上海新房质量保证书《房屋质量保证书》是房地产开发商承担竣工交付商品房质量问题的法律文件。开发商交付房屋使用时，应当按照质量保证书的约定承担保修责任。房屋交付后委托物业管理公司维修的，应当在《房屋质量保证书》中明确注明委托单位。商品房保修责任自房屋交付之日起计算。
上海新建“住宅质量保证书”的基本内容；
1.符合上海市现行的住宅建筑设计标准；
2.经市、县(区)质监部门验收合格，并有书面合格证明；
3.(一)该建筑具有《上海市新建住宅交付使用许可证》;
4、住宅自签订合同交付使用之日起，凡正常使用两年内出现下列质量问题的，由开发
承担维修责任。
一、墙面、地面、管道渗漏；
二、雨水管、污水管堵塞、溢流；
三、墙面、顶棚抹灰层脱落；
四、门窗安装不严密，出现翘裂；
五、照明电路故障；
不及物动词开发商承诺的其他内容。上海新住宅质量保证书
上海市新建住宅质量保证书
