商品房是指各类商店、零售店、饭店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、宾馆、招待所等用于营业和居民生活的房屋，以及办公楼、车库等办公用房。以下是简单的商品房租赁协议范本，供参考！
贝尼奇
本合同双方:
出租方(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本信息
甲方房屋(以下简称该房屋)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；建筑面积为_ _ _ _ _平方米；
第二条房屋的使用
该房屋的用途为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条租赁期限
租赁期限从年月日至年月日。
第四条租金
该房屋租金为(货币)壹万壹佰元整。租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条支付方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_ _币种)_ _万_ _壹佰_ _元整。租金按[年]结算，乙方应于每年月日支付给甲方。
第六条房屋交付期限
自本合同生效之日起日内，甲方应将该房屋交付给乙方。
第七条甲方的产权承诺
甲方保证出租该房屋不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在出租该房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。租赁后如发生上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，并负责赔偿给乙方造成的经济损失
第八条维护责任
在租赁期内， 甲方应每_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年对该房屋及其附属设施进行一次检查和维修 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应承担该房屋正常的大修费用； 房屋的日常维护由甲方负责。因乙方管理和使用不当造成该房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并予以赔偿。租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，对甲方的消防安全、门前三包、综合管理、安全保卫等工作负全责，并服从甲方的监督检查。
第九条装修及房屋结构变更的约定
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修或安装影响房屋结构的设备，应先征得甲方书面同意，乙方投资自理。除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付修复工程费用。
第十条房屋租赁期间的相关费用。
租赁期间，下列费用由乙方支付，乙方承担延期付款的违约责任:1。水电费；2.煤气账单；3.电话费；4.物业管理费；。________________;6.________________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十一租约到期。
租赁期满后，本合同终止，届时乙方应将房屋交还甲方。乙方如需续租，须提前_ _ _个月以书面形式向甲方提出，甲方将在合同期满前_ _ _个月给予乙方正式书面答复。同意继续租赁的，续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同。
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，乙方应负责赔偿给甲方造成的损失:
1.擅自将租赁房屋转租的；
2.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；
3.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；
4.拖欠租金已累计_ _ _个月；
利用租赁房屋进行违法活动的；
6.故意损坏租赁房屋的；
7._____________________________.
第十三条合同的提前终止
租赁期内，任何一方提出终止合同，应提前_ _ _ _个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同。在终止合同签订之前，本合同仍然有效。甲方如因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情形而需终止合同，一般应提前_ _ _ _个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。
第十四条登记备案协议
自本合同生效之日起_ _ _ _ _日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向_ _ _ _ _ _申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付年租金的_ _ _ _ _%作为违约金。如乙方逾期支付租金，甲方有权每逾期一天向乙方收取月租金_ _ _ _%的滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，双方互不承担责任。
第十七条其他
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同效力
本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中以空填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律法规执行。
第十九条争议的解决
因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过协商解决。如协商不成，甲乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条合同数量
本合同连同附件共_ _页，一式_ _份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权代表(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代表(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
模型2
出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租人(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜签订本合同。
第一条房屋基本信息
这座房子位于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁960
第二条房屋所有权状况
房产权属状况为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁960
(1)如甲方拥有该房屋的所有权，甲方或其代理人应向乙方出示证件号码为▁▁▁▁▁▁.的房屋所有权证
(二)如甲方有权转租该房屋，甲方或其代理人应向乙方出示该房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面证明，该证明为:▁▁▁▁▁▁.
第三条房屋的使用
房子的用途是▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁96
第四条身份验证
(1)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)和▁▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)、▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。
第5条住房改善
(1)甲方应对▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁960境内的房屋进行如下改造
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新东西。装修、装饰或增添新东西的范围是▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁9
第六条租赁期限
(1)租期从▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁960开始
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方如有意续租，应提前向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，经同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如果乙方继续使用租赁房屋，且甲方无异议，本合同继续有效，租赁期限不确定。双方均有权随时终止本合同，但应提前天(□书面/□口头)通知另一方▁▁▁。
第七条租金
租金标准:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁9601
(二)支付租金的时间和方式:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
(三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁9601开户，房地产经纪机构应在本合同签订之日起3个工作日内将其中一份合同发送至▁▁▁▁▁▁▁银行。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方出具收据..
