题文
材料一：自1998年以来，我国各地房地产价格持续上扬，许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买力。为了抑制房价，2006年4月28日央行再次上调房贷利率，5年期以上利率提高到6.39%；2006年5月17日国务院出台六项措施调控房地产。2007年9月，央行、银监会发布第359号文，要求提高第二套房首付比例。
材料二：国家发改委、国家统计局最新调查显示，2008年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点。这是继2月份后，房价涨幅第四个月出现下降。全国房价涨幅总体放缓。
请分析房地产价格回落对消费者和房地产企业生产经营的影响。
题型：未知 难度：其他题型
答案
（1）房地产价格回落对消费者的影响：它意味着人们购房成本下降，使中低收入的消费者对房地产的需求量增加，可提高中低收入老百姓的生活水平。
（2）房地产价格回落对房地产企业的影响：调节生产规模，一些企业转而生产其他产品，也会促使房地产企业优胜劣汰，优化房地产市场；会促使企业加强管理，提高竞争力，根据市场的需求开发出更多的适销对路的房产品。
解析
1、读：（1）读设问。关键词为“价格的影响”“消费者”“生产经营”（2）读材料。材料一反映的是针对1998年来不断上涨的房价，国家不断的出台政策加以抑制。材料二反映的是房价涨幅逐步下降，“全国房价涨幅总体放缓”。2、找：从设问中就应当能敏感到此题围绕的中心点是：价格变动带来的影响。而这样的影响针对不同的对象有不同的表现。
3、定：材料一中央政府各部门合力出台政策调控房地产是材料二“全国房价涨幅总体放缓”的原因，二者存在因果联系。政府这样做的原因正如材料一中所说“许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买力。”据此我们可以看出如果房价下跌，则多数老百姓就可以买的起房，改善生活条件。材料二中“房价涨幅第四个月出现下降” “全国房价涨幅总体放缓”，这些信号应当引起企业足够的重视。在价值规律的作用下，要么适者生存，要么优胜劣汰。
考点
据考高分专家说，试题“材料一：自1998年以来，我国各地房地产.....”主要考查你对 [价值决定价格 ]考点的理解。
价值决定价格
价值决定价格:
（1）价值决定价格
价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价值量越大，价格越高；商品的价值量越小，价格越低。
（2）单位商品的价值量与社会必要劳动时间、个别劳动时间
①商品价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定。社会必要劳动时间是指在同样生产条件下生产同类商品的绝大多数劳动者的劳动时间。
②商品价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与个别劳动时间无关。
（3）单位商品的价值量与社会劳动生产率、个别劳动生产率
①如果生产某种商品的生产者普遍提高了劳动生产率，就会导致生产该商品的社会必要劳动时间缩短，从而使单位商品的价值量降低。
②若其他因素不变，单位商品的价值量与生产该商品的社会劳动生产率成反比，与个别劳动生产率无关。
价值决定价格:
(1)价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价格与价值量成正比。
(2)商品价值量的决定因素商品价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。单位商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与社会劳动生产率成反比，与个别劳动时间无直接关系。
价值决定价格：
价格与哪些因素有关系：
（1）价格由价值决定。价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下价格与价值成正比。
（2）价格受供求关系影响。当某种商品供不应求时，价格高于价值，价格上涨，反之则反。
（3）价格受纸币发行量的制约，纸币的发行量超过流通中所需要的货币量，就会引起纸币贬值，物价上涨，反之则反。
（4）国家的宏观调控、消费者的购买力、生产企业的劳动生产率、商品流通不畅、市场管理不善等因素也会引起价格的变化。
