出租方:(以下简称甲方)
转租人:(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》和《北京市房屋租赁条例》，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将合法租赁的房屋转租给乙方使用、收益、乙方向甲方支付租金等事宜，经协商一致，订立本合同。
一、房屋转租的情况
1.甲方依法承租的位于市中心街道单位房内的公有住房(公有住房/非公有住房)已(书面告知公有住房出租人/根据住房租赁合同中的转租约定/经出租人书面同意)，甲方将上述租赁住房的部分(全部/部分)，即第_ _ _ _ _ _ _号房(以下简称该房屋)转租给乙方，该房屋建筑面积为_ _ _平方米。
2.房屋共有或承包部分的使用范围和条件要求；现有装修、附属设施和设备的状况由甲乙双方在本合同附件(2)和(3)中约定。甲乙双方同意，在本合同转租期满时，甲方将该房屋交付给乙方，乙方将该房屋返还给甲方时，附件(2)和(3)作为验收依据。
二。租赁目的
1.乙方租赁该房屋的用途为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方保证在转租期间，未经甲方事先书面通知，在甲方根据租赁合同取得出租人书面同意并按规定报有关部门批准前，不得改变该房屋的用途。
三。转租期限和交付日期
1.甲、乙双方同意，甲方应在_ _ _ _ _前将该房屋交付给乙方。转租期限为_ _个月。从_ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，甲方保证转租期限不超过_ _ _ _(租赁合同/之前的转租合同)的租赁期限。
2.转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需在租赁合同约定的期限内继续承租该房屋，应在转租期限届满前一周向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
四。租金、支付方式和期限
1.甲、乙双方约定该房屋月租金为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，该房屋租金保持不变，为期_ _ _ _(年/月)。从年/月起，双方可协商调整租金。相关调整事宜在补充条款中约定。
2.乙方支付租金的方式如下:_ _ _ _ _ _ _。
动词 （verb的缩写）其他费用
房屋转租期间，水、电、气、物业管理等费用。乙方使用该房屋所产生的费用由甲乙双方共同承担，其他相关费用另行计算。
六、房屋的使用要求和维修责任
1.转租期间，乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应在申请时通知甲方；甲方应根据租赁合同进行维修。
2.乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理造成房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修。如乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3.在转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常使用和安全状态。在检查和维修期间，乙方应予以配合。如乙方妨碍维修，后果由乙方负责。
4.转租期间，出租人如需对房屋进行改建、扩建或装修，甲方有义务告知乙方，具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定。
乙方如需装修房屋或添置附属设施设备，须提前告知甲方，甲方应根据租赁合同取得出租人的书面同意。按规定需要有关部门批准的，报有关部门批准后才能做。
七。房屋归还时的状态
1.除非甲方同意乙方续租，未经甲方同意逾期退租的，乙方应向甲方支付该房屋的占用费，租金为(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
2.乙方按本合同约定退房时，应经甲方验收并结清各自费用后，方可办理退租手续。
八。解除本合同的规定
1.转租期间，如果租赁合同解除，本合同也将终止。若乙方因本合同终止而遭受损失，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。下列情况除外:
(一)依法提前收回房屋占用面积的土地使用权；
(二)因社会公共利益或者城市建设需要，房屋被依法征收或者拆迁的。
(3)房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
(四)甲方被告知该房屋在出租前已被抵押，现在正在被处分。
2.甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方终止本合同。违反合同的一方应向对方支付月租金两倍的违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足以弥补在付一方的损失的，还应当赔偿造成的损失与违约金的差额。
本合同一式两份。双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签字):乙方(签字):
年，年，年，年，年
附件一:交付时房屋的装修、家具设备、返还时的状态及违约责任。
附件2:增加的装修、设备归属及维修责任
附件三:本合同未尽事宜，双方签订的补充条款。
