题文
据《国际金融报》报道12月10日，国家统计局发布前11个月的房地产市场运行状况。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点。1-11月全国房价住宅均价达4600元/平米，比2008年均价上涨了1000元/平米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年。房价上涨的主要原因：地方GDP的50%来自房地产，地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入居民受盲目从众心理的影响也纷纷买房，导致房价上涨。
1）结合材料从影响价格的因素分析住房涨价的原因（6分）
2）从社会主义市场经济的角度谈如何解决居民住房问题？（9分）
题型：未知 难度：其他题型
答案
（1）（6分） ①价值决定价格，价值是价格的基础。土地价格高，导致了住房成本增加引起房价上涨。 ②供求影响价格，供不应求价格上升。中高收入者加大房地产投资，中低收入居民受盲从心理的影响也纷纷买房，导致住房供过于求，房价上涨。
（2）（9分）（1）解决住房问题主要靠市场调节，发挥市场在资源配置中的基础性作用；
（2）要加强国家宏观调控，稳定物价是国家宏观调控的主要目标之一，要运用经济、法律、行政手段.
（3）加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。
解析
该题以我国房价上涨为背景材料，第一问分析房价上涨的原因。该题运用的原理即价格多变的原因，包括价值决定价格，供求影响价格，消费心理主导消费行为，引起供求变化，导致价格上涨。要结合材料内容从土地价格提高、中高收入者炒房、中低收入者盲目跟风等角度结合原理进行具体分析。第二问，从社会主义市场经济的内容分析如何解决居民的住房需求。从发挥市场对资源配置的基础性作用，加强国家的宏观调控，加快保障性住房建设等方面具体回答
点评：该题材料新颖，是社会热点问题，导致房价上涨的原因，材料中有具体列举，回答原理时要和材料内容具体联系，从价值、供求、消费心理等全面分析。价格多变的原因经常出题，学生对原理表述不成问题，主要是对材料的解读和运用。难度一般。第二问运用的是社会主义市场经济的内容，如何解决居民的住房需求，即对住房如何配置，要从资源配置的角度进行思考。难度适中。
考点
据考高分专家说，试题“据《国际金融报》报道12月10日，国家统.....”主要考查你对 [价值决定价格 ]考点的理解。
价值决定价格
价值决定价格:
（1）价值决定价格
价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价值量越大，价格越高；商品的价值量越小，价格越低。
（2）单位商品的价值量与社会必要劳动时间、个别劳动时间
①商品价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定。社会必要劳动时间是指在同样生产条件下生产同类商品的绝大多数劳动者的劳动时间。
②商品价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与个别劳动时间无关。
（3）单位商品的价值量与社会劳动生产率、个别劳动生产率
①如果生产某种商品的生产者普遍提高了劳动生产率，就会导致生产该商品的社会必要劳动时间缩短，从而使单位商品的价值量降低。
②若其他因素不变，单位商品的价值量与生产该商品的社会劳动生产率成反比，与个别劳动生产率无关。
价值决定价格:
(1)价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价格与价值量成正比。
(2)商品价值量的决定因素商品价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。单位商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与社会劳动生产率成反比，与个别劳动时间无直接关系。
价值决定价格：
价格与哪些因素有关系：
（1）价格由价值决定。价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下价格与价值成正比。
（2）价格受供求关系影响。当某种商品供不应求时，价格高于价值，价格上涨，反之则反。
（3）价格受纸币发行量的制约，纸币的发行量超过流通中所需要的货币量，就会引起纸币贬值，物价上涨，反之则反。
（4）国家的宏观调控、消费者的购买力、生产企业的劳动生产率、商品流通不畅、市场管理不善等因素也会引起价格的变化。
