出租方(甲方):_ _ _ _ _ _ _
承租人(乙方):_ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市消费品和生产资料市场管理条例》及其他有关法律法规，双方就租赁房屋经营的有关事宜，经协商一致，达成如下协议:
第一条租赁房屋
乙方租用的是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _房 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _仓库占地面积为_ _ _ _ _ _ _平方米，仓库位置为_ _ _ _ _ _ _。
第二条租赁期限
从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之间 _ _ _ _ _ _ _ _免租期从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年开始
第三条租金
应支付合同租金(一年/半年/季度/月)，租金标准为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；租金的支付方式为(现金/支票/汇票/_ _ _ _ _ _ _ _)；第一笔租金于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付，第二笔租金于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _支付。
第四条保证金
是否收取保证金由双方协商确定。相关事宜请参见《北京市场场地租赁保证金合同》。
第五条保险
1.甲方的保险范围为:公众责任险、火险和_ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方自保范围为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第六条甲方的权利和义务。
1.制定有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等各项规章制度。并负责监督其实施。
2.协助各级行政机关对违反相关规定的乙方进行监督、教育和纠正。
3.按照约定向乙方提供场地、相关配套设施和经营条件，确保乙方正常经营..
4.除非明确同意，乙方不得干扰其正常的业务活动。
应当对市场进行商业管理，维护和改善市场的整体形象，包括:商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理和质量管理；服务质量管理；营销；形象设计；市场研究；公共关系的协调；纠纷调解；人员培训；_________。
6.处理市场的物业管理，负责市场内的安全防范和经营设施的建设和维护，包括:建筑物(包括公共区域和租赁场所)的管理和维护；乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调度、电梯、自动扶梯等设备、管道、线路、设施和系统的管理、维修和保养；清洁管理；管理和负责市场的公共安全；消防管理；内外通道、道路、停车场的管理；_________。
7.做好市场整体广告宣传，确保每年广告费用不低于市场当年租金总额的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%。
。_________。
第七条乙方的权利和义务。
1.有权监督甲方履行合同规定的所有义务。
2.具有合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围凭许可证经营。
3.乙方应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度和索证索票制度，服从甲方的监督管理
4.按期支付租金，承担经营产生的一切税费。
市场上的所有设施都应该爱护和合理使用。如需改动，应先征得甲方同意，造成的任何损坏应予以修复或赔偿。
6.应当按照约定的目的，遵循公平合理、诚实信用的原则进行经营，不得损害国家利益和其他经营者、消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7.如将场地转让给第三方或与其他租户交换场地，应先征得甲方书面同意，按规定办理相关手续，不得出租、转让、出借营业执照。
甲方应根据甲方的要求提供其本人或企业的备案材料..
9.在非乙方租赁区域内的建筑物外立面和建筑物内部发布广告的权利属于甲方，未经甲方同意，乙方不得在上述区域内以任何形式发布广告。
10._________。
第八条合同终止
有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，乙方应按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _标准支付违约金
1.在租赁期内，因非法经营被有关行政部门吊销或收回营业执照。
2.乙方未按约定用途使用场地，经甲方书面通知_ _ _ _ _ _ _次仍未改正的。
3.利用网站加工销售假冒伪劣商品。
4.进行其他违法活动累计_ _ _ _ _ _ _次或者被新闻媒体曝光造成不良影响的。
擅自将房屋转租、转让或出借给第三方，或与其他租户交换房屋。
6.未能支付租金或水电费，_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
7.违反融资融券协议的有关规定。
未经甲方同意，乙方连续_ _ _ _ _ _ _天未开展经营活动。
9.乙方违反甲方依法制定的规章制度，情节严重或拒不服从甲方管理的..
10._________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前_ _ _ _ _ _ _ _ _天书面通知对方，经协商一致后办理退租手续，并按_ _ _ _ _ _ _ _ _的标准向对方支付违约金。甲方因自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减少相应的租金，并返还保证金及利息。
第九条其他违约责任
1.甲方未按约定提供场地或水、电等市场经营设施或条件，导致乙方无法正常经营的，乙方应减少相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
2.如甲方未按约定投保，造成乙方相应损失无法赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
3.乙方未按约定支付租金、水电费及其他费用的，应支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
4._________。
第十条免责条款
如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地不适于使用或租赁，甲方应减少相应的租金。如场地无法恢复，本合同自动解除，乙方保证金及利息退还，双方互不承担违约责任。
第十一条续租
本合同的续租适用下列_ _ _ _ _ _种方式:
1.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_ _ _ _ _ _天书面通知甲方，甲方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方未能在租赁期限届满前作出书面答复，则视为甲方同意续租。租期不定，租金标准同本合同。
2.租赁期满，如乙方无违约行为，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方无意续租，应在租赁期满前_ _ _ _ _ _天书面通知甲方；如乙方违约，是否续租由甲方决定。
第十二条租赁房屋的返还
如因解约或其他原因未能续租或提前终止本合同，乙方应在租赁期满或本合同终止后_ _ _ _ _ _日内将甲方提供的租赁房屋及配套设施完好无损地归还给甲方。如乙方拒绝返还，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担
第十三条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决。协商或调解不成的，以下述_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _方式处理
1.提交_ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会仲裁；
2.依法向_ _ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼。
第十四条其他约定事项
1.如果租赁期内场地所有权发生变更，乙方根据本合同享有的租赁权利不受影响。
2._________。
第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份
第十六条双方对本合同内容的变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章后作为本合同的附件，该附件与本合同具有同等法律效力。
甲方单方面制定的规章制度也附于本合同。如规章制度的内容与本合同相抵触，以本合同为准，除非国家法律和政策另有规定。
出租人(盖章):_ _ _ _ _ _承租人(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _
营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _
市场注册号:_ _ _ _ _ _ _ _身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
代理人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
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签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
