题文
校高一（3）班学生就房价上涨进行了一次社会调研，请你一同参与。
表一︰2008年以来全国大中城市房价走势
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材料：近几年，我国房地产市场上演了一幕幕“楼市风云”，北京、上海、广州、深圳等城市的房价直线上扬，但人们的购房热情不减。我国居民购房的目的主要有两大类：一是自住（拥有自己的住房），二是投资（通过出租或炒楼获利）。影响房价的因素很多，其中供求比例和消费需求是重要因素。据统计，至2011年2月，全国空置房达到1.23亿平方米。据调查，有85%以上的人有购房欲望，却有七成人买不起房。
（2）针对当前购房热，请你为消费者提出合理建议，使他们成为理性的购房者。
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题型：未知 难度：其他题型
答案
（1）①表一反映了2006年~2008年我国房价之间回落。2008年以来我国房价大幅上升，整体看房价处于上升态势。②2000年以来，我国北京、上海、广州居民人均可支配收入逐年增长。③居民收入增长，导致居民对住房需求增长，从而一定程度上导致房价走高。
（2）影响消费的主要因素是居民的收入水平和物价水平，作为购房一族，一要考虑自身的经济条件，要坚持适度消费、求实消费。房价高攀，银行贷款利率提高，告诫我们要慎重购房；二要明确消费目的，即购房是为了满足生存消费（自住），还是为了满足发展消费和享受消费（改善居住环境或投资获利），要合理购房，反对盲从、攀比。
解析
该题暂无解析
考点
据考高分专家说，试题“校高一（3）班学生就房价上涨.....”主要考查你对 [供求影响价格（卖方市场买方市场） ]考点的理解。
供求影响价格（卖方市场买方市场）
买方市场含义：
当某种商品供过于求时，商品过剩，卖方不得不以较低的价格处理他们过剩的存货，于是出现货多不值钱的现象，形成买方市场。
卖方市场含义：
当某种商品供不应求时，商品短缺，买方不得不接受较高的价格以满足自身的需要，于是出现物以稀为贵的现象，形成卖方市场。
供求关系决定商品的价格
价值决定价格，供求关系影响价格，不能认为供求关系决定商品的价格。
供求影响价格：
供求关系
价格变动
市场现象
结论
供不应求
价格升高
物以稀为贵
卖方市场
供过于求
价格下降
货多不值钱
买方市场
在商品的使用高峰期过后再去购买，消费者往往能在价格上获得实惠。为什么？
供求关系的变化是影响价格的直接因素。在商品的使用高峰期过后，商品往往供过于求。当供过于求时，商品过剩，销售者竞相出售，购买者持币待购，这时价格较低。因此，消费者往往能在价格上获得实惠。
案例分析：
俗话说：“物以稀为贵”、“货多不值钱。”
(1)出现上述现象的原因：
价格受供求关系影响。供不应求时，商品短缺，出现“物以稀为贵”的现象。供过于求时，商品过剩，出现“货多不值钱”。
反思升华：供求影响价格，价格的变动反过来亦影响供求，两者相互影响，相互制约。
(2)决定“货”的价格的因素：
决定因素：价值。同样大。
反思升华：供求和价值都对价格产生影响，但它们的地位和作用是不同的。价值对价格是决定作用，是基础性的影响。供求对价格的影响、作用是常见的、多变的，不是基础性的影响。供求虽然不能决定价格但能决定价格涨跌幅度的大小。决定单位商品价值量的是社会必要劳动时间，与个别劳动时间无关。
价格与哪些因素有关系：
（1）价格由价值决定。价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下价格与价值成正比。
（2）价格受供求关系影响。当某种商品供不应求时，价格高于价值，价格上涨，反之则反。
（3）价格受纸币发行量的制约，纸币的发行量超过流通中所需要的货币量，就会引起纸币贬值，物价上涨，反之则反。
（4）国家的宏观调控、消费者的购买力、生产企业的劳动生产率、商品流通不畅、市场管理不善等因素也会引起价格的变化。
