下载商品房买卖合同示范文本
商品房买卖合同说明
1.本合同文本为示范文本，也可作为签约文本。签订合同前，买方应仔细阅读合同内容。如合同条款与专业条款有不一致之处，买方可向当地房地产开发部门咨询。
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并销售的房屋。
3.为体现合同双方的自愿原则，本合同正文中相关条款后均有空空白行，供双方自行约定或补充约定。双方均可修改、增加或删除文本条款的内容。本合同签署生效后，未经修改的印刷文本视为双方约定的内容。
4.本合同文本所涉及的内容，应以手写项为准。
2.合同文本[]中的选定内容、空的填写及其他需要删除或增加的内容，由双方协商确定。[]在选择的内容中，通过划√的方式选择；如果实际情况没有发生或者买卖双方没有约定，应在空框内打个×表示删除。
6.在签订合同之前，卖方应向买方出示卖方应提供的相关证书和证明文件。
7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同
(合同号:)
合同双方:
卖家:
注册地址:
营业执照注册号:
企业证书编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，联系电话:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人:
地址:
邮政编码:_ _ _ _电话:_
代理机构:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
注册地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
营业执照注册号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
买方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
[本人][法定代表人]姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _国籍_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
[身份证] [护照][营业执照注册号] [] _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码 _ _ _ _ _ _ _如果上述信件以挂号信的方式发出，则视为买方的产权人已收到该书面信件。 如买方联系人地址有误或未及时取信，由此造成的任何后果由买方承担。如果买方想改变他的联系人和地址，他必须书面通知卖方，并得到卖方的确认。地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖达成如下协议:
第一条项目建设基础。
出卖人以出让方式取得编号为的地块的土地使用权。
该地块土地面积为2，规划用途为，土地使用年限为年至年。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[暂定名]。
建设工程规划许可证号为。
第二条商品房销售的依据。
买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，该商品房的建筑平面图见本合同附件一，房号以附件一所示为准)为本合同第一条规定的项目之一:
房间:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _房间
该商品房的用途为，属结构，层高为，建筑层数地上。
该商品房阳台是【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积共平方米，(合同示例http://fan Wen . haidia . o)公共部位与公用房屋分摊建筑面积共平方米(公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
买受人缴纳物业管理费和办理房地产产权证的面积以房地产管理局指定的三维测绘公司的房地产测绘报告为准。
第四条定价方式和价格。
出卖人与买受人约定，该商品房价款按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
1、。
2、。
第五条面积确认和面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条约定以【建筑面积】(本条均简称面积)为基础进行面积确认和面积差异处理。
约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积不符的，双方同意按下列方式处理:
1.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
2.当面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。
第六条支付方式和期限。
买受人应当按照下列方式按期付款:
1.一次性付款:买受人于年月日前支付总房款人民币元。
2.分期付款:
第七条买方逾期付款的违约责任。
买受人如未能在合同规定的时间内付款，按下列第1种方式处理:
1.根据逾期时间，分别处理(不累加)
商品房买卖合同示范文本下载来自:查字典示范网站。
地址:http://fanwen.haidian.o
