题文
材料一：
运用经济生活知识回答：
（1）结合上述材料，谈谈国家对房地产市场实施调控的原因。
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（2）为使房价能够保持在一个合理的价位，政府可以采取哪些调控措施？
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题型：未知 难度：其他题型
答案
（1）①市场在资源配置中起基础性作用，但是市场调节存在着自发性、盲目性和滞后性的弊端。由于房地产市场的盲目发展，造成房地产行业投资过热，房价持续高攀。因此国家必须对房地产市场进行宏观调控，规范房地产市场秩序，抑制房价的非正常上升，保证房地产市场健康发展。②国家对房地产市场实施调控，是由社会主义本质决定的，保持房地产市场健康发展，关系到广大人民群众的安居问题，关系到人民群众的切身利益，同时对保持国民经济又好又快发展具有重大意义。
（2）①坚决抑制不合理住房需求，实行更为严格的差别化住房信贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。②发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用，制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。③增加住房有效供给，加快保障性安居工程建设。④加强房地产市场监管，对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业，要加大曝光和处罚力度。
解析
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考点
据考高分专家说，试题“材料一：.....”主要考查你对 [市场调节的局限性 ]考点的理解。
市场调节的局限性
市场调节不是万能的：
市场解决不了国防、治安、消防等公共物品的供给问题。枪支弹药及危险品、麻醉品等涉及公共安全的物品不能让市场来调节。因此我们说市场调节具有局限性。
市场调节有局限性(弊端)：
①自发性：为了眼前利益(排污、制假售假)、为了不正当利益(盗版)。
②盲目性：生产经营者无法完全掌握市场信息和控制经济变化趋势，导致“一哄而下(上)”。
③滞后性：市场调节是一种事后调节，从价格形成、价格信号传递到商品生产的调整有时间差。
市场调节的优点：
比较灵活，有利于充分发挥市场机制的调节作用，促进商品生产和流通。
市场调节的局限性：
市场经济主体具有天然的趋利性和盲目性，市场调节具有短期性、滞后性、盲目性和不确定性，因而存在体制性缺陷，其突出表现在以下几个方面。
第一，市场机制容易导致个人利益与社会利益的对立。
第二，市场调节机制容易出现调节目标上的偏差，影响社会经济的协调发展。
第三，市场调节机制本身具有一定的盲目性，企业的经营往往具有一定的短期性、近视性和盲目性。
第四，市场调节是通过事后调节的方式进行的，具有滞后性。
第五，市场调节会导致成本昂贵，不经济现象的发生。
第六，市场机制容易诱发社会分配不公，使贫富差距日益悬殊。正如萨缪尔森所说：市场是没有心脏和大脑的，因而不能指望市场自身能够自觉地意识到它所带来的严重的社会不平等，更不能指望市场来纠正这种不平等。
