题文
2007年房地产价格的不断上涨，成为京城百姓关注的话题。怎样拉住这匹疯狂的奔马？有人建议，中国人民银行应上调住房贷款利率。
（1）如果你支持这种观点，请试着说明支持房贷利率上调的理由。
（2）如果你反对呢？也请你谈谈你的理由。
题型：未知 难度：其他题型
答案
（1）个人住房贷款政策的调整，会使贷款购房者的还贷压力增大；会促使消费者理性面对住房消费，有利于抑制房地产过热的状况，降低房地产的价格。
（2）价格由价值决定，受供求影响，京城房价的上涨主要是因为土地成本高，供求矛盾突出造成的。上调房贷利率不能从根本上解决问题。
解析
本题考查对银行存贷款利率变化与物价变化的关系的理解，可以根据所学知识对题中观点进行分析。住房贷款利率上调，会影响购房者的积极性，能在一定程度上影响房价，但是房价主要是由其价值决定的。
考点
据考高分专家说，试题“2007年房地产价格的不断上涨，成为京城.....”主要考查你对 [社会主义市场经济基本特征 ]考点的理解。
社会主义市场经济基本特征
市场经济含义：
市场经济是市场在资源配置中起基础性作用的经济。
社会主义市场经济含义：
社会主义市场经济是同社会主义基本制度结合在一起，是市场在国家宏观调控下对资源配置起基础性作用的经济。
社会主义市场经济的特点：
以公有制为主体；以共同富裕为目标；施行强而有力的宏观调控。
正确把握社会主义市场经济的基本特征：
(1)坚持公有制的主体地位。要注意联系公有制为主体、多种所有制经济共同发展这一基本经济制度来理解。
(2)以共同富裕为根本目标。正确处理效率与公平的关系，努力实现收入分配公平，有利于共同富裕。
(3)能够实行强有力的宏观调控。要注意强有力的宏观调控是社会主义市场经济的基本特征之一。
关于市场经济内容容易混淆的几个问题：
(1)宏观调控与市场调节的关系。
在市场经济条件下，市场在资源配置中起基础性作用，因此，国家发挥基础性作用、国家制定价格等说法都是错误的；反过来，完全由市场决定、否定国家宏观调控的作用也是错误的。 (2)宏观调控三种手段的主辅之分。不能因行政手段作用直接而认为要以行政手段为主。
(3)社会主义市场经济与宏观调控的关系。宏观调控是现代市场经济的重要组成部分，并非只有社会主义市场经济才有，但社会主义市场经济可以实行强有力的宏观调控。
社会主义市场经济需要宏观调控必要性：
在市场经济条件下，仅靠市场调节不行，还需要国家的宏观调控。必须把市场调节（无形手）和国家的宏观调控（有形手）结合起来 加强宏观调控，不只是为了弥补市场调节的不足，更是由我国的社会主义性质决定的。社会主义公有制及共同富裕要求国家必须发挥宏观调控职能。
正确把握社会主义市场经济的基本特征：
(1)坚持公有制的主体地位。要注意联系公有制为主体、多种所有制经济共同发展这一基本经济制度来理解。
(2)以共同富裕为根本目标。正确处理效率与公平的关系，努力实现收入分配公平，有利于共同富裕。
(3)能够实行强有力的宏观调控。要注意强有力的宏观调控是社会主义市场经济的基本特征之一。
