甲方:_ _ _ _ _ _ _ _计划财务部
乙方:_ _ _ _ _ _ _ _物业服务中心
为进一步做好学院的物业管理和服务工作，明确甲乙双方的责任、权利和义务，特订立本合同，以供双方共同遵守。
1.管理服务范围:负责空内除学生生活服务中心所辖区域外的各类物业服务和管理。
(一)医院的供电、供水服务管理。
(2)绿化、美化、保洁服务管理。
(3)高职院校中心楼学生服务管理。
(4)向学院支付管理费。
(五)医务室、收发室的管理，教师子女入托服务。
(6)水电和学校财产维修服务的管理。
(七)印刷印务部、储蓄所、招待所、高校快餐店等原物业下属实体的服务管理。
二、服务管理项目应符合要求并收取服务管理费。
(1)服务区要经常保持清洁卫生，院内垃圾要及时清理运走，下水管道要及时疏通，达到师生满意。总费用为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
甲方应定期检查，用户应定期监督。满意率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%。没有奖励或惩罚；_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；超过_ _ _ _ _ _ _ _%如乙方未达到要求或工作表现突出，将根据具体情况，每次给予_ _ _ _ _ _ _ _元以内的奖励和处罚。
㈡现有绿地、草坪、树木等的日常维护。院内花木的调整和移植，节日和要求时院内盆景的集中摆放。现有绿化面积约为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米，约为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，院内花木成活率在_ _ _ _ _ _ _ _%以上。如果及时给花木浇水、修剪、整改，就会出现因管理不善而死亡的情况。根据面积大小和树木数量，除补种外，还将处以费用_ _ _ _ _ _ _ _ _倍的罚款。满意率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%。没有奖励或惩罚；_ _ _ _ _ _ _ _ _%以下的，处以_ _ _ _ _ _ _ _元罚款；超过_ _ _ _ _ _ _ _%
(3)收发室为全院师生服务，保证投递及时无误。节假日期间，每周至少投递报纸和信件_ _ _ _ _ _ _次，总费用为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，满意率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%。没有奖励或惩罚；_ _ _ _ _ _ _ _ _%以下的，处以_ _ _ _ _ _ _ _元罚款；超过_ _ _ _ _ _ _ _%
(4)医疗门诊，保证师生24小时值班服务，做好学生体检，重病人转院，办理公费医疗人员相关手续，宣传全院卫生，预防疫情等。服务费为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，要求诊所建立定期财务账户。
(5)宇通客车必须每天准时接送老师的孩子上下学，不能让学生走失。确保每天不少于_ _ _ _ _ _ _次， 服务费为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，如遇国家政策的重大调整，费用将相应增加或减少。 目前行驶里程为_ _ _ _ _ _ _ _ _公里)。每学期征求学生家长综合意见，满意率低于_ _ _ _ _ _ _ _%的，罚款_ _ _ _ _ _ _ _元；满意率高于_ _ _ _ _ _ _ _%的，给予_ _ _ _ _ _ _ _元以下奖励。其他方面按照《南阳理工学院车辆管理办法》执行。
(6)保存在学院仓库。应按照学院下发的《仓库管理办法》和学院下达的采购计划执行，做到质优价廉。乙方应承担_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的费用
(七)供电服务管理、供水服务管理，应当及时供电，保证师生正常学习、工作和生活。
具体要求:在未接到事先通知的情况下，外部电源停止供电半小时后，应立即启动自备电源。一般情况下，连续停电不应超过_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，如遇特殊情况，需提前通知。不符合上述要求的，每次在_ _ _ _ _ _ _ _元内扣除费用。满意率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _%。没有奖励或惩罚；_ _ _ _ _ _ _ _ _%以下的，处以_ _ _ _ _ _ _ _元罚款；超过_ _ _ _ _ _ _ _%学院内部:电价为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电费:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _实验室、微机室、多媒体教室等今年新用户，乙方安装计量用表，甲方审批用电计划。 计划部分由学院另行分配，超计划部分由乙方向用电方收取。对承担正常教学科研任务之外的有偿服务的，由学院下达用电计划，乙方向用户单位收取超出部分)。水费:_ _ _ _ _ _ _ _万元(含绿化用水)。高压维护和水电运行、人工和小型工具等费用。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(八)做好高职院校中心楼学生的管理和服务工作(容纳人数由甲乙双方共同核定)。每个学生应分配到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _份
㈨学生管理
1.加强对学生日常基本道德行为规范的教育和管理。
(1)严格按照修订版《南洋理工学院学生品行评价细则》的要求，做好学生品行评价工作。
(2)采取有效措施，每年将学生不文明率控制在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ %以内。
2.加强学生纪律教育，对违纪学生严肃处理。
(1)采取有效措施，将每年的违章率控制在_ _ _ _ _ _ _ _%以内。
(2)对违纪学生的处理，要及时准确地从原始材料中调查取证，坚持事实清楚、证据确凿、性质准确、处理适当、手续完备(本人核对、作证等)。)，然后写出书面意见(包括错误事实、性质、参与人员和处理结果等。).
