买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
卖方:_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
就甲方购买乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _小区(以下简称本小区)取得的划拨单位的土地及建筑物，双方同意订立以下条款，以资共同遵守:
第一条销售标的
乙方根据本小区_ _ _ _ _ _ _ _ _ _计划取得的土地和建筑物。
第二条建筑面积误差及其价格补偿
1.本合同出售的建筑物面积以土地管理机关登记的面积为准。本合同签订后因法律法规变更无法办理产权登记的，约定该部分建筑面积按照批准的使用许可规划及相关法律法规的规定计算。
二。建筑面积如有误差，误差在百分之一以内(含百分之一)的，甲乙双方互不补足；但不足部分超过百分之一的，乙方应当补足；超过1%的，由甲方补足。面积误差补偿单价以本合同土地及建筑价格总额除以建筑面积为基础。重置金额免息，交房时一次性结清。
第三条销售标的总价
本合同中土地及建筑物的总价款(包括汽车车位价款为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _万元)
第四条支付条款和方式
一、付款条件
(1)本合同签订后， 甲方应支付合同价格(下同) 甲方承诺在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内补足 合同价格不足部分在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前
(二)买卖价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
(三)剩余买卖价款在乙方取得本合同标的物所有权后一个月内付清，并在付清全部买卖价款的同时向甲方办理所有权转移登记。如甲方需向拥有本合同标的物所有权的金融机构申请抵押贷款以清偿购房款，甲方应在乙方通知后七日内与承办贷款的金融机构作出安排，配合申请、资信调查、担保及必要的手续，并办理所有权转移。 与甲方指定的专业土地登记代理人共同进行抵押设定或权利内容变更登记，不足价款的，甲方仍应在办理所有权转移登记的同时以现金方式支付。
二。付款方式:甲方应支付的货款应汇入乙方在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _开设的购销价款专用账户
第五条。逾期付款的处理
如果甲方逾期五天未付款或已付款项无法兑现， 对乙方的迟延利息按_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _利率计算
第六条房屋的主体结构、主要建筑材料和附属设备
1.本合同大楼的建筑结构为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _建筑结构
2.施工标准应符合主管部门批准的施工图纸和规范。
第七条房屋竣工日期
1.本合同建筑施工项目的开工日期和许可日期，甲方同意按照下列日期进行
二。如本合同未能在前款规定的期限内开工或使用许可证逾期一年，双方可终止本合同，乙方同意将已付价款无息退还甲方。
第八条建筑设计变更的处理
1.甲方要求变更室内隔间或建筑材料的，应经乙方同意，并在乙方规定的方式和期限内，以乙方提供的工程变更单为准。甲方应对逾期负责。
2.甲方申请变更设计范围仅限于一次申请，且仅限于室内隔间和装修的变更。如需改变排污管道，应以不影响下层为原则。其他建筑的主体结构、立面外观、管线用房、消防设施和公共设施不要求改变的。
三。甲乙双方在《工程变更单》上签署设计变更后，乙方应在签署之日起_ _ _ _ _ _ _天内提出追加扣款，并书面通知甲方。若设计变更为追加款，甲方应在乙方书面通知生效前十日内付清工程追加款。若追加款项未按时足额支付，则视为甲方无条件取消设计变更要求，乙方按原设计施工。如果设计变更是减记，交房时一次性结清。
第九条土地和房屋产权转移登记期限
1.乙方应在取得本合同标的物所有权后一个月内通知甲方办理所有权转移登记，甲方应在乙方通知后七日内准备好文件。
二。甲方履行以下义务时，乙方应办理买卖对象的产权转移登记:
(1)根据本合同约定的付款方式，本合同标的物过户登记前的应付款项及逾期利息已全部付清。
(二)提出办理产权登记的有关文件，缴纳各项税费。
三。如甲方违反规定，导致各种税费或罚款增加，乙方可向甲方索赔..
