住房抵押贷款合同(1)
合同号: _ _ _ _ _ _ _
借款人:_ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
贷款人:_ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _抵押人:_ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _
合同双方经自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款:
第一条借款人因购买自用住房的需要，向贷款人申请贷款。借款人(抵押人)自愿将其有权处分的财产抵押给贷款人，抵押物评估现值为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
第二条贷款人同意向借款人发放个人住房贷款，金额为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
第三条本合同项下的贷款本息，借款人应按月还本付息。月还款额计算公式:
一、等额还款法:
贷款总额×月利率×(1+月利率)(上标)还款月数
每月还款本息额=—
(1+月利率)(上标)还款月数-1
二、递减还款法:
信贷本金金额
月还款本息额=-+(贷款本金-已还贷款本金)×月利率
贷款月数
本合同项下的贷款本息采用_ _ _ _ _ _ _方式偿还。第一个还款日为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年月日
第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条借款人授权贷款人将本合同项下的贷款划入售房单位在银行开立的账户。
第六条借款期间，借款人必须在贷款人开立的存款账户中存入至少两个月的还款，且借款人不可撤销地授权贷款人从该账户中扣收本合同项下的相关欠款。
第七条借款人应按本合同订立的还款计划按时足额偿还贷款本息。如需延期还款，借款人须在还款日前一天申请延期，经贷款人同意后，贷款人办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条约定的贷款利率计收利息。如贷款人不同意延期还款或借款人未申请延期还款，贷款逾期后，贷款人将按规定计收逾期利息。借款人申请展期的次数不超过_ _ _ _ _ _ _次，每次展期的期限不超过一个月。
借款人可以提前偿还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计贷款利息不予调整。
第八条借款人申请展期的，经贷款人审查同意办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。
第九条抵押财产清单所列抵押财产在抵押期间由抵押人使用和保管，抵押人负责维护和保管http://fanwen.haidian.o以保持抵押财产完好，费用由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督和检查。
第十条在本合同有效期内，抵押财产必须投保，并将财产保险单交贷款人保存。抵押期间，抵押人应负责续保抵押物的保险。抵押人未续保的，贷款人有权代为续保，费用由抵押人承担。
第十一条抵押期间，抵押财产如有毁损，抵押人应立即通知贷款人，如发生保险责任范围内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还债权，或存入贷款人指定的账户。如果结算款不足以偿还相应的贷款本息，抵押人应负责补足或由借款人另行提供担保。如发生超出保险责任范围的损坏，抵押人应负全部责任。
第十二条抵押期间，抵押物价值减少的，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相当的担保。
第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、转让、出租、转移、再抵押或以任何其他方式处分本合同项下的抵押物。
第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得价款应当优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。
第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
第十六条有下列情形之一的，贷款人有权依法处分抵押物:
1.借款人未按本合同约定的还款计划偿还贷款本息；
二。借款人在贷款期间死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人；
三。借款人的继承人或受遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
第十七条贷款人依法处分抵押物时，所得价款除用于支付处分抵押物所需的费用外，还应当用于清偿贷款人的贷款本息和逾期利息。抵押用于清偿债务的，以实际价格为准。如有余额，贷款人应归还抵押人。不足时，贷款人有权向借款人和抵押人追偿。
第十八条抵押人按本合同约定清偿贷款人全部款项并履行本合同全部条款后，贷款人应将所持有的抵押财产的产权证及相关资料交还抵押人，并向抵押登记机关办理登记注销手续。
第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所或法定名称的，应在变更后7日内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的相关文件视为送达。
第二十条其他需要明确的事项。
第二十一条因本合同发生的任何争议，均由贷款人所在地人民法院管辖。
第二十二条本合同自抵押权依法设立之日起生效。
第二十三条本合同一式份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。
借款人(签字):_ _ _ _ _ _贷款人(盖章):_ _ _ _ _ _ _
抵押人(签字):_ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _
住房抵押贷款合同(二)
编号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
债权人(甲方):_ _ _ _ _ _ _
担保人(乙方):_ _ _ _ _ _ _
第一条为保证甲方与_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下简称借款人)签订的借款合同(以下简称借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供担保。A.
第二条乙方的担保范围为借款人根据借款合同向甲方借款的贷款本金为人民币。
(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _及其利息(包括复利及因借款人违约或逾期还款而产生的额外利息)、借款人的违约金及实现债权的费用(包括诉讼费、律师费)。
第三条本合同所保证的借款合同的履行期自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年_ _ _月_ _ _日起 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。
第四条本保证合同独立于借款合同，乙方在本合同项下的保证责任不因借款合同无效而免除。
第五条乙方承诺对借款人的还款义务承担连带责任，并始终在甲方开立的账户中保留借款人贷款余额的_ _ _ _ _ _ _ _%作为履行担保义务的保证金。如借款人未按本合同履行还款义务，乙方保证在收到甲方书面催款通知后_ _ _ _ _ _日内履行还款义务，如乙方未主动履行，即意味着乙方授权甲方从其账户中扣划。
第六条乙方同意，当借款人逾期未偿还贷款本息时，甲方有权直接要求乙方按第五条规定的方式履行义务。
第七条乙方保证，若借款合同项下的借款合同提前到期，且借款人未能及时还款，乙方将立即开始履行其担保义务。
第八条乙方保证有足够的能力承担上述担保责任，不因乙方收到的任何指示、其财务状况的变化或乙方与任何单位签订的任何协议而免除责任。
第九条本合同生效后，乙方接受甲方对其资金和财产状况的调查和了解，乙方应按照甲方的要求及时提供其资产状况的相关资料
第十条本合同有效期内，乙方向第三方提供担保，不得损害甲方利益。
第十一条。任何一方不得擅自变更或终止本合同。一方需要变更合同时，双方应协商达成书面协议。
第十二条借款人与甲方约定变更借款合同的，应当征得乙方同意；未经乙方同意，乙方仅在本合同规定的保修范围和期限内承担责任。但甲方因国家政策调整执行新利率的，无需征得乙方同意。
第十三条任何一方不按本合同履行义务，给另一方造成经济损失的，应向对方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元
第十四条甲乙双方约定的其他事项:
1._________;
2._________。
第十五条甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应由双方协商解决，不再协商。
甲乙双方应共同选择以下方式之一:
1.提交至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院
2.提交_ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委员会仲裁。
第十六条本合同一式份，具有同等效力，双方各执份。第十七条本合同自双方签字盖章后生效。
甲方(盖章):_ _ _ _ _ _乙方(盖章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人(签字):_ _ _ _ _ _ _
债权人的住所地:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _传真:_ _ _ _ _ _ _ _ _
邮政编码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署地点:_ _ _ _ _ _ _ _签署地点:
