合同双方:
出租方:_ _ _ _ _ _ _(个人或单位)，以下简称甲方；
承租人:_ _ _(个人或单位)，以下简称乙方。
为调整该房屋的用途，甲方愿意将其拥有产权(或经营权)的房屋出租给乙方，根据_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的规定
第一条租赁房屋位于地址。
第二条房屋名称、规格、等级、房数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)。
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┃房屋名称│法规│等。│面积│年租金│门│窗│地面质量┃
┃(楼、前后│格│级│数│/平│单位元│/额元│数│(土、砖、┃ ┃
┃，平，府)┃ ┃/┃平方米┃/square米┃/┃水泥)
┃│││││││││││┃││││││││││││││││947
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第三条租赁期限。
租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
甲方应按本合同规定的时间和标准及时将租赁房屋交付乙方使用和居住。
第四条租金及租金支付期限。
乙方每月向甲方支付人民币元整，甲方出具收据。租金应于当月_ _ _ _日内支付，支付租金的地点为_ _ _ _。
(房屋租金按照当地人民政府规定的私有房屋租金标准，由双方协商议定；没有标准的，由租赁双方参照房屋所在地的实际租金水平，在公平合理的基础上协商同意。出租人不得随意提高租金。)
第五条出租人和承租人之间的变更。
1.租赁期内，甲方如将该房屋所有权转让给第三方，无需征得乙方同意，但应告知乙方，该房屋所有权转让给第三方后，该第三方成为本合同的自然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将该房屋转让给第三方，必须征得甲方同意..取得使用权的第三方将成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务..
第六条甲方的责任..
1.如甲方未能在本合同规定的时间内向乙方提供租赁房屋，甲方应按乙方逾期应付租金的_ _ _ _%向乙方支付违约金。
2.租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修。如租赁房屋遭受重大自然损坏或有倾倒危险，而甲方未予维修，乙方可退租或代甲方维修，并可凭维修费用收据冲抵租金。
3.租赁房屋的房产税和土地使用费由甲方承担。
4.租赁期内，甲方如确需收回房屋所有权，须提前_ _ _个月书面通知乙方终止合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余租赁期应付租金总额的_ _ _ _%计算。
第七条乙方的责任
1.如甲方拒绝按合同支付租金，乙方不承担延迟支付租金的责任；如乙方拖欠租金，应按中国人民银行关于延期付款的规定向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金超过_ _ _ _个月，甲方可从乙方的履约保证金中扣除租金(如乙方支付履约保证金)并收回租赁房屋。
2.租赁期间，房屋管理费和水电费由乙方承担..
3.租赁期内，如乙方因特殊情况确需退房，必须提前_ _ _ _个月书面通知甲方，解除合同，并向甲方支付违约金，违约金按剩余租赁期应付租金总额的_ _ _ _%计算。
4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如因故意或过失损坏租赁房屋及设备，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙面和窗户，必须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准后方可施工。乙方迁出时，租赁房屋内乙方装修的墙面、窗户的格子、花卉、面板、电器等可一次性折价给甲方或自行拆除，但房屋应恢复原状。
5.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时搬出所有物品。搬迁后_ _ _日内如仍有遗留物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6.租赁期满或合同终止时，如乙方逾期不搬，乙方应赔偿甲方所受损失，必要时，甲方可向人民法院提起诉讼，申请强制执行。
第八条合同期满，甲方租赁的房屋如需出租或出售，乙方有优先购买权。
第九条如因不可抗力自然灾害造成房屋损坏，本合同自然终止，双方互不负责。
第十条本合同如有未尽事宜，双方应协商补充。补充条款与本合同具有同等效力。
因执行本合同发生的任何争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式两份，双方各执一份；本合同一式份，提交给_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _市房产管理局
出租人(或单位):_ _ _ _ _(盖章)
地址:_ _ _ _ _
工作单位:_ _ _ _ _
承租人(或单位):_ _ _ _ _(盖章)
地址:_ _ _ _ _
工作单位:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
