题文
为稳定房价，实现房地产市场稳定健康发展，杭州市坚决贯彻落实国家和省有关调控政策，抑制不合理住房需求。10月11日，杭州市出台了《关于进一步加强我市房地产市场调控、加快保障性住房建设的实施意见》，暂定杭州市及外省市居民家庭只能在该市新购买一套商品住房（含二手存量住房）（俗称“限购令”），停止执行购房补贴政策等相关收费，并提出落实差别化信贷政策。结合材料，从影响价格的因素角度分析杭州市政府出台“限购令”的依据。
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题型：未知 难度：其他题型
答案
⑴价值决定价格。几年来我市房价一直居高不下，越来越偏离价值，违背价值规律。出台“限购令”目的是使房价趋于正常价值。 ⑵供求影响价格。政府通过实施宏观调控政策可以改变商品的供求关系。出台“限购令”有利于减少房产需求和房产交易，从而达到稳定房价的目的。
解析
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考点
据考高分专家说，试题“为稳定房价，实现房地产市场稳.....”主要考查你对 [价值决定价格 ]考点的理解。
价值决定价格
价值决定价格:
（1）价值决定价格
价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价值量越大，价格越高；商品的价值量越小，价格越低。
（2）单位商品的价值量与社会必要劳动时间、个别劳动时间
①商品价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定。社会必要劳动时间是指在同样生产条件下生产同类商品的绝大多数劳动者的劳动时间。
②商品价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与个别劳动时间无关。
（3）单位商品的价值量与社会劳动生产率、个别劳动生产率
①如果生产某种商品的生产者普遍提高了劳动生产率，就会导致生产该商品的社会必要劳动时间缩短，从而使单位商品的价值量降低。
②若其他因素不变，单位商品的价值量与生产该商品的社会劳动生产率成反比，与个别劳动生产率无关。
价值决定价格:
(1)价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价格与价值量成正比。
(2)商品价值量的决定因素商品价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。单位商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与社会劳动生产率成反比，与个别劳动时间无直接关系。
价值决定价格：
价格与哪些因素有关系：
（1）价格由价值决定。价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下价格与价值成正比。
（2）价格受供求关系影响。当某种商品供不应求时，价格高于价值，价格上涨，反之则反。
（3）价格受纸币发行量的制约，纸币的发行量超过流通中所需要的货币量，就会引起纸币贬值，物价上涨，反之则反。
（4）国家的宏观调控、消费者的购买力、生产企业的劳动生产率、商品流通不畅、市场管理不善等因素也会引起价格的变化。
