题文
2013年2月20日，国务院召开常务会议出台了楼市调控“国五条”。其内容如下
1
完善稳定房价工作责任制。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
2
坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施。二手住房交易征收房价差额20%个人所得税；严格实施差别化住房信贷政策，提高二套房首付比例及贷款利率。
3
增加普通商品住房及用地供应。
4
加快保障性安居工程规划建设。
5
加强市场监管。
材料中的第二条中体现了宏观调控的哪些手段？（3分）
（2）请从2、3、4条中任选两项政策，说明这些政策对促进房地产市场健康发展的作用。（5分）
题型：未知 难度：其他题型
答案
（1）答：“20%个人所得税”是财政政策手段； “提高二套房首付比例及贷款利率”货币政策手段；“严格执行限购”是计划（规划）手段。（3分）
（2）答案示例：可以有多种回答。
①“严格执行商品住房限购措施”会直接减少商品住房的购房需求，进而减少投资投机需求，促进房地产市场健康发展。
②“征收20%个人所得税”、“提高二套房首付比例及贷款利率”会大大增加购买二套住房的贷款成本，减少投资投机性购房的的收益，进而引导市场理性购房，使市场供求平衡，促进房地产市场健康发展。
③“加快保障性安居工程规划建设”会大大增加普通住房的供给，使刚性需求得到有效满足，缓解住房市场供不应求的状况，使市场供求平衡，促进房地产市场健康发展。
④“增加普通商品住房及用地供应”会减少商品房建设土地供应不足的矛盾，进而降低土地使用价格，减少商品房开发的成本，缓解房价快速上涨的压力，促进房地产市场健康发展。
解析
（1）解答本题需要学生认真分析“国五条”中第二条的三项措施，并将这些措施与国家宏观调控的手段项结合，应该不难得出答案。“税”属财政政策；“利率”属货币政策；“限购令”属计划手段。
（2）本题要求学生答出2、3、4条政策对我国房地产市场健康发展的作用。解答本题先分析措施，以及措施背后体现的我们所学过的基本经济知识。把这些知识与平时我们掌握的时政热点内容相结合，应该可以完成本题的解答。“限购令” 会直接减少商品住房的购房需求，促进房地产市场健康发展；“征税”及“提高房贷利率” 会大大增加购买二套住房的贷款成本，减少投资投机性购房的的收益，促进房地产市场健康发展；“加快保障性安居工程建设” 会增加普通住房的供给，有利于房地产市场供求平衡；“增加普通商品住房及用地供应” 会减少商品房开发的成本，促进房地产市场健康发展。
考点
据考高分专家说，试题“2013年2月20日，国务院召开常务会议.....”主要考查你对 [社会主义市场经济基本特征 ]考点的理解。
社会主义市场经济基本特征
市场经济含义：
市场经济是市场在资源配置中起基础性作用的经济。
社会主义市场经济含义：
社会主义市场经济是同社会主义基本制度结合在一起，是市场在国家宏观调控下对资源配置起基础性作用的经济。
社会主义市场经济的特点：
以公有制为主体；以共同富裕为目标；施行强而有力的宏观调控。
正确把握社会主义市场经济的基本特征：
(1)坚持公有制的主体地位。要注意联系公有制为主体、多种所有制经济共同发展这一基本经济制度来理解。
(2)以共同富裕为根本目标。正确处理效率与公平的关系，努力实现收入分配公平，有利于共同富裕。
(3)能够实行强有力的宏观调控。要注意强有力的宏观调控是社会主义市场经济的基本特征之一。
关于市场经济内容容易混淆的几个问题：
(1)宏观调控与市场调节的关系。
在市场经济条件下，市场在资源配置中起基础性作用，因此，国家发挥基础性作用、国家制定价格等说法都是错误的；反过来，完全由市场决定、否定国家宏观调控的作用也是错误的。 (2)宏观调控三种手段的主辅之分。不能因行政手段作用直接而认为要以行政手段为主。
(3)社会主义市场经济与宏观调控的关系。宏观调控是现代市场经济的重要组成部分，并非只有社会主义市场经济才有，但社会主义市场经济可以实行强有力的宏观调控。
社会主义市场经济需要宏观调控必要性：
在市场经济条件下，仅靠市场调节不行，还需要国家的宏观调控。必须把市场调节（无形手）和国家的宏观调控（有形手）结合起来 加强宏观调控，不只是为了弥补市场调节的不足，更是由我国的社会主义性质决定的。社会主义公有制及共同富裕要求国家必须发挥宏观调控职能。
正确把握社会主义市场经济的基本特征：
(1)坚持公有制的主体地位。要注意联系公有制为主体、多种所有制经济共同发展这一基本经济制度来理解。
(2)以共同富裕为根本目标。正确处理效率与公平的关系，努力实现收入分配公平，有利于共同富裕。
(3)能够实行强有力的宏观调控。要注意强有力的宏观调控是社会主义市场经济的基本特征之一。