第四，第一
甲乙双方同意第一、二项事宜由乙方指定的土地登记专业代理人办理，如甲乙双方为满足各项手续要求需要盖章、发证或缴纳各种税费，甲乙双方同意在通知之日起十日内提供。甲方或乙方延误或不协助，造成甲方或乙方一方损失的，延误作业的一方应承担损害赔偿责任。
第十条房地产及相关文件的交付条件和期限
1.如果甲方遵循第4条第1款第1项
如按第(2)款规定的工程进度付款，乙方应在取得使用许可证后一个月内通知甲方交房。如果甲方符合第4条第1款第1项
若贷款用于支付第(3)款规定的价款，乙方应在甲方支付全部价款之日同时办理房屋交接手续。
二。甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内
三。甲乙双方在交付房屋时应履行以下义务:
(1)甲方应支付所有未付款项，并办理房屋交接手续。
(2)乙方应在甲方办理完房屋交接手续后，将土地、房屋所有权证、房屋保修书、住户公约、使用许可证复印件、乙方缴纳税费收据交付给甲方..
(3)甲方同意自通知交房之日起，无论是否入住，均须缴纳家庭水电煤气基本费用。此外，甲方还应承担安装燃气表的保证金及其他预付费用。
第11条税收负担协议
1.地价税:以土地权属转移登记日期为准，该日期之前(不含该日期)由乙方承担，该日期之后由甲方承担。
2.房屋税:以房屋所有权转移登记日期为准，该日期之前(不含)由乙方承担，该日期之后由甲方承担，税额按税率和年天数划分。
三。土地增值税:由乙方承担..乙方应在取得本合同项下土地所有权后20日内申报，增值税按申报日年度公告现值计算。未申报的，以申请日当期公告的现值计算增值税。
四。权属转移登记欠税及项目受益费由乙方承担，印花税、契税、土地登记专业代理费用由甲方承担。
甲方承担的上述税费在产权登记前预付，交房时多退少补。
第十二条产权纠纷。
1.乙方保证本合同中土地和建筑物产权的完整。如影响甲方权利，甲方可指定一定期限督促乙方解决。如乙方逾期未解决，甲方可终止本合同，双方同意按第13条处理。
2.如乙方与项目承包商发生财务纠纷，乙方应在产权转移登记前解决。如乙方已将他项权利设定给第三方，乙方应负责在产权转移登记前进行整理和注销。如甲方未能在甲方规定的期限内解决问题，甲方可终止本合同，双方同意按违约金处理。但乙方以921基金会设定的抵押权，将在甲方付清全部价款时由921基金会注销。
第十三条违约损害赔偿
1.乙方违反
出现第九条、第十条、第十二条规定的情形，甲方可以解除本合同。终止时，乙方不仅应将甲方已支付的全部土地和房屋价款返还给甲方，还应补偿甲方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的费用
二。如果甲方违反第四条的规定，乙方可终止本合同，并没收按土地和建筑物总价款的百分之_ _ _ _ _ _ _ _ _ _计算的金额。但没收金额超过已付价款的，以已付价款为限。
3.除根据前两款的要求外，甲方和乙方不得要求损害赔偿。
第十四条通知的送达
1.除非另有约定，本合同中提及的所有通知或请求均应以书面形式做出。
2.如果一方的地址发生变化，应书面通知另一方。如果通知延迟，另一方将根据本合同发送相关文件或最终以挂号信的方式告知对方的邮寄地址，在通常的邮寄期限过后即视为送达。
第十五条因本合同发生的诉讼纠纷，甲、乙双方同意由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _法院管辖
第十六条本合同的附件是本合同的组成部分，双方应共同遵守，自签字之日起生效。本合同正本两份，副本一份，双方各执一份，联合体法人921地震重建基金会一份备查。
第十七条本合同未尽事宜，应根据有关法律、惯例和平等、互惠、诚实信用的原则公平解决。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
代理人(签名):_ _ _ _ _ _代理人(签名):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
