甲方:
乙方:
甲方为xx人企业，为xx工作提供综合劳务服务；乙方是以xx为主体的独立的工人合伙组织，为社会提供劳务服务。为了更好地为xx提供服务，促进xx的发展，甲方将xx物业的管理承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理。为保护双方的合法权益，明确双方的权利和义务，经双方充分协商，就乙方承包xx物业管理相关事宜，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条合同内容、区域和地点
甲方将总平方米的物业发包给乙方管理，乙方负责该物业的管理和日常维护。(详见工作内容清单)
第二条合同期限
合同期限为一年，从年月日至年月日。合同期满后，双方均可无异议延期，但应在合同期满前一个月达成书面协议。
第三条合同费用的金额和支付方式
1.甲方每年向乙方支付承包费人民币；
2.合同费用分期支付，即:
200当天支付人民币元；
200当天支付人民币元；
……
第四条双方的权利和义务
1.甲方指派技术人员对乙方进行技术指导，指派管理人员对乙方进行监督管理，乙方应服从甲方的监督和指导。
2.甲方应按时向乙方支付物业管理合同费用，乙方应按时完成合同约定的物业管理任务。
3.自本合同签订之日起天内，乙方应任命至少
对该区域的物业进行管理和维护，乙方委派的人员由乙方自行安排，但需报甲方批准备案。
4.乙方初步安排的人员为:甲方经审查认为符合甲方要求。
未经甲方书面同意，乙方不得随意更换人员，否则甲方有权终止本合同；如甲方认为乙方安排的人员不适合物业管理，有权要求乙方更换人员，乙方应按甲方要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权终止本合同。
商店合同、建筑合同、果园合同和渔业合同
6.甲方应为乙方购买最高赔偿金额为人民币10万元的意外伤害保险；乙方在合同作业期间，可享受意外伤害赔偿。
7.乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按照甲方的要求进行管理和日常维护。
在合同管理期间，乙方及其成员应自觉加强安全生产意识，注意工作中的安全，遵守甲方制定并公布的工作规则和操作规程，如乙方严重违反甲方的工作规章制度，经警告后拒不改正，甲方有权单方解除本合同。
9.根据甲方的要求，乙方应:
第五条奖励和处罚
1.任何一方违反本合同，给对方造成损失的，应当赔偿守约方的损失。
2.甲方有权根据乙方承包物业管理效果的好坏给予乙方适当的奖励和必要的处罚..(奖罚幅度不超过合同总额的2%)。
3.如乙方不服从甲方的指导、管理和监督，甲方有权单方面宣布终止本合同，未支付的合同费用不予支付。
4.乙方不得私自出售甲方提供的用于物业管理和日常维护的工具和设施。违者除没收非法所得外，还应赔偿实物折价金额的三倍。情节特别严重的，违者移交公安机关处理。
第六条不可抗力
如因不可抗力自然灾害造成乙方承包的财产损失，经调查确认后，甲方应据实减轻或免除乙方的义务。
第七条其他事项
1.乙方及其成员承诺，本合同的目的是承包甲方的物业管理，乙方及其成员与甲方存在承包、承包关系，但不认为与甲方存在劳动关系或为甲方员工，并据此主张相关权利义务。
2.如乙方成员需要委托甲方购买社会劳动保险或医疗保险，甲方可提供协助，但所有保险费用由乙方承担(或授权甲方直接从合同费用中扣除)。
3.乙方授权甲方每月向乙方会员支付人民币元的劳务费；支付人民币劳务费；支付劳务报酬人民币，共计人民币；乙方在此授权甲方从应付给乙方的合同费用中直接扣除上述费用..
4.本合同自签订之日起生效，有效期至。如果合同期满后双方愿意继续合作，必须签订新的合同。
本合同执行中如有未尽事宜，双方应协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
6.如因本合同发生任何争议，双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方:
法定代表人:
乙方(签字代表签字):
乙方(全体成员签字):
合同签订日期:年月日。
合同签订地点:
