《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
最近新楼入住，很多居民都拿到了住房质量保证书。
以及《住宅使用说明书》，这是去年9月刚刚实施的新住宅质量。
保证体系的要求。在购买现有的房子并搬进去之前，你不应该只检查它。
工商“五证”齐备，开发商应要求提交“住宅质量
保证”和“住宅说明”。
“住房质量保证书”是房地产开发企业销售的商品房。
质量责任的法律文件。房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》
合格证》，承担保修责任。商品房出售后，委托物业管理。
公司等单位维修的，应当在《住宅质量保证书》中明示委托。
单位。
《房屋质量保证书》应当包括以下内容:
1.工程质量监督部门核定的质量等级。
2.基础和主体结构应保证在合理的使用寿命内。
3.正常使用情况下零部件的保修内容和保修期:车顶
防水3年；墙面、厨卫地面、地下室、管道渗漏1年；
地面空鼓裂，大面积扬沙1年；门窗开裂、五金件损坏1年；
管道堵塞2个月；1 .供热和制冷系统及设备的采暖期或制冷期；
卫生洁具1年；灯具和电气开关6个月；其他零部件的保修
期限由房地产开发企业与使用者自行约定。
《住宅使用说明书》应当说明住宅的结构、性能和部件(
组件)类型、性能、标准等。，并提出注意事项、
一般应包括以下内容:
1 .开发单位、设计单位、施工单位，委托监理应注明监理。
管理单位。
2.结构类型。
3.装修装饰注意事项。
4.配置供水、供水、供电、供气、供热、通讯、消防等设施。
的描述。
。设备设施预留安装位置及安装注意事项说明。
6.门窗类型，使用注意事项。
7.分布负载。
承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项说明。
9.其他需要说明的问题。
购房人要仔细查看《住宅质量保证书》和《住宅使用》
《明经》中是否列出以上条目，与以后的生活息息相关。
大问题，不要大意。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
