土地租赁是农村农民发展经济的一种方式，类似于租房。租赁合同应包括耕地的使用和管理、租赁面积、地点和租赁期限。以下是字典范文网边肖收集整理的农村土地租赁合同样本。请参考！
农村土地租赁合同范本一
甲方:(租赁)
乙方:(租赁)
为保护耕地租赁合同双方的合法利益，规范耕地管理和承包地种植管理，按照生态优先、优化种植结构，发展高产、优质、高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，甲乙双方根据有关法律法规，经协商达成如下合同。
第一条耕地的利用和管理
为了科学、合理、统一、严格地管理耕地，甲方租赁给乙方的耕地全部属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕作方式，以市场为导向，实行“以粮换粮”、“以节约换节约”的原则，充分提高耕地的产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地的产出效益。
第二条租赁区域和位置
甲方租赁给乙方的耕地位于成都，总面积约20xx亩，四至为(以实际标示为准)。
第三条租赁期限
租赁期限为20xx年，从20xx年2月1日至20xx年1月31日。如遇国家政策调整，另行协商。
第四条租赁费用的金额和支付方式
租金采用先付后用、年付、三年协商的方式支付。前两年租金为00元/亩，次年租金于每年12月10日前以现金形式全额结算。20xx至20xx的租赁费为1200元/亩。3.2003年再次议价时，不涉及经营权变更。
租赁期内，如乙方全额投资建设温室种植用地，甲方不增加租赁费用。国家和地方政府投资配套建设的，租赁费根据实际情况适当增加，具体增费事项在补充合同中约定。
第五条双方的权利和义务
(1)甲方的权利和义务
1.对所有承包耕地行使租赁权和监督权。
2.有权收回乙方未按合同经营的耕地。
3.制止乙方破坏耕地资源和其他资产。
4.根据租赁合同向乙方收取租赁费用。
租赁期限终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租人。
6.耕地租赁期间，甲方将是国家各项惠农支农政策的主要受益者，龙泉驿区政府另有规定的除外。
7.维护乙方的相关合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1.依法享有租赁耕地资源的经营权、使用权和收益权。租赁期内对租赁耕地的基本农田进行改造，改造形成的电网、水利设施等资产全部由乙方投资的，租赁合同期满后，乙方有权处置。
2.乙方可以根据市场需求自主安排耕地的生产经营方式。
3.耕地在租赁期内不得转让。租赁期满后，同等条件下，原租赁耕地有继续租赁的优先权。
4.按照本合同的约定支付租赁费用。
落实龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止荒漠化和退化，不搞越界经营，不乱垦草原。
6.合同签订之日起7日内，到本行政区域工商行政管理部门办理标准化企业法人执照及相关手续。经营时，应按区示范农场标准建设。
第六条违约责任
1.租赁期内，除本合同规定的因素及国家、四川省、成都市政策调整外，甲乙双方任何一方不得擅自变更或解除本合同。如有违约，违约方应承担对方的经济损失。双方都有过错的，应当承担相应的违约责任。甲乙双方因不可抗力不能履行合同，或确需变更或解除合同的，经双方协商后，可按法定程序变更或解除合同，由此造成的经济损失由双方自行承担或协商解决。
2.如乙方违约未能按时支付租金，甲方有权终止租赁合同。
3.如果乙方违反合同，私自转让耕地，甲方有权终止合同。
4.如乙方违反国家、自治区和行政区的耕地管理政策，甲方有权解除合同，并移交农业执法部门依法处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
乙方未在规定期限内(7天内)办理相关企业标准登记手续的，取消租赁资格，同时收取10%的押金作为违约金。
6.如果乙方在两年内未能达到该地区现行的生态农业示范标准，则每年的租赁费将比正常标准高出30%。
第7条争端解决方法
在合同履行过程中，如发生争议，应由双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或者直接向当地人民法院提起诉讼。
第八条其他事项
本合同一式两份，双方各执一份。
附:耕地租赁示意图
