合同号: _ _ _ _ _ _ _
项目名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _
项目编号: _ _ _ _ _ _ _
雇主:_ _ _ _ _ _ _ _
承包商:_ _ _ _ _ _ _ _
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商一致，签订本合同。
第一个项目
一、项目名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _
二。项目地点:_ _ _ _ _ _ _ _
三。项目审批单位:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _单位
四。合同范围和内容:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(平方米)； 其他:_ _ _ _ _ _ _ _
动词 （verb的缩写）工程造价:_ _ _ _ _ _ _(万元)，其中土建:_ _ _ _ _ _ _(万元)，安装:_ _ _ _ _ _ _(万元)。
第二条施工准备
一、雇主:
1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前 _ _ _ _ _ _做好场地平整，清除红线内障碍物。
3.在本合同签订后_ _ _ _ _ _ _天内提交建筑许可证。
4.合同签订后_ _ _ _ _ _天内(以收到最后一张图纸为准)，提供_ _ _ _ _ _份完整的建筑安装图纸和_ _ _ _ _ _份施工技术资料(包括地质和水准点坐标控制点)。
组织承发包双方、设计单位及相关部门参加施工图纸的交底会审，并做好三方签字的交底会审纪要， 并在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内分发给相关单位
二、承包商:
1.负责施工区域内临时道路、临时设施和水电管线的铺设、管理、使用和维护；
2.组织施工管理人员、材料和施工机械进场；
3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划(含月计划)、水电计划，并送业主。
第三条项目期限
a、根据国家建筑定额和使用需要，约定的建设工期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年
第二，在开工前_ _ _ _ _天，承包人应向发包人发出开工通知。
三、遇有下列情况，经发包人现场代表签证后，工期相应顺延:
1.根据施工准备规定，无法提供施工场地、供水、供电道路，无法清除障碍物，影响进场施工；
2.发包人供应的材料、设备、成品或半成品不能保证施工需要或检验中发现缺陷影响进度，需要修理、匹配、更换或替换的；
3.不在包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不允许，导致设计方案变更或因无法施工而影响进度；
4.施工中，停电、停水超过小时或连续间断停水、停电超过3天(每次超过4小时)，影响正常施工的；
非承包人原因造成监理签证延误，影响下道工序施工；
6.未按合同约定拨付预付款、工程进度款或采购材料差价，影响施工的；
7.因不可抗力导致工期延误。
第四条工程质量
一、本项目质量达到双方研究要求:_ _ _ _ _ _ _ _
二、承包人必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁布的建设工程规范、规程、标准进行施工，并接受发包人代表的监督。
三、承包商在施工过程中必须遵守以下规定:
1.承包人提供的主要原材料、设备、构配件和半成品，必须按有关规定提供质量证明书，或经检验合格后方可用于工程；
2.发包人提供的主要原材料、设备、构配件和半成品也必须有质量证明书，方可用于工程。材料变更或代用必须经原设计单位批准，并出具正式书面通知和发包人代表签证后方可用于工程；
3.隐蔽工程必须经业主代表检查验收并签字后，方可进行下道工序；
4.承包人应按质量检验评定标准对工程质量进行分项、分部和单位评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包人和质量监督站。单位结构完成后，应与业主和质量监督站进行结构中间验收；
施工中如发生质量事故，承包人应及时向发包人代表和当地建设工程质量监督站报告。一般质量事故处理结果应送发包人和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案应由设计单位、质量监督站、业主等单位共同研究，经设计和施工单位签证后实施；
6.工程竣工后，承包人应按规定对工程进行保修，保修期自竣工验收合格之日起计算。
第五条建筑材料和设备的供应、验收及差价处理
一、下列材料和设备由业主供应(详见表2):
二。除雇主提供的材料和设备外，其他材料和设备应由承包商购买；
三。发包人供应、承包人采购的材料和设备必须附有产品合格证，方可用于工程。任何一方认为对方提供的资料需要复验的，应当允许复验。复验符合质量要求方可用于工程，复验费由复验请求方承担；不符合质量要求的，按有关规定处理，复验费由材料设备供应商承担。
四。本项目材料设备差价的处理方法:_ _ _ _ _ _ _ _ _
第六条工程价款的支付与结算
工程价款的支付和结算应按照中国人民建设银行制定的《基本建设工程价款结算办法》执行。
1.本合同签订后_ _ _ _ _ _天内，发包人支付不少于合同总价(或当年投资额)的%。 临时设施费为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，计为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 土建工程合同的总费用， 安装费为人民币_ _ _ _ _ _ _ _元，设备差价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _次。
二。发包人收到承包人的月进度报告后，必须在_ _ _ _ _ _ _天内根据核实的进度支付进度款。当进度款达到合同总价的_ _ _ _ _ _ _ _%时，按规定比例逐步扣除备料款。
三。当工程价款支付达到合同总价的9%时，不再按进度支付。竣工验收合格后，在保修期满后一次性向承包人支付本息(财政拨款不计息)。
四。发包人拖欠进度款或尾款的，应支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元
五、确因发包人拖欠工程款、采购材料差价而影响工程进度，造成承包人停工、窝工损失的，应由发包人承担。
不及物动词合同费用的结算方式:_ _ _ _ _ _ _ _
七、承包人在单项工程竣工验收后_ _ _ _ _ _ _ _天内，将竣工结算文件送发包人和经办银行审核，发包人在收到结算文件后_ _ _ _ _ _ _ _天内完成审核。如果在到期日之前没有提出书面异议，承包商可以请求经办银行批准，然后拨款。
第7条施工和设计变更
1.发包人交付的设计图纸、说明书及相关技术资料应作为施工的有效依据。施工前，由业主组织设计交底和三方会审，形成会审纪要，作为施工的补充依据。发包人和发包人不得擅自修改。
二。施工中发现设计错误或严重不合理时，承包人应及时书面通知发包人，发包人应会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，承包人应按修改或变更后的设计文件进行施工。如发生费用增加(包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备搬迁的实际损失、材料和构件的积压)，发包人应负责并调整合同费用。
三。承包人在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计和工艺的合理化建议，经发包人、设计单位或有关技术部门同意后实施，节约的价值按国家规定分配。
4.如果发包人需要进行设计变更，必须由原设计单位发出正式的变更通知，并对图纸进行修改，承包人才能实施。如有重大修改或增加费用，需另行协商。只有取得投资实施证书，技术资料和设计图纸齐全，承包商才能实施。
第八条工程验收
1.竣工验收应依据国家颁布的《基本建设工程竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验及评定标准》和国务院有关部门制定的竣工验收规定、施工图及说明书、施工技术文件。
二、地下工程和结构工程在工程施工中必须有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包人应及时办理验收签证手续。
三、工程竣工验收后，包装即可使用。
在规定的保修期内，所有因施工造成的质量事故和缺陷由承包商免费保修。保修条件、范围和期限按照城乡建设部和环境保护部的规定。
(4)执行城建字79号通知颁发的《建筑工程保修办法(试行)》。
第九条违约责任
承包商的责任:
一、工程质量不符合合同约定的，负责无偿修理或返工。如因修理或返工而延迟交货，应支付逾期违约金。
二、工程不能按合同规定的期限交付使用，应按合同第九条关于工期提前或延误的奖惩规定支付滞纳金。
雇主的责任:
1.承包人未能按照合同规定履行责任的，应当赔偿因竣工日期延误给承包人造成的实际损失。
二。因设计变更和设计错误造成工程停建、延期或返工的，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿承包商因停工、窝工、返工、转运、人员和机械设备搬迁、材料和构件积压等造成的实际损失。
三、工程未经验收，发包人提前或擅自使用，由此造成的质量或其他问题，由发包人承担。
四、承包人的中标通知书送达日期为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
五、不按合同规定拨付工程款的，按银行规定的逾期付款办法，每天向承包方支付金额万分之三的赔偿金。
第十条争议解决方式
如果任何一方违反本合同的规定，且双方未能达成协议，则按下列方式处理
一是向仲裁机关申请仲裁；
二。向人民法院提起诉讼。
第十一条补充规定
1.本合同一式份，合同附件份。甲乙双方各执一份正本，其他副本由发包人报送经办银行、当地工商行政管理机关和建设主管部门备案。按照规定，需要鉴证(公证)的合同，必须提交该楼当地工商、公证部门进行鉴证(公证)。
二。本合同经双方代表签字并加盖双方公章或合同章后生效。需要办理鉴定(公)证的，自取得鉴定(公)证之日起生效；工程竣工验收符合要求，待工程款结清后终止。
三。本合同签订后，如双方需要提出修改意见，经双方协商后，可签订补充协议作为本合同的补充合同。
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│发包人(盖章):│承包人(盖章):│
│法人代表(签名):│法人代表(签名):│
│授权代理人(签名):│授权代理人(签名):│
│单位地址:│单位地址:│
│开户银行:│开户银行:│
│账号:│账号:│
│电话│电话│
│电气连接│电气连接│
│邮政编码:│邮政编码:│
││ │
│ YYY │ YYY │ │
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│经办建设银行│建设管理部门│认证(公共)证书颁发机构│
│(印章)│(印章)│(印章)
│ │ ││
│ │ ││
│ │ ││
│││││││││││││││││││││││^││^│^│^
│ │ ││
││处理程序:│
│ │ ││
│ YY、YY、YY、YY、YY、YY
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附件
附表1:工程项目清单
建设单位:_ _ _ _ _ _ _ _ _
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│序│建│结│楼│资│审批│投资│项目总额│开工│竣工│准备│
│││││││││││││││││││││││││^│^│^947
│编号│名称│单号│结构号│产品号│来件号│单据号│(万元)│(万元)│时间│备注│
│││││││││││││││││││││││││^│^│^947
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注:维修、室外、管道、给排水等项目也应按此表逐项填写。
附表2:甲方负责设备和材料的供应。
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│材料名称│规格│单位│数量│交货地点│到货日期│备注│
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