美国著名房产中介:在美国房产中介是什么地位

1.在美国房产中介是什么地位

美国房产中介已经过多年发展，形成了一整套成熟、正规的行业体系。当美国房产中介，美国房产中介 房产经纪人在美国是一个较为体面的职位。90%的房产经纪人都有大学学历，在美国房产市场较为景气的年份，房产经纪人的收入也较为可观。美国的房产经纪人的收入也水涨船高，从业多年的经纪人的年薪比医生、大学教师等的还高。中介更像律师和代理人 房地产是美国经济很重头的一个产业。据说美国GDP大约有20%是由房地产及其相关产业创造的，原因是美国人喜欢搬迁，喜欢不断地换房子，这样房屋需求就相当大，促使房地产交易盛行。会委托一家中介。这家中介的某位员工就成了你的全权代理——房产经纪人，他(她)会为这套房子印刷出非常精美的铜版纸介绍，里面包括了房屋各种信息：地址、优势、面积、房型图、价格、地税、管理费等等，买方也需要找一位房产经纪人，一般是帮你搜集各种房源，买方与卖方基本都不直接见面，由双方的经纪人出面，美国的房地产交易85%是通过经纪人公司服务完成。美国大约有100万人从事房地产这一职业。中国的买卖双方与中介，更像商家与客户的关系，而美国的客户和经纪人则是信托关系，为自己的被代理人赢得买卖交易的胜利，因为只有获得一场场交易上的成功才可以为你带来好的职业生涯和口碑。得益于住房资源共享系统 上世纪50年代，美国的房地产经纪公司的规模一般都比较小，各个公司之间订立了一些简单的行业规范，那个时候就逐渐出现了所谓的住房资源共享系统。美国房地产市场的发展在很大程度上得益于这个系统。住房资源共享系统的建立，首先提高了经纪公司的佣金比例。原因是当时经纪公司提供的服务比较少，房源也比较少。共享系统出现之后，佣金比例也在不断地增加，如果商业上形成垄断态势就不妙了，政府一定会不依不饶。住房资源共享系统完善之后，全美国90%的房源集中到房地产中介手中，全国中介公司达成默契，固定佣金的比率，地产经纪都收取一个比较稳定的，大约是6%或者7%的佣金提成，6%的佣金标准会根据销售房产的类型进行调整，　大型商业地产所收取的佣金费则较低，经纪人完成业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50%-90%，具体比例由双方共同协议确定。纽约的房屋交易，中介费由卖方出，而买卖双方的中介都能一起分成，可能中介个人到手金额为1万美元左右。住房资源共享系统建立之后，给买楼的人、卖楼的人省却了一个很大的麻烦：剩下来就看楼本身价格合适不合适。想当中介要通过FBI调查 美国的房地产经纪人一般分为经纪人、销售员和伙伴经纪人三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转让、抵押、租赁等服务的个人、公司、商行等。销售员是在经纪人的名下协助经纪人为经纪人服务的个人。销售员不能单独执业，只能在经纪人手下工作。伙伴经纪人是指具有经纪人资格但自己不单独开业，而选择在另一个经纪人的名下从事销售员工作的经纪人。房地产经纪从业人员实行考试发牌制度，这是美国最重要的一项房地产考试制度，所有从事房地产经纪活动的经纪人或法人都要取得房地产牌照后才能从事经营活动，执照地产经纪人”从事房地产这一工作之前，房产经纪人要学习完成6门学科、180小时的课堂学习，德州房地产法、代理法、合同法、房地产金融，签约经纪人公司才颁发执照，之后必须经过四年以上实践工作才可以获得经纪人资格。

2.在美国房产中介怎么当？

有两位不同的中介各自代表买房和卖方。地产商或者房东基本不直接与客户见面。

3.中国房产中介和美国房产中介的区别

是中原地产　上网查吧它是房产中介最早上市公司．　国内最规范化　除它就是美联物业。

4.在美国最大的中国房产中介是哪家

是中原地产　上网查吧它是房产中介最早上市公司．　国内最规范化　除它就是美联物业，也是上市公司其他中介都只是扩张范围广而已　而对时常调查远远不足　一般媒体报道的三级市场（二手房买卖）的新闻都是中原地产统计的结果．因为只有它最具权威性｀｀万科都不是中介，是做一级和二级市场，也就是开发商和新房买卖　还有物业管理的　不过中国算最大最规范的．

5.想在美国租房，请问有美国的房产中介网站吗？

你问问马云的支付宝里面的租房,

6.美国房产中介佣金怎么收的?

美国房产中介的佣金比例是由美国政府来规定的，但后来发现这样的做法反而会限制经纪公司向顾客提供更多服务，目前美国的房产中介形成了现在的基本规则——收取房价的6%作为佣金。不过6%的标准会根据销售房产的类型而有不同，全由市场调节决定。独栋独立住宅的佣金率为3%-8%；大型商业地产所收取的佣金费则较低，在经纪人完成经纪业务后，房地产机构收取佣金，经纪人可得到佣金的50%-90%，具体比例由双方共同协议确定。房地产在美国经济中占有重要地位。

7.美国房产中介与国内房产中介有什么不同？

据移啊网了解:美国的房产买卖跟国内最大的不同是，这里所有房源都属资源共享，所有参与买卖的房产都有一个MIS编号，任何一家的经纪人都可获得 此房屋的信息，从而帮助客户交易。佣金统一由卖方承担，而是被买方中介和卖方中介平分，买房人极为便利。