甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(出租方)，甲方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人
企业法人营业执照号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _
注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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根据国家有关法律法规的规定，以及国土资源部编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的甲方出租给乙方的国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第一条土地使用权租赁范围
1.1甲方根据本合同向乙方出租的土地使用权所属的土地位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _及其他省市，面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米(以下简称“出租土地”)。租赁土地的详细说明作为附件1附后，构成本合同的一部分。
1.2甲方保证已通过授权经营取得租赁土地的土地使用权，并有权合法出租。甲方已取得国土资源部颁发的相关土地授权经营函，文件编号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。上述授权委托书、权属证书及与租赁土地相关的文件作为附件二，构成本合同的一部分。
1.3为集体所有的土地为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _所有 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在上述征地过程中，乙方有权根据国土资源信编号合法、无偿使用土地 国土资源部的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
1.4甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。
第二条租赁期限
2.1土地使用权的租赁期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _年，自_ _ _ _ _ _ _ _ _年起计算。
2.2如乙方要求延长租赁期限，乙方应在上述租赁期限届满前至少提前/个月书面通知甲方。
2.3甲方在收到乙方根据前款发出的续租通知后，应同意续租，并在上述租赁期满前与乙方签订新的租赁合同。甲方应在租赁期满前完成所有相关政府部门的批准和土地使用权续期手续。续租的租金标准应符合相关国家标准或(如无此类标准)现行市场价格。
2.4甲、乙双方同意，乙方可在本条第1款规定的租赁期满前随时终止本合同项下部分或全部土地使用权的租赁，但乙方应在规定的终止日期前_ _ _ _ _ _个月书面通知甲方。
第三条租赁目的
3.1乙方应在甲方与土地管理部门签订的土地授权委托书限定的使用范围内使用土地。
3.2在遵守第3.1条的前提下，乙方在租赁期内如欲依法将部分或全部租赁土地用于其他用途，应书面通知甲方。甲方应在收到乙方书面通知后_ _ _ _ _ _天内决定是否同意这些变更，如果同意，甲方应向有关部门办理相应的批准手续。获得批准后，乙方可根据变更后的用途使用。
第四条租赁土地交付使用。
4.1甲方应于本合同生效日将土地使用权交付给乙方。
4.2自甲方交付土地使用权之日起，乙方必须按照土地授权经营书规定的土地用途进行相应的经营、管理和使用。
租金、税费
1根据本合同， 乙方每年应向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元的租金 _ _ _ _ _ _ _ _ _本合同第1.3条所述的集体土地租金，乙方应每年单独向甲方支付(但租金应在甲方根据第1.3条将土地使用权出租给乙方后计算支付)。 租金的计算方法为:集体土地年租金=租赁土地年租金(元)/_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在本合同有效期内，甲乙双方可每_ _ _ _ _ _ _ _年协商调整上述租金。
. 2甲乙双方同意，根据本合同规定终止的部分土地，乙方向甲方支付的租金总额应根据土地的面积和用途以及双方协商确定的金额相应减少。
. 3本合同规定的租金由乙方按季度支付给甲方。 每次支付的租金金额为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _每笔租金应于_ _ _ _ _ _ _支付 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _不考虑前款规定， 首期租金金额按以下计算方法计算，并于本合同生效后的第一个付款日支付给甲方:年租金/_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
. 4甲方负责支付与租赁土地相关的土地税费及其他法律费用。本合同签订后，因国家政策变化而增加的此类费用应由双方合理分摊。双方应在每年的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _结算上一年度这些费用的增加。
第六条双方的权利和义务
6.1甲方的权利和义务:
(a)根据本合同向乙方收取租金。
(B)监督乙方根据本合同使用土地。如乙方未经甲方同意改变其用途，甲方有权收回相关土地的土地使用权。
()合同期满后未延期的，甲方有权收回该地块的土地使用权。
(d)甲方应按本合同的约定及时、完整地向乙方提供租赁土地的土地使用权。
(e)甲方应支持乙方在获得必要的法定批准后，在租赁土地上新建、扩建和改建永久性或临时性建筑物和构筑物。
(f)在租赁期内，甲方对毗邻该土地的土地行使权利不应妨碍乙方对该土地行使合法权利。
()政府为公益目的附设的各种管线穿越租赁土地的绿地和其他区域而对租赁土地造成的损害，甲方无需进行任何工程修复或经济补偿。
(h)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物和附着物的所有权，包括占有、使用、处分和收益的权益。
(一)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止本协议或收回全部或部分土地使用权，本协议另有约定的除外。
6.2乙方的权利和义务:
(a)乙方有权根据本合同使用土地。
(B)乙方应根据本合同按时向甲方支付租金。
()乙方应按本合同约定的用途使用土地，并接受甲方的监督..
(d)如果租赁期满未续约，乙方应立即将未续约的部分或全部租赁土地的土地使用权全部归还给甲方。
(e)乙方不得转让、转租或抵押租赁土地使用权。
(f)乙方应确保政府管理、公安、消防、救援人员及其应急设备和车辆在应急救援或执行公务时能够顺利进出土地。
()土地租赁期间，乙方应妥善保护租赁土地内的市政设施，不得损坏，否则应承担恢复所需的一切费用。
第七条合同的变更和终止
7.1对本合同的任何修改必须经双方同意并以书面形式作出方可生效。为避免歧义，乙方应根据本合同的相关规定，按照本合同的要求延长租赁期限或终止租赁。
7.2本合同在以下情况下终止:
(a)本合同期限届满，或
(b)双方在本合同有效期内达成终止协议，或
()本合同任何一方因地震、风暴、洪水、战争等不可抗力而无法继续履行本合同。，或者
(d)根据法律、法规的规定或有权法院或仲裁机构作出的终止本合同的判决、裁定或决定终止本合同。
第三条违约责任和损害赔偿
如果任何一方违反本合同，另一方可以要求或采取本合同和法律允许的补救措施，包括但不限于实际履行和赔偿经济损失。
第九条双方的声明和保证
9.1甲方的陈述和保证:
(一)甲方是依法成立的企业，具有独立法人资格，目前持有有效的营业执照。
(二)甲方依法从事经营活动，未从事法律规定的经营范围以外的活动。
()甲方签署本合同所需的所有政府批准(如有必要)和内部授权程序已经获得或完成。
本合同由有效的甲方授权代表签署，一旦签署，本合同将对甲方构成具有约束力的责任..
(d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务时，没有违反甲方订立的任何其他合同或其章程，也没有违反任何法律、法规或规章。
9.2乙方的陈述和保证:
(一)乙方是依法设立的股份制企业，具有独立法人资格，现持有有效的营业执照。
(B)乙方一直依法从事经营活动，没有从事任何超出法律规定的经营范围的活动。
()乙方签署本合同所需的所有内部授权程序已经完成，乙方的有效授权代表签署本合同，本合同一经签署，即构成对乙方具有约束力的责任..
(d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务时，没有违反其签订的任何其他协议或其章程，也没有违反任何法律、法规或规定。
第10条不可抗力
10.1如果本合同的任何一方受到不可抗力的影响(不可抗力是指超出受影响方合理控制的、不可预见或甚至可预见的、不可避免的和不可克服的事件，并且发生在本合同签署日期之后，使本合同的全部或部分履行在客观上不可能或不切实际。此类事件包括但不限于洪水、火灾、干旱、台风、地震、其他自然灾害、交通事故、罢工、骚乱、暴乱和战争(无论是否宣战)，以及政府部门的作为和不作为，导致其未能履行本合同项下的全部或部分义务。在不可抗力事件阻碍其履行期间，应暂停履行该义务。
10.2声称受到不可抗力事件影响的一方应在尽可能短的时间内以书面形式通知另一方，并在不可抗力事件发生后_ _ _ _ _ _ _天内通过专人或挂号邮件空向另一方提供有关不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件使其履行本合同客观上不可能或不切实际的一方，有责任尽一切合理努力消除或减轻此类不可抗力事件的影响。
如果发生不可抗力，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。在不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方应立即恢复各自在本合同项下的义务。如果不可抗力及其影响不能终止或消除，合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则应适用本合同第7.2 (1)条关于合同终止的规定。
第十一条其他规定
11.1除非本合同另有规定，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。
1.2本合同及其附件构成双方的完整合同，并取代双方之前就这些事项达成的所有口头或书面协议、合同、谅解和通信。
11.3本合同任何条款的非法、无效或不可执行不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。
1.4本合同或其附件的修改只能通过双方授权代表签署的书面协议进行，并通过适当的法律行动得到双方的批准。
11.除非另有规定，否则一方未能或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，全部或部分行使这些权利、权力或特权并不排除行使任何其他权利、权力或特权。
1.6本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等约束力，如同已纳入本合同一样。
第十二条通信
一方根据本合同的规定发出的通知或其他通讯应采用书面形式，用中文书写，并可通过专人递送或邮寄至以下指定的另一方地址，或传真至另一方指定的传真号码。通知被视为有效的日期应根据以下规定确定:
(a)专人送达的通知在专人送达之日视为有效。
(b)以挂号信方式发出的通知，在寄出后的第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日视为有效(若最后一天为星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日)。
()以传真方式发出的通知，在传真结束时视为已经发出，发件人应在其发出的文件上出示传真机打印的报告，以证明有关文件已成功传送给对方。
双方的通讯地址和传真号码如下:
名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _
传真:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _
邮寄地址:_ _ _ _ _ _ _ _
传真:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
如果一方变更其通讯地址或传真号码，应根据本条款尽快书面通知另一方。
第十三条适用法律和争议解决
13.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律解释。
13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应由甲乙双方通过协商解决。协商不成的，甲、乙任何一方均可将争议提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。
第十四条补充条款
14.1本合同用中文书写。
14.2本合同的正本在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
授权代表(签字):_ _ _ _ _ _ _授权代表(签字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