第八条房屋租赁保证金。
(1)甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁9601
(二)租赁期满或合同终止后，房屋租赁保证金除扣除乙方应承担的费用和租金及乙方违约责任外，其余部分应全额返还乙方。
第九条其他费用
租赁期内，与房屋有关的费用按以下方式承担:
(1)乙方应承担(□水费/□电费/□电话费/□收视费/□采暖费/□燃气费/□物业管理fee/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁9601乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证..
(二)本合同未列明的租金税及其他费用由甲方承担..
第十条房屋的交付和返还
(1)交付:甲方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁9前按约定条件将该房屋交付给乙方，双方提交该房屋附属设施设备清单并签字盖章、交出门钥匙和▁▁▁▁▁▁▁.后视为交付
(二)返还:租赁期满或合同终止后，乙方应返还该房屋及其附属设施。验收合格后，双方在房屋附属设施设备清单上签字盖章。甲乙双方应结算各自的费用。乙方新增的东西可以自行收回，乙方装修装饰的具体处理方式为(□乙方应当恢复原状/□乙方应当向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方应当放弃收回/□甲方应当拥有，但甲方应当折价补偿)。
返还后，甲方有权不经甲方同意处理乙方遗留在该房屋内的物品。
第十一条房屋及附属设施维修
(1)租赁期内，甲方应确保该房屋及其附属设施处于适宜和安全的状态。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。
甲方应在接到乙方通知后▁▁▁天内进行维修，如逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租期。
(二)甲方对乙方装修、改善、添置的其他物品不承担维修义务..
(3)乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。如因乙方保管不当或不合理使用造成房屋及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修或赔偿。如乙方拒绝维修或承担赔偿责任，甲方可代为维修或购买新东西，费用由乙方承担..
(四)因房屋及其附属设施的自然属性或合理使用造成的损失，乙方不承担责任。
第十二条转租
(1)除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人时，应事先征得甲方的书面同意。
(二)乙方转租该房屋的，应按规定与转租方签订书面转租合同。
(三)转租方造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应向甲方承担赔偿责任..
第十三条所有权变更
(1)租赁期内，甲方如转让该房屋，应书面通知乙方▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
(二)租赁期内，如房屋所有权发生变更，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。
第十四条合同的终止
(1)经双方协商一致，本合同可以终止。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任:
1.因城市建设需要，房屋被依法纳入房屋拆迁范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力造成房屋毁损、灭失或其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:
1.房子还没有交付给▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁960
2.交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。
3.乙方不承担约定的维修义务，导致该房屋无法正常使用。
4.交付房屋危及乙方的安全或健康..
其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
1.未按约定支付▁ ▁日的租金。
2.未付的费用共计▁▁▁▁▁▁▁元。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆除、改变或者损坏房屋主体结构。
擅自将房屋转租给第三人。
6.利用房子从事非法活动。
7.其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁9
第十五条违约责任
(1)甲方有本合同第十四条第三款规定情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向乙方支付违约金。
(二)甲方未按约定履行维修义务，造成乙方人身和财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(三)租赁期内，甲方如需提前收回房屋，应通知乙方▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
(四)乙方有本合同第十四条第四款规定情形之一的，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。
(五)乙方擅自对房屋进行装修、装饰或增添新物的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。
(六)乙方如需提前退租，应提前天通知甲方▁▁，并向▁▁%支付月租金作为违约金。
(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金但不符合解除合同条件，乙方未按约定时间退房的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁.标准支付违约金
㈧其他:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第十六条无代理权
甲方代理人代为签署本合同及办理相关事宜的，甲方代理人与乙方应在甲方出具的授权委托书或租房代理合同的授权范围内确定本合同的具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面认可，对甲方不产生法律效力
第十七条合同争议的解决
本合同项下发生的争议，双方应通过协商或申请调解解决；或者协商不成的，依法向_ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院提起诉讼，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。
第十八条其他约定事项
(一)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(二)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(三)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及其附件)一式▁▁份，甲方持▁▁份，乙方持▁▁份。
本合同生效后，双方应以书面形式对本合同内容进行变更或补充，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。
甲方签字或盖章:乙方签字或盖章:
身份证号:身份证号:
签名时间:
