府部门要求需要改建商铺或配套设施时，甲方应负责相关费用。
3.负责协调区域内相关部门的关系，为乙方提供有效的房产证及办理营业执照的相关手续。
4.监督审核乙方租赁店铺的装修或改造计划，并及时提出意见。
第十三条:乙方的责任和权利
1.在本合同有效期内，乙方拥有租赁商铺及配套设施的合法使用权。
2.乙方应遵守国家法律法规，依法经营。
3.乙方不得在租赁店铺内存放危险、易燃及违禁物品。
4.乙方必须按照合同支付租金和其他费用，不得无故违约。
乙方如需在租赁店铺内安装或使用任何超出水电表容量的水电设备，应事先征得甲方同意，并由乙方负责到相关部门办理增容手续，费用由乙方承担.
6.在租赁期间，乙方必须采取合理的预防措施保护租赁店铺及其配套设施处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。如确有必要，须经甲方同意方可进行，如因乙方使用不当或人为造成租赁店铺及其配套设施损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。
7.租赁期满或合同终止时，所有嵌入房屋结构或墙体的设备和装修，乙方不得拆除，甲方不予补偿。
租赁期满或合同终止时，甲乙双方应共同对该商铺及配套设施进行检查，检查无异议后，该商铺将返还给甲方。如有损坏，将从乙方保证金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。
动词 （verb的缩写）出租人和承租人的变更
第十四条:合同期内，甲乙双方法定代表人(或产权人)的变更，企业的搬迁或合并，均不影响本合同的继续履行。变更和合并后的一方将成为本合同的自然执行人，并承担本合同内容的权利和义务。
第十五条:合同期内，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方，须事先征得甲方同意，并经三方书面确认。取得使用权的第三方将成为本合同的自然乙方，并继续履行本合同。
不及物动词违约及处理
第十六条:任何一方不履行本合同规定，均视为违约。
第十七条:单方面违约的，守约方有权提前解除合同，违约方必须在10日内向守约方支付相当于_ _ _ _ _个月租金总额的违约金。违约方给守约方造成额外经济损失的，应在10日内一次性赔偿。
第十八条:违约方未向守约方支付违约金或赔偿守约方经济损失的，守约方有权向违约方收取违约金总额1%或(和)赔偿总额1%的滞纳金。
第十九条因不可抗拒的因素导致本合同不能正常履行的，不视为违约，双方免除违约责任。
七。合同生效和争议解决
第二十条:本合同经双方签字盖章后生效，具有法律效力。
第二十一条:本合同未尽事宜，甲、乙双方应协商达成补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第二十二条:在本合同执行过程中，甲、乙双方如发生合同争议，应通过平等协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁店铺所在地的房地产主管部门申请调解或仲裁，或依法向店铺所在地的人民法院提起诉讼。
八。其他人
第二十三条:本合同正文共_ _ _ _页，附件如下:
附件1:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
附件2:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
附件3: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二十四条:本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方盖章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方盖章:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方签字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方签字:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署日期:年、月、日签署日期:年、月、日签署
签字地点:签字地点:
