租金必须支付。如果双方没有约定租金，只有一方同意将货物无偿交给另一方，才算不上租赁而是借款合同。以下是边肖推荐的商品房租赁协议范本。欢迎阅读！
贝尼奇
本合同双方:
出租方(以下简称甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人(以下简称乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本信息
甲方房屋(以下简称该房屋)位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _；建筑面积为_ _ _ _ _平方米；
第二条房屋的使用
该房屋的用途为:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条租赁期限
租赁期限从年月日至年月日。
第四条租金
该房屋租金为(货币)壹万壹佰元整。租赁期内，如遇市场变化，双方可另行协商调整租金标准；此外，出租人不得以任何理由随意调整租金。
第五条支付方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_ _币种)_ _万_ _壹佰_ _元整。租金按[年]结算，乙方应于每年月日支付给甲方。
第六条房屋交付期限
自本合同生效之日起日内，甲方应将该房屋交付给乙方。
第七条甲方的产权承诺
甲方保证出租该房屋不存在产权纠纷；除补充协议另有约定外，甲方应在出租该房屋前完成抵押、抵押债务、税费和租金。租赁后如发生上述未尽事宜，由甲方承担全部责任，并负责赔偿给乙方造成的经济损失
第八条维护责任
在租赁期内， 甲方应每_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年对该房屋及其附属设施进行一次检查和维修 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方应承担该房屋正常的大修费用； 房屋的日常维护由甲方负责。因乙方管理和使用不当造成该房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并予以赔偿。租赁期间，乙方应执行当地有关部门的规定，对甲方的消防安全、门前三包、综合管理、安全保卫等工作负全责，并服从甲方的监督检查。
第九条装修及房屋结构变更的约定
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构和装修或安装影响房屋结构的设备，应先征得甲方书面同意，乙方投资自理。除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付修复工程费用。
第十条房屋租赁期间的相关费用。
租赁期间，下列费用由乙方支付，乙方承担延期付款的违约责任:1。水电费；2.煤气账单；3.电话费；4.物业管理费；。________________;6.________________ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第十一租约到期。
租赁期满后，本合同终止，届时乙方应将房屋交还甲方。乙方如需续租，须提前_ _ _个月以书面形式向甲方提出，甲方将在合同期满前_ _ _个月给予乙方正式书面答复。同意继续租赁的，续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同。
有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，乙方应负责赔偿给甲方造成的损失:
1.擅自将租赁房屋转租的；
2.擅自转让、出借、调换租赁房屋的；
3.擅自拆除、改变租赁房屋结构或者改变租赁房屋用途的；
4.拖欠租金已累计_ _ _个月；
利用租赁房屋进行违法活动的；
6.故意损坏租赁房屋的；
7._____________________________.
第十三条合同的提前终止
租赁期内，任何一方提出终止合同，应提前_ _ _ _个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同。在终止合同签订之前，本合同仍然有效。甲方如因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情形而需终止合同，一般应提前_ _ _ _个月书面通知乙方。甲方不赔偿乙方的经济损失。
第十四条登记备案协议
自本合同生效之日起_ _ _ _ _日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向_ _ _ _ _ _申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反本合同规定，应向另一方支付年租金的_ _ _ _ _%作为违约金。如乙方逾期支付租金，甲方有权每逾期一天向乙方收取月租金_ _ _ _%的滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，双方互不承担责任。
第十七条其他
本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条合同效力
本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中以空填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律法规执行。
第十九条争议的解决
因履行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过协商解决。如协商不成，甲乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条合同数量
本合同连同附件共_ _页，一式_ _份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
授权代表(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _授权代表(签名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
模型2
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则，甲乙双方经协商一致，订立本合同。
第一条甲方将位于深圳市的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁大楼总建筑面积为平方米，共层。
租户:；
房地产权证或者证明其产权(使用权)的其他有效证件的名称和号码:
第二条租赁房屋的单位租金按每月每平方米人民币(大写:元)计算，月租金总额为人民币(大写:元)。
第三条乙方应于年月日前支付首期租金。
金额为人民币(大写:元)。
第四条乙方应:
每个月之前；
每季度第一个月前；
每半年第一个月前；
每年月之前；
向甲方支付租金；甲方收取租金时应向乙方开具税务发票。
(双方应共同选择上述四种方法中的一种，并输入所选的一种)
第五条乙方租赁租赁房屋的期限自。
直到……的那一天。
前款约定的期限不得超过批准的土地使用年限，超过部分无效。
由此造成的损失，双方有约定的，按其约定；没有约定的，由甲方承担。
第六条租赁房屋的用途:。
如乙方将租赁房屋作其他用途，必须征得甲方书面同意，并按有关法律法规的规定向房管部门申请改变房屋用途。经批准后，方可按批准的用途进行变更。
第七条甲方应提前出租该房屋。
乙方应交付使用并办理相关交接手续。
如甲方交付租赁物的时间晚于前款所述时间，乙方可要求延长本合同的有效期，双方应书面签字确认，并报合同登记机关备案。
第八条交付租赁房屋时，双方应对租赁房屋及其附属设施的现状和附属财产进行确认，并在附页中列出。
第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取月租金。
租赁保证金金额为人民币(大写:元)。
甲方收取租赁保证金时应向乙方出具收据。
甲方退还乙方押金的条件:
1、_____________________
2、_____________________
3、_____________________
嘴只满足其中一个条件。
都满意。
(双方应共同选择上述两种方法中的一种，并输入所选方法)
有下列情形之一的，甲方不予退还保证金:
1、_____________________
2、_____________________
3、_____________________
第十条租赁期内，甲方负责支付租赁房屋的土地使用费以及因租赁房屋而产生的税费、租赁管理费和其他费用；乙方应负责按时缴纳因使用租赁房屋而产生的水电费、卫生费、房屋(楼)管理费、手续费及其他费用。
第十一条甲方应保证交付的租赁房屋及其附属设施能够达到租赁目的，其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
如因甲方的故意或过错导致乙方在租赁房屋内遭受人身或财产损失，乙方有权向甲方要求相应的赔偿。
第十二条乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得利用租赁房屋从事非法活动；甲方不得干涉或妨碍乙方对租赁房屋的正常合理使用。
第十三条在乙方使用租赁物业的过程中，如租赁物业或其附属设施因非乙方过错而受到损坏或破损，乙方应及时通知甲方，并采取可能的有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后天内进行维修或直接委托乙方代为维修；如乙方未通知甲方或甲方在收到通知后未在上述约定时间内履行维修义务，经合同登记机关备案后，乙方可代为维修。