甲方代表(签字盖章):乙方代表(签字盖章):
签署日期:年月日
农村土地租赁合同模式2
甲方:* * *村委会
乙方:* * *
为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的区位优势和资源优势，提高当地人民的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置土地出租给乙方使用，双方达成如下协议:
1.甲方将本村第三村民小组所有的* * * *荒山租赁给乙方作为建房用地。
2.租赁土地的四面是:河沟东侧至西侧的山路；南面为防风林带；至东界向西300米的线；北至从南边界向北300米的线。根据甲、乙双方实地测量，乙方租赁的山坡、荒山共100亩。
3.租赁期限为年，从年月日起至年月日止；如果工厂在合同期满时继续经营，合同将延长年。
4.租金按年计算，每亩地年租金为人民币，共计人民币。
动词 （verb的缩写）付款方式:本协议公证后，乙方先向甲方支付两年租金作为履约保证金，用于冲抵签约后前两年的租金，每年第三年付清。乙方支付的租金可以用现金支付，也可以用所生产产品的市场价格冲抵。适用的支付方式由甲方选择
不及物动词甲方收到租金后，应按有关规定进行分配和使用。如因分配或使用不当导致甲方与第三村民小组及村民发生矛盾，与乙方无关，影响乙方生产经营的，甲方应承担违约责任。
七。乙方租赁土地、建厂所需的手续由乙方负责，费用由乙方承担，但如需甲方协助或提供租赁土地相关的手续和资料，甲方有义务提供和协助。
8.租赁期内，甲方必须保证没有其他集体或个人对乙方租赁的土地提出异议，如发生上述情况，由甲方负责处理，与乙方无关，如因甲方处理不当给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。
九。租赁期内，乙方生产经营涉及的税费由乙方承担，该区域涉及的农、牧、林业税费由甲方承担。
10.乙方在建厂或生产经营过程中需要经过甲方其他土地时，甲方应积极协助并提供便利，乙方免费享有通行权。如甲方村民干预，甲方负责解决。
XI。乙方有权在租赁土地上修建固定设施、利用土壤资源、种植树木或进行其他综合开发利用。除按本合同支付租金外，乙方不再向甲方和村民支付任何其他开发利用租赁土地的费用。
12.在合同期内，如乙方因业务需要或其他建设项目、矿业开发等需要转租该土地。，乙方有权自行转让，所有收益归乙方所有。
十三。甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方的经营活动；乙方使用租赁土地所产生的一切成果归乙方所有..
十四。合同的变更或解除:
1.如因国家法律、法规、政策的变化导致本协议无法履行或继续履行，影响甲乙双方合同目的的实现，双方均有权终止合同；
2.乙方支付的租金到期后超过一年仍未支付的，甲方有权终止合同，经济损失由乙方承担；
3.如果甲方不履行或不完全履行本合同规定的义务，影响乙方生产经营，乙方有权单方面终止本合同。
4.如当地政府或政府行政部门限制乙方从事粘土砖瓦生产，砖厂无法继续经营，经双方协商可终止合同。
15.租赁期满后，乙方不再租赁的，应当返还租赁土地，乙方建设的固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理地协商补偿事宜。但乙方种植的树木所有权仍归乙方所有，如归甲方所有，甲方应向乙方支付相应的对价。
十六。违约责任:
1.如乙方未按时支付租金，甲方可按日收取违约金的千分之一；
2.甲方违反约定义务的，应向乙方支付50万违约金；违约金不能弥补乙方损失的，需要另行赔偿。该金额由双方协商或由乙方委托具有评估资质的中介价格机构进行评估，评估结果对双方具有约束力。
十七。因本合同引起的任何争议应由双方通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意向* * *仲裁委员会申请仲裁。
18.本合同未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，XX公证处一份，XX镇人民政府备案一份，自公证之日起生效。
附:1。平面图一份；2.村民代表会议的决议。
甲方:(盖章)乙方:(签字)
法定代表人:(签字)
年，月，年，月，日
监管部门:(盖章)
年日
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