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前期物业管理委托服务合同,委托服务合同是什么

前期物业管理委托服务合同,委托服务合同是什么

委托方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)和受托方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)

在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方委托乙方为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _提供专业、规范、安全、优质的餐饮服务

第一条项目基本情况。项目名称:_ _ _ _ _ _ _ _ 2。位置:以总平面图所示位置为准。3.总建筑面积:_ _ _ _ _ _ _ _平方米。4.委托建筑详见附图(附件一)。厨房设备及配套工程图纸(附件二)。6.现有设备:项目竣工移交时,将另行签署设备清单,该清单将作为本合同的附件。

第二条-_ _ _ _ _ _ _项目的委托方为甲方,服务方为乙方

第三条委托服务经营_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _项餐饮服务。

第四条委托期限委托服务经营期限为_ _ _ _ _ _ _年。 从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _开始,试用期为_ _ _ _ _ _个月,也就是说,从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _月_ _日起

第五条房屋及设备折旧费及其支付。本合同所指的房屋及设备折旧费是指乙方根据本招标项目的要求所报的房屋及设备折旧费投标价;2.根据乙方本次提交的房屋及设备折旧费投标价, 房屋及设备的折旧费为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _万元。 支付方式为:每年10个月,每年1月和1月节假日除外。乙方应于每月10日前按月向甲方支付上月房屋及设备的折旧。

第六条甲方的权利和义务。代表和维护师生的合法权益。2.审批乙方制定的食堂管理制度和实施细则,并监督用户遵照执行。3.审批乙方食堂年度计划、年度费用预算和决算报告,并根据合同实施奖惩。4.乙方承担食堂冷气使用费的0%及乙方一年内超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的部分费用(不含_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元)。。甲方负责免费提供食堂四楼建筑面积为_ _ _ _ _ _ _平方米作为乙方工作场所。6.甲方相关部门应对乙方的管理进行监督检查,每年进行_ _ _ _ _ _ _ _次综合考核,并在此基础上进行年度考核。如果政府主管部门在本年度有类似的评估,甲方将认可评估结果,不再重复评估。评估的依据是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 7。如因乙方管理不善造成重大经济损失或严重管理失误或重大责任事故,甲方有权终止本合同,并追究乙方的经济和法律责任。甲方应在合同生效后20天内,向乙方提供原始资料和技术文件(工程竣工资料等)。)的物业及其附属设施设备,并在乙方管理期限届满时收回。9.有责任积极指导和协助乙方做好餐饮服务。10.甲方有权检查餐饮服务费的收支情况。

第七条乙方的权利和义务。严格遵守国家、省、市的法律法规,为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _提供专业、规范、安全、优质的餐饮服务。2.根据有关法律法规和本合同的约定,制定本项目的各项管理措施、规章制度和岗位职责。3.乙方不得将本项目的全部或部分责任和利益转让或承包出去。4.不得擅自占用或改变本项目中的房屋及配套设施、厨房设备及配套设施、其他相关设备及设施。如需扩建或完善本项目范围内的配套工程,须报甲方及相关部门批准后方可实施。建立和完善项目管理档案。6.本合同终止时,乙方必须将原委托的全部财产、各种管理档案和财务资料移交给甲方;移交其管理范围内的所有公共财产,并接受甲方指定的专业机构的移交审计..移交给甲方时,必须确保所有设施处于良好状态。7.乙方每月向甲方提供月报表,每半年向甲方说明财务费用,按时支付房屋设备折旧费用。承担食堂所有水电气费用。9.甲方负责超出部分的0%(一年内人民币_ _ _ _ _ _ _元,含人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _元)10。乙方员工应完成五证(身份证、外来人员就业证、计划生育证、暂住证、健康证),并将复印件送甲方备案。管理应符合广州市政府和甲方的要求,乙方员工应自行安排住宿。11.乙方应承担食堂一卡通收费终端的使用费。

第八条除上述标准外,乙方可根据甲方委托的服务项目制定本项目管理的子标准,经甲方同意后作为本合同的必要附件。

第九条履约保证金的支付。根据规定,乙方应在合同签订后7个工作日内一次性向甲方支付人民币元作为履约保证金;2.履约保证金的期限为_ _ _ _ _ _ _ _年,从_ _ _ _ _ _ _ _年起算。本合同期满或因非乙方主要责任的事故导致合同终止后,甲方应一次性无息退还乙方履约保证金。4.如在合同履行过程中,乙方未能达到投标质量指标要求或发生火灾、食物中毒等属于乙方责任的重大事故,履约保证金将被没收,并承担一切经济和法律责任。

第十条违约责任。因甲方原因导致乙方未能完成规定的管理目标或直接给乙方造成经济损失的,甲方应对乙方进行相应赔偿,乙方有权要求甲方限期整改并解除合同;2.因乙方原因导致甲方未能完成规定的管理目标或直接造成甲方经济损失的,乙方应相应赔偿甲方,甲方有权要求乙方限期整改并解除合同;3.建筑质量和设备设施质量有保证期。在保修期内,如因安装技术等原因无法实现使用功能,乙方应直接联系质保单位,双方协商解决,甲方积极配合。因质量问题造成的重大事故,由质量保证单位负责;如因乙方管理或使用不当造成,由乙方负责。保修期满后,甲方应对房屋质量负责;乙方应对设备的质量负责。4.如果乙方未能按时支付本合同第九条约定的价款和付款方式,未能履行其在投标中的责任,将被视为违约。甲方有权终止本合同,重新招标,并追究乙方的违约责任。

第十一条争议的解决。与本合同有关的一切争议应由甲乙双方通过友好协商解决。如果协商不成,任何一方都可以向法院提起诉讼。2.本合同的诉讼管辖地为_ _ _ _ _ _ _ _ _有管辖权的法院。3.在法院审理期间,除提交法定审理的事项外,合同的其他部分应继续履行。4.本合同应根据中华人民共和国的法律进行解释。

第十二条其他事项1。自本合同生效之日起20天内,根据甲方委托的事项,完成相关的交接和验收手续;2.对于招标文件以外的相关项目或招标文件未尽事宜,甲乙双方可根据实际情况另行签订补充协议。本合同的补充协议及附件与本合同具有同等效力;3.本合同执行过程中,如遇不可抗力,致使本合同无法履行,双方应及时协商,并根据相关法律法规处理;4.因履行本合同发生争议时,双方应协商解决或报请上级主管部门调解。协商或调解不成的,可以向_ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼。如遇突发事件或重大事件,乙方管理人员应第一时间向甲方相关部门报告,乙方项目负责人应第一时间到达现场,及时处理或协助处理相关问题。如甲方认为情况危及学校稳定管理,乙方应无条件同意甲方直接调配乙方资源,直至危机结束。6.水电费、燃气费的收费标准按市政标准执行。7.乙方应负责其员工的医疗保险和各种工伤事故。如因乙方原因造成学校设施设备损坏,乙方应负责赔偿。

第十三条本合同一式六份,甲方四份,乙方两份,具有同等法律效力,自签字盖章之日起生效。

甲方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

附件1。委托建筑图(略)2。厨房设备及配套工程图(略)3。甲方发出的招标文件和中标通知书(略)4。乙方投标文件及其服务质量标准和项目要求(略)5。设备清单(略)

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