题文
暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富……针对“拆迁”过程中的种种问题，国务院法制办会同住房城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，拟取代原有的《城市房屋拆迁管理条例》。现行的《城市房屋拆迁管理条例》强调的是“管理”，而“征求意见稿”体现了由单向的管理到对公民私有财产权的尊重和保护。
（1）《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》体现了对公民民事权利中物权的尊重和保护。请说明物权具体分为哪几种类型？
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（2）针对“拆迁”过程中的种种问题，民事活动主体应如何行使权利？
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题型：未知 难度：其他题型
答案
（1）物权分为三类：所有权、用益物权、担保物权。
（2）民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益。
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解析
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考点
据考高分专家说，试题“暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富……针.....”主要考查你对 [依法行使财产权 ]考点的理解。
依法行使财产权
所有权含义：
所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分．并享有其利益的权利。
用益物权含义：
用益物权是以财产的使用收益为目的的物权。
担保物权含义：
担保物权是以实现担保债权力为目的而产生的一类财产权。
所有权：
①含义：
权利人可以支配其所有物，依照自已的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。
②分类：
按主体分为国有(全民所有)、集体所有、私人所有。
③取得方式：
对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权；对于不动产，则必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。
④财产共有的形式：
按份共有和共同共有。
用益物权：
①含义：就是以财产的使用收益为目的的物权。
②范围：在我国，用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。
担保物权：
①含义：财产的所有人以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权。
②范围：担保物权包括抵押权、质权、留置权等。
财产权范围：
财产权制度是现代社会一项极其重要的法律制度。广义的财产权包括物权、债权和知识产权，狭义的财产权通常指物权，包括所有权、用益物权、担保物权。
保护财产权的法律依据：
我国法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
