深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本):

1.我与买方只签了二手房预约买卖及居间服务合同，能违约吗？？

1.买卖双方的违约责任应该是等同的，卖方的违约责任与买方的不一致，2.中介方要求违约方多支付佣金的20%，但是如果合同一旦签署，3.合同填写的地址与房产证地址一致，而与实际房屋地址不相符合是不是由于社区居委会或者其他的登记缘故，如卖方无法证明该房产证是该房的，可以要求解约；如果在合同上为注明，则可以要求解约，或可以认定为卖方恶意隐瞒该房屋的实际情况。

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