题文
据《国际金融报》报道2009年12月10日，国家统计局发布前11个月的房地产市场运行状况。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点。房价上涨的主要原因：地方GDP的50%来自房地产，地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入居民也跟风纷纷买房，导致房价上涨。
(1) 结合材料,从影响价格的因素分析住房涨价的原因（5分）
(2)谈谈国家对房地产市场实施调控的必要性和措施。（5分）
(3)针对当前购房热，结合材料请你为消费者提出合理的建议。（2分）
题型：未知 难度：其他题型
答案
(1）①价值决定价格，价值是价格的基础。土地价格高，导致了住房成本增加，引起房价上涨。（2分）
②供求影响价格，供不应求价格上升。中高收入者加大房地产投资，中低收入居民受盲从心理的影响也纷纷买房，导致住房供过于求，房价上涨。（2分）
③投机炒作。（1分）
(3)必要性： ①市场调节有其自发性、盲目性和滞后性的弱点和缺陷。（1分）
②由我国的社会主义性质所决定。（1分）
③我国社会主义公有制和共同富裕目标的要求。（1分）
措施：应运用经济手段、法律手段和必要的行政手段加强宏观调控。（2分）
（4）材料中，中低收入居民也跟风纷纷买房，导致房价上涨。因此，消费者应树立正确的消费观，避免盲从理性消费，量入为出，适度消费。（2分）
解析
该题考查影响价格的因素、宏观调控以及消费观等知识点，第（1）问：考查影响价格的因素，考生可以从价值和供求角度进行作答：价值决定价格，价值是价格的基础；供求影响价格，供不应求，价格上升，考生注意结合材料进行分析。第（2）问：考查宏观调控的原因和措施，属于教材的重要知识点，原因：市场调节有其自发性、盲目性和滞后性的弱点和缺陷；由我国的社会主义性质所决定；我国社会主义公有制和共同富裕目标的要求，措施：应运用经济手段、法律手段和必要的行政手段加强宏观调控。第（3）问：考查的角度是消费者，考生根据材料分析，可以运用消费观的知识点作答，即树立正确的消费观，避免盲从理性消费，量入为出，适度消费。
点评：该题考查学生分析和调动知识的能力，影响价格的因素主要有价值和供求关系，价值决定价格，供求影响价格；宏观调控的原因和措施，原因：市场调节有其自发性、盲目性和滞后性的弱点和缺陷；由我国的社会主义性质所决定；我国社会主义公有制和共同富裕目标的要求，措施：应运用经济手段、法律手段和必要的行政手段加强宏观调控。树立正确的消费观：量入为出，适度消费；避免盲从，理性消费；保护环境，绿色消费；勤俭节约，艰苦奋斗。难度适中。
考点
据考高分专家说，试题“据《国际金融报》报道2009年12月10.....”主要考查你对 [价值决定价格 ]考点的理解。
价值决定价格
价值决定价格:
（1）价值决定价格
价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价值量越大，价格越高；商品的价值量越小，价格越低。
（2）单位商品的价值量与社会必要劳动时间、个别劳动时间
①商品价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定。社会必要劳动时间是指在同样生产条件下生产同类商品的绝大多数劳动者的劳动时间。
②商品价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与个别劳动时间无关。
（3）单位商品的价值量与社会劳动生产率、个别劳动生产率
①如果生产某种商品的生产者普遍提高了劳动生产率，就会导致生产该商品的社会必要劳动时间缩短，从而使单位商品的价值量降低。
②若其他因素不变，单位商品的价值量与生产该商品的社会劳动生产率成反比，与个别劳动生产率无关。
价值决定价格:
(1)价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下，商品的价格与价值量成正比。
(2)商品价值量的决定因素商品价值量是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。单位商品的价值量与生产该商品的社会必要劳动时间成正比，与社会劳动生产率成反比，与个别劳动时间无直接关系。
价值决定价格：
价格与哪些因素有关系：
（1）价格由价值决定。价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。在其他条件不变的情况下价格与价值成正比。
（2）价格受供求关系影响。当某种商品供不应求时，价格高于价值，价格上涨，反之则反。
（3）价格受纸币发行量的制约，纸币的发行量超过流通中所需要的货币量，就会引起纸币贬值，物价上涨，反之则反。
（4）国家的宏观调控、消费者的购买力、生产企业的劳动生产率、商品流通不畅、市场管理不善等因素也会引起价格的变化。
