房屋买卖的标准使用合同，由于地区不同，对合同条款的要求也不同，以下是边肖推荐的房屋买卖合同协议(标准版)。欢迎阅读！
房屋买卖合同协议(标准版)1
甲方(卖方):
乙方(买方):
丙方(中介):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方作为代理人，见证甲乙双方的买卖行为，共同订立本合同，以便各方共同遵守。
第一条房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于北京市* * *，用途为* *，建筑面积为* *平方米(以产权证标注面积为准)。该房屋已按照国家有关规定取得房地产权证，权属证号为* *字第号。* *和* *的主人。
二。该房屋所有权转移时，该房屋的附属设施设备、装饰装修及相关物品清单详见附件二。
三。甲方保证已如实陈述该房屋的权属、装修及相关关系，乙方已充分了解该房屋并愿意购买。
第二条房屋交易价格及付款方式
一、交易价格:
经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币* *元整(￥元)，其中包括:房价款□公共维修基金□室内不可移动装修□ 空调整款□其他。
二。付款方式:
经甲乙双方协商，乙方同意采用以下* *方式付款:
1.现金付款
1)本合同签订之日，乙方须预付总房款的* *%,即人民币* *元整(RMB * *)，作为双方履行本合同的保证金。该款项视为自支付给* *方之日起支付的定金，该定金将于过户之日自动转为购房款；
2)甲乙双方在丙方协助下办理过户手续当日，乙方一次性向甲方支付总房款的60%，即人民币* *(大写* *元整)。
3)甲方付清本合同第五条第3项房屋交付前的全部费用后，乙方于当日向甲方支付总房款的10%人民币* *元。
2.银行贷款
1)本合同签订之日，乙方应预付总房款的* *%,即人民币* *元整(￥元)，作为定金，以保证双方履行本合同。从向* *方付款之日起，该金额应被视为预付款；
2)本合同签订后* *日内，乙方支付定金人民币* *元整(￥ * *元)连同之前的定金。乙方应通过以下三种方式支付该房屋的首付款(该房屋的成交价格减去银行实际贷款金额):1。暂时存入丙方指定账户，并于产权过户当日转入甲方账户□;2.乙方直接将定金汇入甲方指定的账户□;3.将资金暂时存入银行开立的监管账户，由银行监管，并在办理完房契和过户手续后日内连同贷款金额支付给甲方。对于此项业务，甲、乙、丙三方必须另行签订交易资金监管委托协议□。
3)银行贷款审批手续办理完毕后，甲、乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，丙方将持相关文件和资料协助甲方办理剩余房款的收付，乙方银行贷款金额自动从银行划入甲方开立的账户。
三。关于税费
1.本合同履行期间，甲、乙双方应按国家和地方有关规定缴纳各种税费，丙方应协助甲、乙双方确认和计算相关税费。税费分摊由双方协商确定，见附件一；
2.甲、乙双方缴纳的税款可由丙方代交，相关部门出具的完税凭证、行政收据、费用发票等文件将由丙方在代理事项完成后交付给支付方。
第三条中介服务报酬支付方式
由于甲乙双方基于丙方的居间服务签订了房屋买卖合同，丙方有权获得相应的居间服务报酬。因此，甲、乙双方同意在签订本合同时按照附件一约定的金额和比例一次性向丙方支付相应的居间服务费并代理过户费。
第四条委托过户及相关费用
1.甲乙双方已准备好办理过户的所有文件和资料，丙方将提供过户代理服务。过户过程中税费的缴纳按本合同第二条第3项的约定执行，甲乙双方按约定内容缴纳。没有约定的，以房地产交易主管部门的规定为准。
二。如需申请银行贷款，丙方提供合作银行及贷款服务，乙方支付相应费用。具体支付费用的种类和金额见附件一。
第五条房屋交付
1.甲方应在完成过户手续后日内将该房屋交付给乙方，丙方应协助甲、乙双方办理该房屋的交房手续。
二。甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋交付之日止，若本合同(附件二)所包含的所有房屋装饰及附属设施被损坏或拆除，甲方应按被损坏或拆除的房屋装饰及附属设施的评估价值向乙方支付赔偿。
三。该物业交付前，该物业产生的水、电、气、物业、暖气等一切费用由甲方承担；物业交付并签署物业交接表后，物业产生的水、电、气、物业、暖气等一切费用。，由乙方承担。交付该房屋时，甲方应提供上述费用的支付凭证。
四。如该房屋原产权单位要求在该房屋契证过户前签订物业及供暖协议并预付物业及供暖费用，乙方应按原产权单位要求办理。
动词 （verb的缩写）甲方交付的房屋的装修和设备状况应符合国家安全标准。
