题文
读“2008年7月份70个大中城市房屋销售价格指数”的部分数据，回答问题。
地区
房屋销售价格指数
新建住房价格指数
90平方米住房价格指数
二手住房价格指数
同比
环比
同比
环比
环比
同比
环比
全国
107.0
100.1
107.9
100.1
100.0
106.0
100.1
北京
110.2
100.1
113.0
100.1
100.0
106.4
100.1
天津
106.8
100.0
107.5
100.0
100.1
106.7
100.1
上海
107.5
99.9
107.3
99.8
100.0
108.9
99.9
南京
103.1
99.9
103.8
99.9
99.9
103.4
100.0
济南
108.1
100.5
109.0
100.3
100.6
110.8
100.9
注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。“90平方米住房价格指数”指90平方米及以下新建住房价格指数。
(1)根据表格中的“同比”数据，我国房屋价格仍旧有较大涨幅，哪些因素在拉动房产价格的不断上升?（8分）
(2)政府宏观调控力度的不断加强使不少地方的房产价格开始回落，深圳等地甚至出现“断供”的情况。请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响。（8分）
题型：未知 难度：其他题型
答案
(1)①影响房产价格的供求因素具体有：一定时期内商品房供应的相对不足；人们生活水平的提高，购买力上升；国家对个人购房的鼓励政策；人们生活需求、消费观念的变化；一些人为的炒作；人们“买涨不买落”的消费心理等。（4分）②影响房产价格的价值因素有：土地、建筑材料等生产成本的上升，建筑及相关行业劳动力成本上升等。（4分）
(2)①对人们生活的影响：房产价格回落，意味着人们购房成本下降，可以提高人们的生活水平。（4分）②对房地产企业的影响：调节生产，一些企业转而生产其他产品，促使房地产企业优胜劣汰；促使企业加强管理，降低成本，提高竞争力；不断创新，开发出更多的适合消费者需要的房产品。（4分）
解析
第一问属于表格题，但不是通常所见的归纳现象，而是考查影响价格的因素，注意审题。第二问则考查价格变动对人民生活和生产的影响。
考点
据考高分专家说，试题“读“2008年7月份70个大中城市房屋销.....”主要考查你对 [时事 ]考点的理解。
时事
