转让方:(以下简称甲方)
受让方:(以下简称乙方)
见证人:(以下简称丙方)
经友好协商，甲、乙双方就甲方私有财产转让给乙方事宜达成如下条款:
第一条甲方的产权声明
根据国家规定，甲方已依法取得房屋所有权证、权属证书、产权证()号，甲方对该房屋的现状承担全部责任。房屋结构为砖混结构，使用面积平方米(不含柴棚)。
第二条甲方买卖权声明
甲方保证该房屋符合国家、县关于房屋上市的有关规定和政策规定，甲方有权将该房屋上市交易。甲方应承担因违反国家及县有关政策法规而产生的法律及经济责任。
第三条乙方购买权声明
在本合同第一条和第二条成立的前提下，乙方愿意就向甲方购买上述房屋的全部产权签署本协议，并承认只有在此情况下签署才具有法律效力。
第四条房价
双方同意上述房屋的售价为壹万元整(含柴房)。
第五条支付方式
1.乙方应在签订房屋买卖合同时支付相当于总房款三分之一的定金。
2.乙方应在办理过户手续前一年内支付剩余房款。
第六条违约责任
1.甲乙双方签订本合同后，乙方中途毁约的，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内将乙方已付款(不含利息)退还给乙方，但购房定金归甲方所有，甲方中途续约的，应书面通知乙方，并在毁约之日起3个工作日内将乙方已付双倍定金及已付款额退还给乙方。
2.如乙方未能在本协议第五条规定的时间内付款，甲方有权向乙方追索逾期应付款的违约金利息..每逾期一天，乙方应支付甲方应付房款万分之四的滞纳金。逾期超过一天，视为乙方违约，押金不予退还。
3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬迁至空。每逾期一天，甲方应向乙方支付已付房款万分之四的滞纳金。逾期1天以上，甲方视为违约，乙方可请求法院强制执行。第七条房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成如下细节:
1.无房屋债务，如电话费、电费、物业管理费、水费等。；
2.固定和不可移动的装饰物品没有损坏；
3.房屋本身无影响房屋使用或美观的损坏；
第八条产权处理协议
1.本协议签订后，甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖契证过户手续，并按有关规定申请办理房屋所有权证。鉴于二手房过户手续暂时中止，在二手房过户手续启动时，甲方必须协助乙方办理上述手续。同时，产生的税费及相关费用由甲乙双方按照相关规定缴纳。
2.鉴于甲方目前资金困难，甲方已将房产证在财政部门抵押(抵押贷款为人民币元整，2005年8月5日，贷款期限三年，至2008年8月5日止)，甲方必须按时偿还本息；抵押期满后，甲方应及时将抵押房屋的产权证移交给乙方..
3.在房屋未过户期间，当乙方急需资金使用已过户的房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方指示签署相关文件
4.在房屋未过户期间，如遇计划拆迁或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方指示签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用归受让人即乙方所有。
第九条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议附件及双方签署的补充协议是本协议的组成部分，具有同等法律效力。因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条有效说明本协议一式四份，双方各执一份，房屋交易管理部门一份，见证人一份。都具有同等的法律效力。自双方签字之日起生效。
甲方:代理人:电话:
乙方:电话:丙方:电话:日期和时间
