甲方:_ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _
本合同作者委托建造方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(甲方)和建造方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(乙方)，双方同意订立以下条款，以资共同遵守:
第一条场所标志:
该合同房屋位于第号地块。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条住房面积:
本合同房屋建筑面积约为_ _ _ _ _ _平方米，包括室内、阳台、走道、楼梯间、屋面突出部分(仅限水箱、楼梯间，其余不包括在内)的分摊面积，(实际面积以当地政府恢复后房屋所有权证记载的面积为准)。但双方约定，建筑改善权属证书记载的面积加上本条前排公共设施分摊面积(阳台、走道、楼梯间等。)相当于本合同记载的面积。如有增减，但面积差异不超过2%，双方不得提出异议。面积误差增减超过2%的，误差超过2%，即以出售时该户平均单价为计算基准，双方互相补偿。
第三条除水箱和楼梯间外，本大厦楼顶使用权属于乙方投资和规划，但乙方应向甲方提供比普通人更优惠的服务。
第四条本建筑地下室产权登记归本建筑全体业主所有。地下室除机电设施外，其余部分应开放作为公共避难场所，以防空攻击。地下室通常用作停车场，由这栋楼的管理委员会整体管理。该办法在本大厦管理委员会的管理规定中有详细说明。
第五条甲方订购的房屋室内装修及设备工程的施工标准应按照_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _批准的施工许可证的图纸进行施工 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方不得进行施工。 如果双方未能就变更后的工程款达成一致或甲方拒绝或延迟交付增加和变更后的工程款，则视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本合同原项目进行施工。
第六条工程期限:乙方应在本合同签订后_ _ _ _ _个月内开工，并在开工日起_ _ _ _ _个工作日内完工，以申请使用许可证为完工日期。但是，如果发生下列情况之一，乙方将不对竣工延期负责。
(1)甲方未按约定的付款方式支付价款。
(二)甲方要求变更内部隔间和设计，导致工程延期完工。
(三)因不可抗力，如天灾人祸或法律法规限制等不可归责于乙方的原因，导致项目无法如期进行。
(4)本工程室外排水沟和道路铺设工程不受本合同完工期限的约束，电等的连接和供应由本公用事业的操作程序确定。
第七条保修期:
自取得合同房屋使用许可证之日起_ _ _ _ _ _ _年内，乙方负责对合同房屋的建筑结构进行保修，但自然灾害或不可归责于乙方的原因造成的损坏(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等)除外。均不由乙方担保)。
第八条甲方订购该房屋的总价为人民币元整(大写)，包括房屋价款和装修用地价款。
(1)房屋及装修价格为人民币(大写)元整。
(2)土地价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
第九条支付方式:
合同房屋总价款为人民币(大写)元整，分为备用金人民币(大写)元、优惠贷款人民币(大写)元和人民币(大写)元
第十条贷款措施:
如甲方需要申请银行贷款，甲方应与乙方另行签订贷款合同和委任书，办理贷款事宜。
第十一条如甲方未能全部或部分履行本合同第九条规定的工程进度固定付款，甲方愿意从付款通知发出后第_ _ _ _ _天起，按日支付逾期付款的千分之一，上述逾期付款在补足其应付款项的同时支付给乙方。逾期十五天，经乙方催促仍未交付的，视为甲方违约，乙方不予。对于与本合同有关的约定，如委托书盖章等，甲方同意没收乙方已付款的现金部分，以补偿乙方的损失，乙方可将甲方订购的房屋出售给第三方或采取其他措施。甲方完全没有异议。如甲方根据前条约定的付款条款以票据方式付款，甲方承诺兑现。如有退款，视为甲方未付款，按上述约定处理。
第十二条乙方因第五条规定的情形未能交付本合同项下的房屋，每超过一天，应按总房价的千分之一向甲方支付违约金。如乙方因自身原因未能交付该房屋，或因中途纠缠而未能出售该房屋，乙方应将已收价款全部返还甲方，并赔偿甲方相当于已付价款的赔偿金，作为乙方不履行本合同的全部赔偿金。如因政府禁止施工等不可归责于乙方的原因导致乙方未能交付本合同项下的房屋，双方同意终止本合同，乙方应将甲方已支付的房价款加利息(按银行一年期定期存款利息计算)返还给甲方
第十三条本合同房屋已登记在甲方名下，甲方拒绝支付违约金，经乙方催告仍未交付的，甲方同意将房屋更名为乙方或乙方指定的人，甲方不得有其他要求。
第十四条。甲方负责办理房屋用地登记、房屋产权过户和基地产权过户。乙方负责建造该房屋，由政府主管单位颁发使用许可证，并根据本合同履行甲方的义务。甲方委托甲方全权处理。甲方应在乙方通知的时间内，将有关文件上所需的证书和印章连同各种税费交给乙方或其委托的代理人办理。由甲方和乙方承担的费用如下:
(1)房屋登记费、土地登记费、印花税、契税、证书监管费(或公证费)、产权登记费由甲方承担..
(二)本合同土地转让前的地价及转让过程中产生的增值税由乙方承担..
(三)本合同项下房屋转移登记及质押贷款抵押权登记及转移的费用，包括公文、印花税、保险费及代理费，均由甲方承担..
(四)自取得使用许可证之日起发生的房产税、地价税、项目受益费，无论是否有任何一方入住或为任何一方抬头，均由甲方承担并无异议全额缴纳。
(5)如乙方垫付或汇出上述所有应由甲方承担的费用，甲方应如数偿还。
第十五条产权登记:乙方应委托代理人办理土地转移登记、房屋所有权登记和贷款抵押登记手续。
第十六条乙方保证本合同房屋产权清晰，无任何纠纷或其他权利。如有争议，乙方应负责清理，不得损害甲方利益。
第十七条甲方同意自房屋竣工并接通水电之日起，无论哪一方携带所列文件，均承担下列费用:
(一)住户的基本水电费用。
(2)自取得该房屋使用许可证之日起的房产税。
(3)属于该房屋公用，应由全体住户分摊的水电费用。
(4)属于建筑物的清洁和维护、公共设施设备的布置、运行和维护等管理费用。，应由所有住户共享。
(5)分摊房屋公共管理费用。
第十八条本合同项下的房屋建成并经主管部门颁发使用许可证后，甲方应支付全部税费等。，乙方才能移交。甲方不协助或拖延期限，影响产权登记或本合同施工进度的，视为违约，并负责赔偿乙方的一切损失..
(1)支付本合同第14条第(1)款。
一，
第3、4项约定的应付税款。
(2)完成产权登记及贷款代理费，并提前支付乙方四个月利息。
(3)还清因逾期付款而产生的滞纳金。
(四)还清该房屋的全部优惠贷款。
第十九条通知的送达:甲乙双方处理的所有协商、谈判或通知事宜，均以挂号信方式按书面协议中载明的地址发送。拒收或者无法投递的，以邮局第一次投递的日期为投递日期。如甲方地址变更，有义务通知乙方..
第二十条其他事项:
(1)如甲方中途要求变更本合同房屋的设计，必须要求乙方书面同意后办理。双方商定所需项目的价格后，甲方将在变更的同时向乙方支付差额，但以不减少原总价为原则。如果甲方未能在约定期限内付款，乙方将被视为已取消设计变更请求。为了避免影响工程进度，乙方必须按照原合同图纸施工。甲方无异议。
(二)在乙方发出交房通知和入住证明之前，甲方不得进行本合同房屋的自我装修。
(三)本合同清偿完毕，房屋交接手续办理完毕，土地转移登记完毕，甲方接收所有权时，甲方可与乙方一起收回本合同及与本合同有关的合同及附件，使其无效。
第二十一条本合同的约束力和效力:
(1)未经支付房款并征得乙方同意，甲方不得将本合同房屋的权利和义务转让给他人，但经双方同意后，本合同约定的事项对双方权利和义务的合法继承人具有同等约束力。
(二)本合同的附件被视为本合同的一部分，与本合同具有同等效力。如果附件未决定，以本合同的规定为准。
第二十二条未尽事宜:
本合同如有未尽事宜，甲乙双方应在必要时协商解决。
第二十三条合同共享:
上述合同事项是双方约定的，恐怕没有任何口头证据。本专用契约一式两份，双方各执一份，自签署之日起生效，印花税由双方加盖并注销。
第24条关于本合同的权利和含义，双方同意_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _为
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
代表(签名):_ _ _ _ _ _代表(签名):_ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _
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签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