第六条甲、乙、丙三方的义务。
一、甲方的义务
1.甲方保证所提供的房产信息的真实性和完整性，符合国家和北京市关于房屋上市的有关规定和政策规定，委托上市房屋交易的合法权利。
2.甲方保证上述房屋自本合同签订之日起不向第三方出售，否则，除应向乙方支付违约金外，还应向丙方支付总房款的3%作为居间服务费，如乙方已向丙方支付，甲方应按此比例和金额向丙方支付。
3.如乙方需要申请银行贷款，甲方保证随时配合乙方和丙方按时向银行提交资料并签字。
4.本合同签订后，甲方必须按约定时间到房地产管理部门与乙方办理房屋交易过户手续，并按时缴纳本合同第二条第三项甲方约定的所有税费。如果超过期限，将被视为违约。
甲方保证该房屋无权利瑕疵、无抵押、无欠税等。交易期间。如果有银行按揭，这个交易之前手续应该已经办好了。若交易后上述未尽事宜导致第三方主张权利，甲方应承担违约责任。
6.甲方保证按照本合同的有关规定向丙方支付中介服务代理费。
二。乙方的义务
1.乙方承诺的相关信息是真实有效的。
2.乙方承诺按照本合同第二条的约定按时足额支付购房定金、购房款及乙方缴纳的税费。
3.提供产权转让交易和银行贷款所需的相关文件和资料的原件及复印件，并保证在办理转让交易手续时按时到场。
4.如乙方申请银行按揭贷款，应及时向丙方提供贷款所需资料并当场签字。
2.乙方保证按照本合同的有关规定向丙方支付中介服务代理费。
三。丙方的义务。
1.见证并监督本合同的执行。
2.办理房屋过户、贷款的相关手续。
3.在甲乙双方已缴纳丙方办理过户所需的所有税费的前提下，由甲乙双方代为缴纳。
4.甲乙双方发生违约或纠纷时，应出面协调；协调不成时，应采取中立态度，证明事实。
第七条违约责任
1.自本合同签订之日起，如因甲方原因导致上述房产未能出售给乙方，或因甲方违反本合同而导致本合同无法完全履行或被迫解除，甲方应根据上述定金双倍赔偿乙方；如因乙方原因导致乙方违约而未购买该房屋，乙方无权要求退还已支付的定金，定金属于甲方。
二。除第(2)条外，因甲方违反本合同第六条第1项规定的义务而造成的一切法律后果和额外费用，均由甲方自行承担，甲方应赔偿乙方和丙方因此遭受的任何损失。
三。如甲方未能交付该房屋，每逾期一天，甲方应按房价款的0.5 ‰向乙方支付违约金。逾期超过十个工作日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将已付房款返还乙方，并按本条第(1)款甲方违约条款处理。
四。如乙方逾期付款，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期付款的0.5%作为违约金。逾期付款超过10个工作日，甲方有权单方解除本合同，甲方应在三日内将已付房款退还乙方，并按本条第(1)款乙方违约条款处理。
动词 （verb的缩写）在办理契证过户和银行按揭贷款过程中，甲乙双方任何一方单方迟延，给对方造成损失的，视为迟延方违约，按本条第(二)、(三)款处理。
不及物动词如因甲方或乙方原因导致房屋买卖最终未达成，双方已支付的服务代理费不予退还，丙方的服务代理费由责任方承担全部，如双方共同承担责任，甲乙双方各承担丙方服务代理费的0%。
第八条合同的终止和解除
本协议履行期间，如因不可抗力或国家政策调整导致合同无法履行，本协议自动终止，三方互不负责；本协议终止后三个工作日内，甲方将已收到的房款全额返还给乙方，丙方将甲乙双方提交的相关过户证明及已支付的代理服务费返还给提供方和支付方。
第九条解决争议的方式
因履行本合同而产生的争议应由三方协商解决。协商不成，三方同意按第1种方式解决争议。
1.提交北京仲裁委员会仲裁；
二、任何一方都有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条本合同附件一:相关税费明细；附件二:家具装修清单作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
第十一条本合同一式三份，双方各执一份。自签字之日起生效。
补充:1。经甲乙双方协商，本合同签订之日后，甲方将协助乙方与物业沟通装修事宜。
2.自本合同签订之日起90天内，如不能按期过户，甲方支付的违约金为每日定金的5 ‰(不可抗力除外)。
甲方签字:身份证号码：
代理人:联系信息:
乙方签名:身份证号码：
代理人:联系信息:
丙方:
公司印章:
经纪人签名:联系方式:
公司地址:
客户服务电话:
签署日期:年、月、日
房屋买卖合同协议(标准版)二
甲方(卖方):身份证号:乙方(买方):身份证号:电话:甲乙双方经协商达成如下合同条款:1。甲方自愿将该房屋安置在...
