【标题】房地产代理买卖合同
[颁布单位]
全文
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _职务:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _房地产经纪有限公司
地址:_ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _职务:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定， 甲方委托乙方(独家)销售_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，双方在互惠互利的基础上达成如下协议
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为_ _ _ _ _ _(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的产品，由甲方在_ _ _ _ _ _销售
建设_ _ _ _ _ _ _项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，总销售面积为_ _ _ _ _ _ _平方米。
第二条合作期限
1.本合同的代理期限是
月，自本合同期满前_ _ _日起至_ _ _日止，如甲乙双方均未提出异议，本合同代理期自动顺延_ _ _个月。本合同期满后，如甲方或乙方提出终止本合同，按本合同中的合同终止条款办理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _指定其他代理人。
第三条费用负担
本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告、印刷宣传品、销售手册、制作沙盘等。)由甲方支付，该费用应在费用发生前一次性支付。
具体销售人员的费用和日常开支由乙方支付..
第四条销售价格
销售底价(本代理项目各楼层均价) 经甲、乙双方协商确定为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _种，甲方提供并确认的销售价格表作为本合同的附件。
第五条代理佣金和支付
1.乙方的代理佣金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，由甲方以人民币支付。
2.甲方同意以下列方式支付代理佣金:
甲方签订正式买卖合同并获得首付款后，乙方对买卖合同中规定的房地产的寄售即完成，并获得本合同规定的全部代理佣金。甲方应在收到定金后不迟于3天内将所有代理佣金支付给乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应出具收据
乙方代甲方收取房款，扣除乙方应得的佣金后，剩余部分返还给甲方..
3.若乙方代甲方收取房款，且为一次性付款，乙方应在不迟于本合同签订且房款全部收取后日内将房款汇入甲方指定的银行账户；分期付款的，房款每两个月汇给甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房款。
4.因客户违反临时买卖合同而被没收的保证金，由甲乙双方五五分成。
第六条甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料:
(1)甲方营业执照及银行账户复印件；
(2)新开发建设项目，甲方应提供相关证明(包括:国有土地使用权证、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工许可证)和销售_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的证明
？你怎么了？？赶上班上的同学。你怎么了？你爱上我了吗？
(3)在售项目所需相关资料，包括:轮廓图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电气设备、层高、面积、规格、价格、其他费用估算等。；
(4)乙方代理销售项目所需的收据和销售合同以实际使用数量为准，剩余部分返还甲方；
()甲方正式委托乙方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的(独家)代理人的授权委托书
甲方应在本合同签订后2日内将上述文件和资料交付给乙方。
甲方保证，如果实际情况为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的情况
2.甲方应积极配合乙方销售，负责提供旅游用车，并保证乙方客户预订的房号不会被误订。
3.甲方应按本合同的规定按时向乙方支付相关费用。
第七条乙方的责任
1.在合同期内，乙方应做到以下几点:
(1)制定推广计划(包括市场定位、销售目标、销售计划、广告宣传等)；
(2)根据营销计划，制定销售计划，安排档期；
(3)根据甲乙双方约定的条件，在委托期内进行广告策划；
(4)寄送宣传资料和销售手册；
()在甲方的协助下，为客户安排实地考察，介绍项目、环境和情况；
(6)利用多种形式开展多渠道销售活动；
(7)在甲方与客户正式签订买卖合同前，乙方代理签订该房屋的临时买卖合同，并收取定金；
()乙方不得向客户做出任何超出甲方授权的承诺..
2.在销售过程中，乙方应向客户如实介绍甲方提供的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _项目，尽力推销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。
3.乙方应遵守甲方规定的销售价格，未经甲方授权，不得给客户任何折扣..客户同意购买时，乙方按照双方确定的付款方式向客户收款。如遇特殊情况(如客户一次购买多台)，乙方应通知甲方进行具体协商。
4.乙方收到客户付款后，不得挪作他用，也不得从事本合同规定的以甲方名义销售房地产以外的任何其他活动。
第八条合同的终止和修改
1.本合同期满后，如果双方同意终止本合同，双方应共同努力妥善处理本合同终止后的相关事宜，解决与本合同有关的法律和经济事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告终止，除甲方未按本合同规定向乙方支付应付费用外，甲乙双方不再相互承担任何经济和法律责任。
2.经双方同意，可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。
第九条其他事项
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
2.本合同履行过程中发生的争议，双方可通过协商和诉讼解决。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