(3)严禁隐瞒真相、弄虚作假，不及时处理或上报违纪事件。
(4)每栋宿舍楼每晚应有专人值班，保证新生报到，每学期开学时与系里安排学生住宿，定期检查学生迟到早退和留宿情况，并将迟到早退和留宿名单一式两份报学生处和学生所在系，并协助调查处理。
()谨防重大恶性事件。发生重大恶性事件的，除承担相应责任外，每次处以_ _ _ _ _ _ _元以下罚款，并予以通报批评。
3.狠抓学生干部的教育管理，每学期对全体学生干部进行一次集中培训和一次考核，及时清除不合格和违法乱纪的学生干部。
4.热情的服务和亲切的态度。服务人员辱骂或与学生打架的，视情节轻重，一次性罚款_ _ _ _ _ _ _ _元。
保持学生公寓整洁、环境卫生，培养学生良好的卫生习惯，保持学生公寓卫生状况良好。检验不合格，每栋楼罚款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。学生的评价满意率为_ _ _ _ _ _ _ _%，不存在奖惩；每满一百分罚款_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，每高一个百分点奖励_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元。
(十)按时足额向学院支付管理费人民币_ _ _ _ _ _ _元(日后餐厅装修及装饰费用由乙方承担)。
(11)学校物业、水电等维护。:水电及学校物业的年维护费为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如不能及时修复或修复质量差，视检查情况，每次给予_ _ _ _ _ _ _ _元的罚款。 (维修范围另定)满意率为_ _ _ _ _ _ _ _%，否则给予_ _ _ _ _ _ _ _ _元以内的奖惩。
(12)乙方有权处罚辖区内学生损坏公物等行为，并有责任制止践踏草坪、损坏公物等不文明行为。如甲方发现上述不文明行为，乙方未能制止，乙方将被罚款人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
(十三)乙方发生重大责任或安全事故，除经济处罚外，还应追究相应责任。
以上第九项由学生处监控，其余项由计划财务部监控。
三。甲方的责任、权利和义务:
(1)为乙方开展服务管理提供必要的设施和条件。
(二)固定劳务费，每月按时发放。
(3)对于大宗采购，甲方应监督乙方的招标工作。
(四)甲方应及时监督材料的采购。
(5)甲方有权从已分配的劳务费中扣缴应付费用。
四。乙方的责任、权利和义务
(1)乙方应全力组织实施双方确定的目标要求。
(2)乙方有责任更新学生食堂的厨房用具，改善卫生条件。
(三)经甲方同意，乙方有权使用学院的名义在学院内外依法进行经营活动，但一切责任由乙方承担，乙方有权拥有和处分自己建造的房屋和购买的设备。
(四)乙方应尽可能参与院内维修等项目的投标。
(5)对于上级部门对乙方的检查，乙方应承担相应的责任和义务。
动词 （verb的缩写）违约责任
甲乙双方应遵守合同条款，除不可抗力外，不得单方解除合同；否则，应视为违约，并追究违约责任。
不及物动词其他人
(1)甲方应定期监督检查乙方的各项管理服务，严格兑现奖惩。年终综合考评，成绩优秀的，给予_ _ _ _ _ _ _ _元以内的奖励。
(二)合同的有效期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的合同
(3)本合同一式四份。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
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