-2019年南充市二手房价格走势,南充市二手房价格趋势分析A

2017南充楼市火爆，顺庆区房价更是高达8字头，什么原因南充房价大涨呢？而自打进入2017年以来，全国不少市房子开始限购，房价也开始了一段时间的下跌。是因为南充不限购导致南充房价爆涨？那么按照这种趋势，2018年南充房价会有着怎样的变化呢？2018一2019年房价预测具体如下。

2018-2019年南充房价 

从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年一线城市房价呈现出的紧缩的下行趋势，而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势，整体平稳上涨。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但是各城市间分化现象依然存在。

未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显。

此外，在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，环渤海有京津。庞大的人口基数，必然对当地房价带来上涨空间。

在未来的几年里，一二线城市的房价，肯定高于当前。但到底高多少，其实具有较大变量。这个较大变量，主要来自两点：

其一、本轮一二线城市皆翻倍，涨得太猛，体力透支，休整的时间可能会长过以往短周期的下行期，不是降温一年左右，而是降温二年左右。

其二、中央严厉约束炒房，应会延续几年，虽然楼市低迷之际，仍会重现救市，但在2022年之前，领导的指示或多或少，仍有一定的约束力。

业内人士预测一线城市，2019年创新高的概率会大些。2020年前后，应处于下一轮短周期的偏高位，相比当前的偏高位，估计能上涨五成左右，相比2018年的低点，上涨7成左右。

什么原因南充房价爆涨 

2016年南充房价大涨，南充三区再难以找到找到三字头房源，三区房价均价都在5字头，那么是什么原因导致南充房价暴涨呢？

政策利好

2016年，公积金存款利率上调至3%。

对于刚需买房的人来说，首付压力又减小了，理论是购房门槛是降低了；对于外地人来说，一楼在手，户 口问题也全解决了。购房需求大大增加。

动车的到来，拉近了四川地区的距离，很多成都的投资置业客会选择过来南充买房，房价低，购房门槛低，而且投资价值大，这成为许多四川各地购房者在南充置业的重要理由，大量购买高购买客入市，也大大拉升了南充楼价。

千亿房企争相进河源 

近几年，不少外来开发商也争先在南充抢地，一出手就成为地皇。越来越多知名房企在南充发展，推出的产品也会越来越多样化，豪宅、别墅、洋楼、lofter....购房者选择越来越多。