租赁合同是转让财产使用权的合同。承租人尚未取得租赁物的所有权。以下是大学生租房合同协议范本2016，供参考！
大学生租房合同示范协议2016 [1]
出租方(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _
身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、互利的基础上，经协商，甲方愿意将其自有房屋出租给乙方，双方根据国家有关规定，达成协议如下:
第一条房屋基本信息
(1)该房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _市的_ _ _ _ _ _ _ _ _ _区
(二)房屋所有权:甲方持有(□房屋所有权证/□公有房屋租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房源证明文件)，房屋所有权人(购买人)姓名为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第二条租金和押金的支付期限和方式
(1)租赁期限为_ _ _ _年，自_ _ _ _年_ _ _ _月_ _ _ _日起，甲方应在_ _ _ _年_ _ _ _月_ _ _ _日前按约定条件向乙方交付该房屋。
3.本合同签订之日，乙方应一次性支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元的租金
第三条:水电费、清洁费、电话费、维修费的支付方式:
1.保洁费、水电费、电话费、宽带费:乙方自行向相关部门缴纳；
2.维修费:租赁期间，乙方造成租赁物业相关设施损坏，维修费由乙方承担。
第四条:出租人和承租人的变更
租赁期内，乙方如欲将房屋转租给第三方，须事先征得甲方同意，付清所有费用，并办理相关手续后，已取得使用权的第三方才能成为本合同的自然乙方，并在签订书面合同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第五条:乙方的责任
1.乙方必须按合同支付租金和其他费用。如有违约，甲方有权向乙方收取滞纳金，每天按实际租金和费用的3%收取。若租金延迟一天交付，则视为违约，甲方有权收回房屋，无需向乙方退还押金。
2.租赁期内，乙方必须保护租赁期内的设备设施处于良好状态(自然折旧除外)。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如确需改变用途，须经甲方批准，乙方应负责恢复因损坏造成的租赁房屋及其设备的原状。
3.如乙方在租赁房屋内安装任何超过电子负荷的仪器或机械及特殊设备，必须征得甲方同意..因甲方未经其同意未办理相关手续而造成的任何事故或罚款由乙方承担，并由乙方负责赔偿房屋、安全设施、消防设施的损失。
4.租赁期满或合同终止时，乙方必须按时将租赁房屋内所有完好无损的设备和设施以清洁完好的状态(自然折旧除外)交付给甲方。
乙方应遵守国家相关安全法律法规，租赁期间因乙方施工造成的一切人身安全伤害和财产损失由乙方负责。
6.乙方保证出租甲方房屋用于合法目的，遵守中华人民共和国法律和政府有关规定，合法经营。因乙方违规操作造成的一切法律责任和财产损失由乙方自行承担。
7.租赁期满或合同终止后，如乙方逾期未迁出，甲方有权将乙方物品搬出该房屋，不承担保管义务，乙方无权要求甲方赔偿损失。
租赁期间产生的所有税费均由乙方承担..
第六条甲方的责任
1.甲方应向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水电接通。
2.维护乙方的合法利益和经营权利，但甲方对乙方因自然灾害和盗窃造成的损失不承担责任。
3.在乙方披露其业务性质和种类之前，甲方不得随意对外披露其业务信息。
第七条本合同期满，甲方租赁房屋如需继续租赁，同等条件下，乙方有优先承租权，租金上涨方式根据市场情况适当调整。
第八条租赁期间，如因不可抗力自然灾害导致租赁物无法使用，本合同可自然终止，双方互不承担责任，由双方协商解决。如因甲方主观原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应将押金和预付租金无息退还给乙方。
第九条本合同未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定进行补充，补充条款与本合同具有同等效力。
第十条本合同在执行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提请工商行政管理部门或人民法院裁决。
第十一条本合同经双方签字(盖章)后生效。本合同一式两份，双方各执一份。
第十二条本合同所签金额不含房租税。如需缴纳租金税，乙方应支付租金税。
出租人:承租人:
甲方代理人:乙方代理人:
年，月，年，月，日
大学生租房合同示范协议2016 [2]
1.甲方出租给乙方的房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(省、市)_ _ _ _ _ _ _ _ _(区、县)，租赁房屋总面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _平方米。该房屋现有装修、设施设备等情况详见本合同附件。
2.甲方出租给乙方的房屋租赁期限共计_ _ _ _个月。自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，乙方向甲方承诺租赁物业仅用作_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期归还。
3.经双方协商，该房屋月租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元；在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年的某一天
4.经双方协商，乙方应负责支付租赁期内居住和办公所产生的一切费用。
乙方使用租赁房屋期间，因影响其他居民生活而引起的一切纠纷和不良后果由乙方承担..
6.租赁期内，甲方应确保租赁房屋的安全使用。该房屋及其附属设施的维修由甲方负责(乙方使用不当的除外)；甲方没有义务修理乙方的装修..如因使用不当造成乙方房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。如乙方改变房屋内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须经甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任终止租赁的，该房屋附属的装修归甲方所有..甲方有权选择乙方恢复原状。；有权向乙方收取修复工程实际发生的费用。
7.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同:(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住的。(2)甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住的。
。乙方将以现金或转账方式按月向甲方支付租金。如乙方停止出租该房屋，将提前一个月通知甲方，甲方将在三个工作日内将押金全部退还给乙方。
9.本合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及其附属设施设备处于正常使用状态。乙方将房屋交还甲方时，应保持房屋及设施设备完好，不得遗留任何物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意而留置的物品。双方应参与验收并签字确认。
10.在房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因，单方提出解除合同的，应向乙方支付本合同租金总额的0%作为违约金，甲方照常向乙方返还押金。
11.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任；因国家政策需要对租赁房屋进行拆除或改造而造成的任何损失，甲乙双方均不承担责任。因上述原因解除合同的，按实际使用时间计算租金，不足一整月的，按天数计算，多退少补。其中，不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。
12.本合同经双方签字(盖章)后生效，甲乙双方各执_ _ _ _份，具有同等法律效力。其他未尽事宜，甲乙双方可协商订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商、调解不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
电话:电话:
房产证号
签署日期:年月日签署日期:年月日
签约地点:签约地点:
