委托方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称[甲方])
地址:_ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
[本人][法定代表人]姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _
受托人:_ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称[乙方])
地址:_ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》及其他相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商品房委托投资及业务合作达成如下条款:
1.委托的标的。
1.标的物:位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _广场(以下简称“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _”)，所购房屋为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号
2.目标用途:_ _ _ _ _ _ _ _广场为商业建筑，经营范围以_ _ _ _ _ _ _ _ _广场有限公司营业执照载明的项目为准。
第二，委托方式。
甲方委托乙方对_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的所有投资管理权
三。委托事项。
甲方授权乙方从事以下业务:
1.制定全面的商业计划，引进先进的市场理念、模式和方法；
2.负责甲方的品牌管理，在委托经营期内树立知名品牌形象；
3.制定统一管理的标准并严格执行；
4.全方位招商，引进实力强、管理能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _广场的名义与最终租户签订租赁合同；
制定经营收入标准，收取经营收入，依法追偿租户所欠租金和费用；
6.承担运营中的所有成本，制定有效的成本控制方法和标准；
7.组织各厂商对_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _广场进行系统的营销策划，开展积极有效的营销活动；
根据具体的市场变化调整和修正经营计划；
9.其他业务相关事宜。
四。委托期限。
1.委托期限:委托期限自《商品房转让合同》约定的全款付清之日起，即_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
2.甲乙双方同意，本合同在委托投资管理期限内不可撤销。
动词 （verb的缩写）合同的存续。
在本合同期限内，为维护_ _ _ _ _ _ _ _ _广场的整体商业形象，实现统一管理，甲方转让其所拥有的商品房产权时，本合同约定的全部权利和义务将转让给该房屋产权的受让人。受让方必须遵守商品房委托投资管理合同的规定。
不及物动词租金支付。
1.租金标准:在本合同有效期内，乙方承诺向甲方支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元的租金
2.付款日期:
(1)乙方应按季度向甲方支付租金。每季度第一个月的2日至30日，乙方以银行转账的方式向甲方一次性支付当季租金
(2)租金自商品房转让合同约定的全款支付之日起计算。
七。处置营业收入。
在保证甲方本合同第六条内容的前提下，乙方将总营业收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资管理费用和投资管理报酬后的剩余部分上缴给_ _ _ _ _ _ _ _广场有限公司作为备用金。
八。甲方的权利和义务
1.在委托期间，无论乙方经营是否盈利，甲方均有权按约定的时间和标准向乙方收取租金。
2.甲方应监督乙方的具体经营活动，确保乙方合法经营。
3.甲方可以自由转让其所拥有的商品房，同时提前告知乙方，并保证房屋转让后受让人继续签订和履行本合同。
4.甲方不得单方面终止本合同。
甲方设定商业用房抵押担保时，应提前书面通知乙方，并保证不影响乙方的正常经营管理。
6.在委托乙方经营的过程中，甲方不承担该商品房的公共维修基金、物业管理和管理费用。
九。乙方的权利和义务
1.制定全面的商业计划，引进先进的市场理念、模式和方法；
2.负责甲方的品牌管理，在委托经营期内树立知名品牌形象；
3.制定统一管理的标准并严格执行；
4.全面招商，引进实力强、管理能力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同；
制定租金收入或其他经营收入标准，收取各类收入，依法向拖欠租金的租户追偿租金和费用；
6.承担运营中的所有成本，制定有效的成本控制方法和标准；
7.组织各厂商对_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _广场进行系统的营销策划，开展积极有效的营销活动；
根据具体的市场变化调整和修正经营计划；
9.乙方应按时足额向甲方支付租金；
10.乙方应承担接受甲方委托期间该商品房的公共维修基金、物业管理和管理费用；
1.其他业务相关事宜。
X.违约责任。
1.若甲方未书面通知乙方将该物业转让、出租或设定抵押或担保，导致乙方无法正常行使管理权的，甲方应向乙方支付委托投资经营建筑面积房价款的20%作为违约金。
2.若甲方违反本合同，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干扰乙方行使经营权，乙方有权扣除本年度租金的2%作为违约金。
3.如乙方无正当理由未向甲方支付租金，乙方应按0的比率向甲方支付违约金。每逾期一天，支付本年度约定租金的0 ‰。同时，甲方有权根据担保合同从_ _ _ _ _ _ _ _ _广场有限公司的营业收入和准备金中获得担保。
4.甲、乙双方必须遵守《物业管理公约》，即《物业管理公约》
XI。合同的终止。
有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任:
1.因不可抗力导致本合同无法执行；
2.本合同有效期届满；
3.双方约定的其他情形。
十二。争议解决。
如有争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉。
十三。补充条款。
本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关1份。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
签约时间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
