销售代理合同
委托方(以下简称甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人(以下简称乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲、乙双方经友好协商，就将甲方所有的房地产出售给乙方房地产经纪机构达成如下协议:
一、房地产基本情况:
甲方拥有的房地产位于市区单元第层，共(套)。房屋结构为_ _ _ _，建筑面积为平方米，户型为；房屋所有权证号:，属于:。附上住房条件清单。
二、销售价格及付款方式:
1.甲方确认本合同约定的房屋楼面价为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _如售价低于甲方底价，需经甲方书面同意；
2.甲方确认乙方将收取房款。
三。甲方同意乙方客户采用以下付款方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
四。结算方式:
双方约定，购房人与甲方签订房屋买卖合同，办理房屋所有权证过户并交付房屋后，方可办理房款结算手续。
一次性付款结算方式:
1.一次性付款是指买受人与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付至乙方账户；
2.乙方代甲方购买房款，甲方自行或委托乙方办理房产过户手续后，乙方应在房产证过户之日起三日内代甲方将房款过户给甲方。
按揭结算方式:购房人与甲方签订购房合同后，向乙方支付首付款，然后向银行申请按揭贷款。贷款手续批准后，首付款由乙方支付，按揭由按揭银行还清。
为确保房屋交易安全，房屋产权过户手续办理完毕后，甲方在接到乙方通知后，必须凭本人身份证向乙方收取房款，委托他人取款的，凭经公证的委托书(注明收取房款)和委托人的身份证明收取。如甲方为法人，应以本合同规定的银行及账号转账。
五、代理期限和代理权限:
1.本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自动终止。
2.甲方全权委托乙方在房价不低于甲方底价的条件下与客户签订订房协议，并代甲方收取房款..
3.在本合同有效代理期间，甲方不得指定他人或中介机构销售该房地产。
4.如委托期限届满仍未售出，甲方授权乙方在委托底价内折价_ _ _ _%出售。
不及物动词收取代理费
1.乙方的代理费为本合同所售房地产，在成功销售后按交易总额的%收取。若乙方实际售价超过甲方规定的底价，甲方获得_ _%,乙方获得_ _%。代理费由甲方以人民币支付，乙方从收取的房款中扣除。
2.甲方与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方支付首付款后，乙方即可获得本合同约定的全部代理费。
3.甲方委托乙方在信息公示系统上对该房屋进行广告宣传，并带购房者到现场看房，双方同意甲方应向乙方支付信息发布费、证件鉴定费及服务费共计人民币。
七。双方的权利和义务:
1.甲方应向乙方提交下列房屋所有权证书，并保证其真实性和准确性。
1)土地使用权证、房屋所有权证、业主身份证等有效证件的复印件和原件，乙方核对原件后将原件返还给甲方。
2)房屋所有权在一方名下，但共同生活八年以上的已婚夫妇，应取得另一方的书面同意。
3)购房协议原件(另:房屋为集体土地的，需提交乡镇村办及所属村委会城管部门证明)
4)房屋平面图，附属设施清单，钥匙等。
)，房屋是否有抵押等债权债务的书面说明。
6)有委托代理人的，应出具经公证的业主授权委托书原件和受托人身份证明。
2.甲方保证该房地产产权清晰，甲方负责清理所有权属、债权债务纠纷。因此，甲方应负责赔偿乙方及其客户所遭受的经济损失。
3.乙方与客户签订房屋预订协议合同后，甲方应在接到乙方通知后三日内到乙方签订售房确认书，并与乙方客户签订购房合同。如因甲方地址及电话号码变更而未能通知甲方，由此给甲方造成的损失由甲方负责，甲方的联系电话及地址以本合同载明的地址为准，并以邮寄方式送达。
4.甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，双方委托乙方办理房产证过户手续的，应当支付代理费。
本代理合同中约定的房地产代理义务在房地产权属证书转移且双方结清房款时完成。
6.原则上，乙方要求甲方在房屋所有权证过户后将房屋交付给买方。特殊情况下，甲方如需提前交房，应书面通知乙方。
7.乙方是房地产中介机构，依法承担中介机构的权利和义务。
八。违约责任:
1.代理期间，乙方将出售委托房地产，并与买方签订预订协议。如买方未能履行预订协议的规定，乙方有权终止预订协议并没收订金；乙方与买方签订预订协议后，如甲方反悔，甲方应支付违约金，金额为乙方客户向乙方支付的定金..
2.甲方不得将该房产委托给乙方以外的任何中介或个人出售，否则视为违约，应承担违约责任。若甲方自行出售委托房产，应提前三天书面通知乙方，否则乙方仍将该房产视为未售，由此造成的经济损失由甲方承担。
九。乙方必须严格遵守诚实信用、高效服务的原则，积极、主动、热情地为甲方提供代理服务，乙方必须严格遵守甲方的相关商业秘密，不得泄露。
X.双方同意由本合同引起的任何争议由无锡仲裁委员会仲裁。
XI。本合同一式两份，双方各执一份，本合同附件是主合同不可分割的一部分。本合同经双方签字盖章后生效。
十二。如有其他事宜，可签订补充协议。
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
电话:_ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
开户银行:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
账号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签署日期:年、月、日
