1.本合同由嘉兴市规划建设局和嘉兴市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》制定。
二。本合同适用于单位自办房屋或个人私有房屋(含房改房)的转让。
三。本合同中的出卖人必须是该房屋的所有权人(共有人)，这里所指的房屋是指已取得房屋所有权证的房屋。
四。在本合同中，如果买卖双方委托房地产中介公司作为代理人，则需要与代理公司另行签订代理合同。个人委托代理人，代理人签订合同的，应提供经公证的授权委托书。
从事代理业务的房地产中介公司应当是经批准具有相应资质的专业房地产经纪机构。
动词 （verb的缩写）本合同[]中的内容为平行选项，必须根据实际情况打“√”。
不及物动词本合同是房屋转让合同的示范文本。当本合同的某些条款未发生或双方未达成一致时，应在条款前的空框中打“×”表示删除。除国家另有规定外，任何一方不得强迫对方接受“示范合同的印刷内容”。
七。在签署本合同前，乙方有权要求甲方出示本合同中提及的甲方的相关证件、证明文件和物业管理规定。
八。本合同条款由嘉兴市规划建设局和嘉兴市工商行政管理局负责解释。
嘉兴市房屋转让合同(示范文本)
本合同双方当事人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
卖方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买方(以下简称乙方):
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
经办人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议:
第一条房屋基本情况(根据房屋所有权证填写)
1.甲方的房屋(以下简称该房屋)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市
2.该房屋所有权证证号为_ _ _ _(共有权证证号为_ _ _ _)。土地使用权方式为_ _ _ _ _，土地使用权证号为_ _ _ _ _。
3.随该房屋一并转让的附属设备设施:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4.房屋租赁:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算，该房屋转让价格为[人民币][货币]
总金额(小写)_ _ _ _ _ _ _ _ _元，大写_ _ _ _ _ _ _ _壹佰_ _ _ _ _ _ _ _万元
第三条支付方式和时间
双方同意按下列第_ _ _ _ _ _种方式(现金、支票、其他)支付房款:
1.一次性付款:
自本合同估价之日起_ _ _ _ _日内，乙方一次性向_ _ _ _ _支付购房款。
2.分期付款:
自本合同签订之日起_ _ _ _日内，房屋及相关权属证书交付时，权利
它是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
________________________________________。
3.其他方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第四条交付方式:
甲、乙双方同意采用下列第种方式交付房屋:
(1)自本合同签订之日起_ _ _ _日内，甲方应将该房屋及其钥匙、房产证、土地使用证及其他相关权属证书交付乙方
(2)其他方式_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第五条乙方逾期付款的违约责任
如乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权从本合同规定的应付款期限的次日起至次日止，按累计应付款向乙方追索罚息。
自实际付款之日起，月利率按_ _ _ _ _利率计算。逾期超过_ _ _ _ _日，甲方有权按以下约定追究乙方的违约责任:
(1)乙方应向甲方支付违约金共计_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，合同在期限内继续履行。
如果乙方在天内未能继续履行合同，则应遵守以下条款。
(2)治疗。
(2)乙方应向甲方支付违约金共计_ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方据实赔偿。
(3)_____________________________________________。
第六条甲方逾期交货的违约责任
除不可抗力因素外，如甲方未按本合同第四条约定的时间交付房屋，乙方有权按累计付款向甲方追索罚息，月利息从本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止计算。逾期超过_ _ _ _日，乙方有权按以下约定追究甲方的违约责任:
(1)甲方应向乙方支付违约金共计元整，合同的履行继续受到限制。
如果甲方在天内未能继续履行本合同，则按下述条款处理。
(2)治疗。
(2)甲方应向乙方支付违约金共计元，合同终止。如乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，实际经济损失与违约金的差额由甲方据实赔偿。
(3) 。
第七条甲方保证该房屋在交付时无产权纠纷及任何费用(如水、电、煤气、有线电话、物业管理费及其他相关费用)，甲方原设定的抵押权已清。房屋交付后，如发生房屋交付前存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。甲方转让该房屋前，应确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并征得该房屋共有人的同意。(乙方已充分了解该房屋的基本情况。房屋过户后，如有渗漏、开裂等问题，乙方应承担维修责任。)
第八条产权登记协议
自本合同生效之日起，乙方应在三个月内向房地产权属登记机关申请房地产权属转移，甲方应积极协助。如因甲方原因，乙方未能在天内取得房地产权属证书，则视为甲方违约，乙方有权拒收该房屋。甲方必须将乙方已支付的款项退还给乙方，并向乙方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元
第九条产权转让交易中产生的所有税费均由甲乙双方承担..
第十条房屋转让后，该房屋的土地使用权、义务和责任归法律所有。
随它转移。
第十一条其他约定事项_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第十二条本合同中空填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同未尽事宜，按照中华人民共和国有关部门的法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙双方或一方为境外组织或个人的，本合同应经房屋所在地公证机关公证。
第十四条因履行本合同发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式
1.仲裁应由[嘉兴仲裁委员会] [_ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会]进行。
2.向人民法院提起诉讼。
第十五条本合同自年月日起生效。
1.双方签字。
2._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公证(涉外房屋过户须公证)。
第十六条本合同一式份，甲乙双方、房屋权属登记部门和契税部门各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行约定，补充协议经双方签署后与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字)
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的
(签名)(签名)
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签约地点:
