题文
通常来说，价格上涨会抑制消费。但人们对商品房的需求却随着价格的升高而日益火热，商品房价格节节攀升，人们的购房情绪则愈加高涨。
（1）如何理解这一现象？（10分）
（2）针对当前购房热，请你为消费者提出合理建议，使他们成为理性的购房者。（6分）
题型：未知 难度：其他题型
答案
（1）①商品的价格影响人们对商品的需求，但不同商品的需求量对价格变动的反映是不同的。（1分）
②价值决定价格，供求影响价格。商品房作为一种特殊的商品，土地供应量会日益减少，商品房的价值不断提高，而人们对住房的需要会持续增加，这造成房价越上涨，人们越担心商品房价格还会涨得更高，因此会抢购商品房。（4分）
③收入是消费的基础和前提，人们购房意愿强烈，重要原因是人们的收入水平不断提高。（1分）
④人们的消费观念影响着消费行为。人们贷款购房的观念增强，出现购房热；在住房消费上，很多居民存在着盲目攀比的不科学消费观念，因此造成人们争相购房。（4分）
（2）作为购房一族，一要考虑自身的经济条件，要坚持适度消费、求实消费。房价高攀，银行贷款利率提高，要求我们要慎重购房；二要明确消费目的，即购房是为了满足生存消费，还是为了满足发展消费和享受消费 (改善居住环境或投资获利)，要合理购房，反对盲从、攀比；三要学会理财，合理投资房地产。（6分）
解析
(1) 如果回答下列内容，可加分：国家住房政策不完善，宏观调控不到位，哄抬房价的现象还存在。
考点
据考高分专家说，试题“通常来说，价格上涨会抑制消费。但人们对商.....”主要考查你对 [收入水平影响消费水平 ]考点的理解。
收入水平影响消费水平
收入与消费的关系：
①收入是消费的基础和前提。在其他条件不变的情况下，人们的可支配收入越多，对各种商品和服务的消费量就越大。收入增长较快的时期，消费增长也比较快；收入增长速度下降时，消费增幅也下降。要提高居民的生活水平，必须保持经济的稳定增长，增加居民收入。
②居民消费水平也受未来收入预期的影响。如果预期收入高，消费水平可能就高；反之，人们就会节制当前的消费。 ③社会总体消费水平的高低与人们收入差距的大小有密切联系。人们的收入差距过大，总体消费水平会降低；反之，收入差距缩小，会使总体消费水平提高。
居民收入是影响消费的主要因素：
收入是消费的基础和前提；
1、其他条件不变，则人们当前可支配收入（当前收入）越多，对各种商品和服务的消费量就越大。因此要提高居民的生活水平，必须保持经济的稳定增长，增加居民收入。
2、一般地，未来预期收入（未来收入）越高，预期支出的可能性就会越大。
3、社会收入差距与社会总体消费水平有密切的联系。人们的收入差距过大，总体消费水平会降低；反之，收入差距缩小，会使总体消费水平提高。
影响居民消费水平的因素：
如何提高居民消费水平：
1、以经济建设为中心，大力发展生产力，落实科学发展观，使国民经济又好又快发展。
2、增加居民收入，农民收入，完善社保，缩小城乡差距。
3、国家加强宏观调控，稳定物价
