建筑是XX这个特大城市的特点之一，所以建筑物业管理自然成为安全生产管理的重要组成部分。其中，历史悠久、标准低的老旧建筑是安全生产管理的软肋。作为高层建筑，有其自身的特殊风险，如电梯事故风险、火灾事故风险、装修事故风险、高处坠落事故等。，尤其是老建筑。
XXX大厦是80年代的产业，和XXX大厦是孪生大厦。共用相同的设备，有相同的故障。楼内设施设备的不良运行状态越来越明显，就像一个疲惫不堪的老人，成为管理者挥之不去的心病。
物业管理的首要目标应该是安全。面对这种情况，我们很着急。我们立即着手解决该建筑面临的几个关键问题，让这座老建筑焕然一新。
评价高层建筑的生命力，其中之一就是电梯可以自由运行。楼建得早，目前不多见的欧式瑞士产电梯，本来就“水土不服”，电梯稳定性差，网络感觉舒服。另外，电梯年久失修，经常有人被困。2000年重建过一次。由于资金短缺，只限于电气系统和控制系统，而老化的机械系统没有进行相应的改造。所以一直没能遏制住电梯事故的上升趋势。在20xx年，我们再次筹集资金，将老化的瑞士龙门起重机系统更换为日本三菱龙门起重机系统，这大大减少了电梯事故的数量，并使乘客感觉更好。
如果说电线老化发生在三级以下的老建筑，那么高层建筑也普遍存在电线老化的问题也就不足为奇了。经过一年的自然磨损和人为干扰，该建筑与最初的规划设计大相径庭。电线老化尤为严重。家里和办公室使用各种家用电器，用电量瞬间剧增。新安装的电线承受不了这种几何增量的负担，经常停电、罢工。变脸在特殊节假日、高温、严寒都是高峰期。我们用维修基金更换了2平米以上的进线，一下子缓解了停电的节奏。未来一旦资金到位，电表将再次扩容，困扰百姓已久的用电问题将彻底解决。
众所周知，XXX大厦和新民晚报大厦是姊妹楼，共用消防系统，共用XXX大厦地下室的消防泵和喷淋泵。就像一对连体婴共用一颗心，天生先天不足，为后天预留了一大堆棘手的问题，以至于十几年来双方的权利义务一直无法界定。20xx年3月，系统遭遇网络年久失修，瞬间显露。地下室的喷淋管道突然被淹，地下室变成了地下下水道，电源一时半会儿也无法切断。形势非常危急。我们立即启动事故应急预案，第一时间组织抢险救灾，先切断电源，冒着K的水压反复强行封堵出水口，最终止住了洪水。为了一次性解决历年遗留问题，与新民晚报大厦协商解决方案。改造方案确定后，本月内及时更换了一套湿式洒水车，使基础设施冻结到历史最好状态。
狠抓抓好特种设备管理、用电安全整改、消防设施整改，使大厦安全生产上了一个台阶。我们为什么要这样做？因为别人的教训就是别人的教训。因此，我们宁愿在安全生产方面投入更多，尽力提高设备设施的本质安全水平，也不愿发生事故。因为一旦发生事故，造成的形象损失和经济成本远大于为预防事故所付出的安全投入。
说到安全生产的经历，有几条感触最深:
1.除了继续加强对老旧建筑重大危险源的监管外，还需要对高危人群、高危环境进行综合防控，即从管事、照顾人的安全转变为注重家居、工作场所、公共场所的全方位安全。在楼道、电梯等配套设施设置无障碍设施，极大方便居家办公。
2.为满足社会的安全需求，针对社区内不同的环境和人群开展全方位的安全干预活动，起到了短平快的作用，及时堵塞了安全漏洞，消除了人们生活生产中的各种安全隐患。比如，开展各种消防宣传活动，提高人们的消防知识、信念和行为习惯。一旦发生火灾，可以做出紧急反应，将火灾造成的损失降到最低。
3.实现安全生产，必须物防、技防、人防并重。安全和物理防护是基础，员工不会因为误操作而受到伤害，这需要设备设施的本质安全作为支撑；安全技防是防止事故发生的手段和重要前提，使员工工作尽可能脱离危险的工作环境；人防是基础。既要制止员工的操作违规，又要制止管理者的管理违规，这都是通过严格的资质控制、制度控制和综合素质的提高来结合的。
4.企业安全制度是国家安全法律法规在企业中的延伸，用于规范和考量员工的行为；企业安全制度是员工的行为准则，从上到下都必须遵守。正是这些安全理念和导向，使员工能够自觉规范自己的行为，事故得到了很好的控制，从而有效提高了企业的安全工作水平。
未来的任务是在现有安全的基础上继续建设安全社区和和谐家园，这也是我们的出发点和归宿，因为建筑是社区的组成部分，是建设安全社区的参与者。我们的创建活动形成制度化、科学化、动态化的格局，形成日常监管、半年跟踪、年度评估的流程，从而达到建立安全促进和伤害预防长效机制的目的。比如以消防安全为例，消防设施的布置、消防器材的使用、火灾的处置、火灾的逃生、楼道的畅通等细节。，形成制度，严格管理。
俗话说，安全事故是因为细节；安全感来自细节；安全控制在细节上；细节决定成败，这种历史经验的真谛。
针对我楼生活办公情况，从小事做起，从日常工作做起，抓细节、抓实际，做好以下工作:
1.根据不同层次的对象，开展适当形式的宣传教育；根据不同的时间节点，开展与该内容相关的安全生产工作，力求实效。比如在日常管理中，有情况就张贴安全须知，出现问题就即时友情提示；节假日和各种季节，要注意防洪、防台风、防火等安全教育。
2.根据区人防办“人防进楼”的要求，为增强和评估大楼地下室安全的可控性，拟组织楼内居民和员工与人防办共同进行逃生应急预案演练。
3.今年，我们将开展各种专项安全检查活动。除了定期对电梯进行维护和检查外，还不定期组织雨季用电安全等检查活动。
谁说旧楼不能换个新样子？XXX大厦管理处通过一系列硬件改造改变了大厦的安全状况，就是最好的安全注解。
