题文
自1998年以来,我国各地房地产价格持续快速上涨,许多地方的住房价格远远超过了普通百姓的购买能力。2013年2月20日国务院召开常务会议，针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，研究部署继续做好房地产市场调控工作，出台“国五条” 释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。
请回答：什么样的房价才是公平合理的价格？运用有关知识分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。（12分）
题型：未知 难度：其他题型
答案
(1)由价值决定又反映供求关系。（4分）
（2）①对人们生活的影响：房产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平。②对房地产企业的影响，调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣汰，促使企业加强生理，降低成本，提高竞争力，不断创新，开发出更多的适合消费者需要的产品。（8分）
解析
对问题的理解很重要，第一小问，什么样的房价是公平合理的价格，换个问法即是价格多变的原因是什么，从价值决定价格和供求影响价格两个角度考虑，注重答案的组织要简短精悍，能全面、准确概括。第二小问，房产价格回落是现象，从对人民生活的影响和对生产经营的影响两个角度具体分析，一定注意价格的变动是回落，带来的影响只是从回落的现象分析即可。
考点
据考高分专家说，试题“自1998年以来,我国各地房地产价格持续.....”主要考查你对 [价值规律 ]考点的理解。
价值规律
价值规律的内容：
商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定，商品交换以价值量为基础实行等价交换。
理解价值规律：
1、把握两句话：
①决定商品价值量的是社会必要劳动时间，影响商品价值量的是社会劳动生产率。商品的价值量与个别劳动生产率和个别劳动时间无关。
②影响商品价值总量的是个别劳动时间、个别劳动生产率。商品的价值总量与社会必要劳动时间和社会劳动生产率无关。
2、明确三对概念：
价值规律 （商品经济的基本规律）:
理解价值规律十对关系：
价值规律的内容和表现形式:
①价值规律的内容：商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定，商品交换以价值量为基础实行等价交换。
②表现形式：
A．受供求关系的影响，商品价格围绕价值上下波动，则是价值规律的表现形式。
B．供求与价格相互影响，相互制约。（为什么价格不会无限制上升或下降）
C．等价交换：价格与价值相符的交换。等价交换存在于商品交换的平均数中，不存在于每一个个别场合。
③作用：
A．调节劳动力和生产资料在社会生产各部门的分配（原因：供求与价格相互影响相互制约。结果：使资源在社会各部门之间实现优化配置）
B．刺激商品生产者改进技术，改善经营管理，提高劳动生产率（原因：社会必要劳动时间决定商品价值量。结果：使企业内部实现优化配置）
C．导致商品生产的优胜劣汰。（原因：社会必要劳动时间决定商品价值量。结果：使资源在企业之间实现优化配置，总之，即有利于资源优化，合理，高效配置）