房屋买卖合同编号：
()姓名(或名称) 卖方(以下简称甲方)的:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码(或营业执照号码):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _根据《中华人民共和国房地产管理法》及其他 相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
1.经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将该房屋情况充分告知乙方，乙方已充分了解甲方的房屋、附属设施及装修情况，并愿意购买该房屋。
甲方出售该房屋:
(1)该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _位置
(二)附属设施和装饰_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二。甲、乙双方同意上述房屋交易价格为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在本合同签订之日， 乙方应向甲方支付定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
三。付款方式、期限及房屋交付:
(1)乙方按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式付款。
1.自本合同签订之日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日内，乙方应付清上述房款，并交付给甲方_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2.乙方应在市房地产交易所缴税当日向甲方付清房款，购房定金在付款时冲抵房款。
3、______________________________________________________________。
(二)甲方按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式向乙方交付该房屋。
1.乙方付清房款之日交付。
2 、 ________________________________________________________ 。甲方应在将上述房屋交付给乙方之前支付该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电信费及其他相关费用
四。建筑面积以市房管部门按现行房屋测量规范测量的为准。如与原产权证记载的面积不一致，甲乙双方同意按下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _种方式处理
1.计件，房价不变，互不退款。2、____________________________________________________________。
动词 （verb的缩写）甲方保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋过户条件。自本合同签订之日起，如发生任何与甲方有关的产权纠纷或债权债务，甲方应负责清理该财产，并承担相应的法律责任，甲方应赔偿乙方由此造成的损失。
甲方出售的房屋为房改房的，甲方应当完成房改房上市交易的审批手续。
甲方应在本合同签订之日向乙方或丙方提供房屋交易所需的资料，并协助办理上述房屋的交易及权属登记手续。
不及物动词丙方应提供良好的中介服务。丙方应向乙方充分说明其所了解的有关该房屋销售的情况；同时，甲乙双方应充分了解房地产交易和权属登记所需的交易综合服务费及其他相关费用的信息、程序、种类和标准。
七。本合同签订后_ _ _ _ _日内，甲乙双方应向市房管部门申请办理上述房屋的交易及权属登记手续。甲、乙双方同意_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
登记结束后，三方约定由市房管部门出具收据，由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _接收
如该证由丙方取得，丙方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年内将房产证移交给乙方
八。乙方应向丙方支付上述房价款的_ _ _ _ _ _%的居间服务费，即_ _ _ _ _ _ _ _元。
付款方式和期限:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
九。违约责任:
1.本合同签订后，如乙方中途毁约，应及时通知甲方和丙方，购房定金归甲方所有；甲方中途续约的，应及时通知乙方和丙方，并在违约之日起_ _ _ _ _日内将购房定金分两次返还给乙方。
本合同签订后，甲乙双方任何一方违约，违约方应承担居间服务费，丙方有权优先受偿。
2.如甲方未履行告知乙方该房屋权属的义务，导致乙方产生重大误解并遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。丙方未向乙方充分说明该房屋的权属，应承担连带责任。
3.如乙方未向甲方支付房款或甲方未按期向乙方交付房屋， 违约方应向另一方支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _美元的违约金
如超过_ _ _ _ _ _ _日仍未支付房款或未交付房屋，另一方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
如乙方未能按期向丙方支付中介服务费，每逾期一天，违约方应按中介服务费的%向丙方支付违约金。
如因乙方原因导致乙方未能在上述期限内办理房屋交易及权属登记手续， 如果申请是下列情况，违约方应支付_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的费用 因丙方原因逾期的，每逾期一天，丙方应向甲、乙双方支付居间服务费的_ _ _ _ _%。
X.因履行本合同而产生的任何争议，应由合同双方协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。
XI。本合同空框内填写的文字与印刷文字具有同等效力。书面文字与印刷文字不一致的，以书面文字为准。12.丙方保证上述房屋的甲、乙双方及其他权利人的签名是真实的。因虚假签名引起的纠纷，由过错方、丙方共同承担由此产生的民事责任。
十三。本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，市房地产交易所一份。
十四。本合同自三方签字之日起生效。
15.双方自行约定的其他事项:
甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理人(签字盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号 : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
