题文
针对新一轮房价的非理性上涨，2011年11月1日，国务院发出通知，要求实行更为严格的差别化住房信贷政策，房贷首付和利率均有较大幅度上调，停发三套以上的公积金房贷；研究制定调节个人房产收益政策；增加居住用地有效供应；加快保证安居工程建设等，以坚决遏制部分城市房价过快上涨。下列能正确反映材料中国家政策与房价之间关系的选项是
①利率上调
购房成本增加
购房需求下降
房价下跌
②安居工程建设
住房供给增加
住房供求矛盾缓解
房价下跌
③居住用地供应增加
建筑成本降低
住房供过于求
房价下跌
④下调房产收益税率
购房成本增加
购房需求下降
房价下跌A．①②B．①③C．②④D．③④
题型：未知 难度：其他题型
答案
A
解析
材料中遏制房价过快上涨的措施有两个，一个是上调贷款利率，一个是增加居住用地供应，这是因为房价之所以上涨，就是因为供不应求，这两个措施，前者可以遏制需求，后者可以增加供给，两相结合，可以缓解供不应求的情况，从而使房价下跌，国家增加居住用地，不是为了降低建筑成本，③排除，国家没有下调房产收益税，而是上调，④不选，正确答案是A。
点评：考生要能根据材料的主旨，确定题目所要考查的知识点，然后再用知识点来分析题肢；本题的时政性较强，考生要根据国家政策作出恰如其分的判断。
考点
据考高分专家说，试题“针对新一轮房价的非理性上涨，2011年1.....”主要考查你对 [价值决定价格 ]考点的理解。
价值决定价格
价值决定价格:
（1）价值决定价格
价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价值量越大，价格越高；商品的价值量越小，价格越低。
（2）单位商品的价值量与社会必要劳动时间、个别劳动时间
①商品价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定。社会必要劳动时间是指在同样生产条件下生产同类商品的绝大多数劳动者的劳动时间。
②商品价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与个别劳动时间无关。
（3）单位商品的价值量与社会劳动生产率、个别劳动生产率
①如果生产某种商品的生产者普遍提高了劳动生产率，就会导致生产该商品的社会必要劳动时间缩短，从而使单位商品的价值量降低。
②若其他因素不变，单位商品的价值量与生产该商品的社会劳动生产率成反比，与个别劳动生产率无关。
价值决定价格:
(1)价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价格与价值量成正比。
(2)商品价值量的决定因素商品价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。单位商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与社会劳动生产率成反比，与个别劳动时间无直接关系。
价值决定价格：
价格与哪些因素有关系：
（1）价格由价值决定。价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下价格与价值成正比。
（2）价格受供求关系影响。当某种商品供不应求时，价格高于价值，价格上涨，反之则反。
（3）价格受纸币发行量的制约，纸币的发行量超过流通中所需要的货币量，就会引起纸币贬值，物价上涨，反之则反。
（4）国家的宏观调控、消费者的购买力、生产企业的劳动生产率、商品流通不畅、市场管理不善等因素也会引起价格的变化。
